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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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mis dos hermanas y yo, heredamos una casa en la jardin Balbuena,

Pregunta del cliente

mis dos hermanas y yo, heredamos una casa en la jardin Balbuena, del. Venustiano Carranza, DF. no hemos hecho el proceso de la adjudicacion.
mi pregunta es , como cuanto cuesta este tramite , el valor de la casa es aprox. 2 millones de pesos, para poder considerarlo.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 4 año.

Hola que tal

buenas noches

 

Si usted y sus hermanas son las unicas herederas y las 3 son mayores de edad, pueden tramitar el juicio directamente con el notario que mas confianza tengan, sin necesidad de iniciar el juicio en el juzgado.

 

Este procedimiento sera mas rapido que en un juzgado, y el costo depende de el valor de la propiedad, asi que por la cantidad que usted nos hace mension, no van a pagar mas 70 000 pesos por escrituracion y lo que se tenga que pagar por gastos notariales, ademas puede usted visitar varios notarios para tener el presupuesto decuando menos 3 y deahi basarse para escriturar.

 

tambien puede iniciar el juicio sucesorio en el juzgado, pero al final tendran que contratar un notario para escriturar, cosa que viene saliendo igual.

 

 

En justanswer para mi es un compromiso personal despejar de manera completa e integral todas sus cuestiones, y hago la firme promesa de contestar a la brevedad posible.


Le reitero mi compromiso como su asesor legal y quedo a sus órdenes, espero que con la información proporcionada haya podido contestar a su pregunta y resuelto su duda.



Atte. Lic. Catarino Ibarra Almazán



Si tiene alguna otra pregunta por favor hágamelo saber, y con gusto le proporcionare una respuesta, por favor acepte mi respuesta

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Ustedes pueden optar por un juicio sucesorio ante un juzgado a ante un notario, es más rápido ante el notario y menos burocrático.

El costo aproximado del juicio y de la escritura es de un 5% del valor de la casa.

Si tiene otra pregunta con gusto se las contesto, de lo contrario favor de avaluar mi respuesta.

Saludos.
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.
Hola:

la adjudicacion de la herencia se tiene que hacer ante Notario Publico porque se realiza en un escritura.

usted tendra que pagar el impuesto de traslacion de dominio, los gastos notariales y los honorarios del notario.

todo esto depende del notario al que usted visite, pero calcule entre el 3.5 y 5% del valor del inmueble, asi que dependera de cuanto vale.

saludos
Cliente: escribió hace 4 año.

mi madre nos heredo la casa a dos hermanas y a mi, acudimos con un notario y nos realizo algunos tramites (aceptacion del testamento, inventario, etc) solo falto la adjudicacion, ahora estamos vendiendo la propiedad y el nuevo notario nos dice que falta la adjudicacion, cuanto mas cree que voy a pagar (aprox) la casa vale 2 millones y esta en el DF es una sucesion testamentaria y no escrituraremos, el nuevo comprador escriturara a su nombre

Experto:  LicRicardo Solorzano escribió hace 4 año.
Hola:


Lo que tienen que hacer para que ustedes no paguen la escrituracion, es solicitar que lo que falto del juicio testamentario sea llevado ante un juez familiar, es valido si todos los herederos están de acuerdo, y una vez estando ante el juez familiar, solicitar autorización judicial para vender y con eso ustedes se ahorrarian la adjudicación a su nombre, y con la autorización judicial para vender, el expediente pasaria de nueva cuenta ante notario publico para la protocolizacion de la venta de la propiedad, que pagaría el comprador.


Si tienes mas preguntas, con gusto te las contesto, de otra forma le pido que valué mi respuesta.

Saludos.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:
¨
Lo que yo recomiendo es que se haga la adjudicación ante notario, ustedes van a quedar exentos del impuesto sobre ya que se trata de una adjudicación de madre a hijos, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales lo pagará el comprador, en consecuencia terminan el asunto sencillamente ya que regresar la sucesión al juzgado sería un poco más problemático. Entonces sólo lo que les cobre el notario por la adjudicación, realmente ésta no tiene gran ciencia y no les deben de cobrar caro, máximo unos $5,000.00 a $10,000.00 (depende del notario).
¨
Si tiene otra pregunta con gusto se las contesto, de lo contrario favor de avaluar mi respuesta.
¨
Saludos XXXXX XXXXX
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