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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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¿La falta de pago de cuantoas mensualidades es causal de rescisión

Pregunta del cliente

¿La falta de pago de cuantoas mensualidades es causal de rescisión de contrato de arrendamiento de inmuebles para habitación en el estado de morelos, mexico?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 4 año.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Hola que tal


Buen dia

Lic. Catarino Ibarra Alma :

En el codigo civil de Morelos dice:



ARTICULO 1901. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO:


I. A SATISFACER LA RENTA EN LA FORMA Y TIEMPO CONVENIDOS;


II. A RESPONDER DE LOS PERJUICIOS QUE LA COSA ARRENDADA SUFRA POR SU CULPA, LA DE SUS FAMILIARES, SIRVIENTES, SUBARRENDATARIOS, O DE LAS PERSONAS QUE LO VISITEN;


III. A SERVIRSE DE LA COSA SOLAMENTE PARA EL USO CONVENIDO O EL QUE SEA CONFORME A LA NATURALEZA Y DESTINO DE ELLA; Y,


IV. A RESTITUIR LA COSA AL TERMINAR EL CONTRATO.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Por lo tanto, si en el contrato se espeficica que a falta de un mes o dos mesed de renta se tendra que desocupar, de esa manera el contrato entra en la resicion


 

Lic. Catarino Ibarra Alma :

porque el codigo civil dice que se debe satisfacer la renta en el tiempo convenido, marcado en el articulo 1901


 

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Y a falta de esto, el contrato se recindira

Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 4 año.
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Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 4 año.
En justanswer para mí es un compromiso personal despejar de manera completa e integral todas sus cuestiones, y hago la firme promesa de contestar a la brevedad posible todas sus preguntas.



Le reitero mi compromiso como su asesor legal y quedo a sus órdenes, espero que con la información proporcionada halla podido contestar a su pregunta y resuelto su duda.


Atte. Lic. Catarino Ibarra Almazán



Si tiene alguna otra pregunta por favor hágamelo saber, y con gusto le proporcionare una respuesta, por favor le pido evalue mi respuesta si le ha sido de utilidad o haya resuelto su duda.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:
¨
El fundamento legal es el Código de Procedimientos Civiles del Estado de Morelos, México, es decir, la falta de DOS o más mensualidades es causa de rescisión.
¨
Si en el contrato se pactó que a la primera mensualidad se rescindía el contrato, la cláusula es nula ya que viola un numeral imperativo que es el siguiente:
¨
Artículo 634.- La demanda de desocupación debe fundarse en la falta de pago de dos o más mensualidades y se acompañará con el contrato escrito del arrendamiento cuando ello fuere necesario para la validez del acto conforme al Código Civil. En caso de no ser necesario el contrato escrito o de haberse cumplido voluntariamente por ambos contratantes sin otorgamiento de documento, se justificará por medio de información testimonial, prueba documental o cualquier otra bastante como medio preparatorio del juicio.
¨
Si tiene otra pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario favor de evaluar mi respuesta.
¨
Gracias.

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