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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Tenemos una parcela ejidal que queremos subdividir. Nos dicen

Pregunta del cliente

Tenemos una parcela ejidal que queremos subdividir. Nos dicen que el Registro Agrario Nacional no lo permite. Hay algun documento privado pero que sea legal que pueda representar el pedazo de terreno que le corresponda a cada miembro. Son aprox 5000 metros cuadrados para dividir en 3 partes. Gracias.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

FELIPE2403 :

Hola buenos días:

Customer:

Buenos dias


 

FELIPE2403 :

Usted puede optar por unas diligencias judiciales que se llaman "de apeo y deslinde" en seguida le digo el procedimiento.

FELIPE2403 :

El apeo y deslinde tendrá lugar cuando no se hayan fijado los límites que separan a un terreno o superficie (de otra).

FELIPE2403 :

Entonces lo que ustedes tienen que hacer es promover ante un juez civil dichas diligencias.

FELIPE2403 :

Los requisitos son los siguientes:

FELIPE2403 :

1.- Ser los propietarios o ejidatarios del terreno. 2.- Posición de la finca que deba deslindarse. 3.- Nombres de los colindantes. 4.- El sitio en donde se encuentra ubicada la parcela. 5.- La designación de un perito para que intervenga en el reconocimiento.

FELIPE2403 :

También deben presentarse los planos y demás documentos que deban servir para la diligencia.

FELIPE2403 :

El procedimiento ante el Juez es el siguiente:

FELIPE2403 :

El día y hora señalados el Juez acompañado del secretario del juzgado, perito y testigos darán principio a la diligencia, verificarán el apeo y deslinde de la propiedad, es decir, de cada propietario.

FELIPE2403 :

El juez irá demarcando los límites de los puntos deslindados, y OTORGARÁ LA POSESIÓN A LOS PROMOVENTES de las propiedades que queden comprendidas dentro de ellos.

FELIPE2403 :

El Juez mandará que se fijen señales como mojoneras convenientes en los pontos deslindados LAS QUE QUEDARÁN COMO LÍMITES LEGALES.

FELIPE2403 :

Posteriormente se dictará sentencia fijando los límites que le corresponden a cada uno.

FELIPE2403 :

Si usted tiene otra pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario favor de evaluar o calificar mi respuesta. Saludos XXXXX XXXXX

FELIPE2403 :

Hola: otra opción que ustedes tienen es que vaya un notario y de una fe de hechos haciendo constar cuales son los terrenos que les corresponde a cada miembro, claro que deben asistir a la diligencia por lo menos dos testigos y los propietarios de los terrenos.

FELIPE2403 :

SI USTED TIENE OTRA PREGUNTA CON TODO GUSTO SE LA CONTESTO, DE LO CONTRARIO FAVOR DE CALIFICAR O EVALUAR MI RESPUESTA. SALUDOS XXXXX XXXXX

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.
Hola:

los derechos ejidales no estan sujetos a un apeo y deslinde como le señalaron, para que eso suceda tendria que existir una controversia entre los limites de un terreno y ustedes en realidad quieren que una parcela sea subdividida, por eso el apeo no les va a funcionar.

mientras la parcela sea de regimen ejidal, si el RAN no les de la subdivicion ustedes no podran hacer nada particular, pero lo que si pueden hacer es lo siguiente:

demandar ante el tribunal agrario la subdivision solicitando el reconocimiento de los derechos ejidales de los tres o sacar la parcela del ejido y hacer la subdivision.

en los dos casos, se tomara entre 8 y 12 meses para solucionarlo


saludos
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

FELIPE2403 : Usted puede optar por unas diligencias judiciales que se llaman "de apeo y deslinde" en seguida le digo el procedimiento.
FELIPE2403 : El apeo y deslinde tendrá lugar cuando no se hayan fijado los límites que separan a un terreno o superficie (de otra).
FELIPE2403 : Entonces lo que ustedes tienen que hacer es promover ante un juez civil dichas diligencias.
FELIPE2403 : Los requisitos son los siguientes:
FELIPE2403 : 1.- Ser los propietarios o ejidatarios del terreno. 2.- Posición de la finca que deba deslindarse. 3.- Nombres de los colindantes. 4.- El sitio en donde se encuentra ubicada la parcela. 5.- La designación de un perito para que intervenga en el reconocimiento.
FELIPE2403 : También deben presentarse los planos y demás documentos que deban servir para la diligencia.
FELIPE2403 : El procedimiento ante el Juez es el siguiente:
FELIPE2403 : El día y hora señalados el Juez acompañado del secretario del juzgado, perito y testigos darán principio a la diligencia, verificarán el apeo y deslinde de la propiedad, es decir, de cada propietario.
FELIPE2403 : El juez irá demarcando los límites de los puntos deslindados, y OTORGARÁ LA POSESIÓN A LOS PROMOVENTES de las propiedades que queden comprendidas dentro de ellos.
FELIPE2403 : El Juez mandará que se fijen señales como mojoneras convenientes en los pontos deslindados LAS QUE QUEDARÁN COMO LÍMITES LEGALES.
FELIPE2403 : Posteriormente se dictará sentencia fijando los límites que le corresponden a cada uno.
FELIPE2403 : Si usted tiene otra pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario favor de evaluar o calificar mi respuesta. Saludos XXXXX XXXXX
FELIPE2403 : Hola: otra opción que ustedes tienen es que vaya un notario y de una fe de hechos haciendo constar cuales son los terrenos que les corresponde a cada miembro, claro que deben asistir a la diligencia por lo menos dos testigos y los propietarios de los terrenos.
FELIPE2403 : SI USTED TIENE OTRA PREGUNTA CON TODO GUSTO SE LA CONTESTO, DE LO CONTRARIO FAVOR DE CALIFICAR O EVALUAR MI RESPUESTA. SALUDOS XXXXX XXXXX
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Abundando en mi respuesta claro que proceden las diligencias de apeo y deslinde lo único es que a veces hay oposición de los colindantes por algunas medidas y colindancias de los terrenos, pero eso se resuelve en el juicio, entonces, SI proceden dichas diligencias.

Saludos.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Si optan por la fe de hechos notarial lleven dos testigos y los documentos que tengan del terreno como planos y otros, y díganle al notario bajo protesta de decir verdad cuales son los límites de los tres terrenos con la anuencia de los colindantes también como testigos y si es necesario con un representante del ejido, pero a mi juicio yo creo que les conviene más ejercitar las diligencias de apeo y deslinde.

Si usted tiene otra duda con gusto se la contesto, de lo contrario favor de calificar o evaluar mis respuestas.

Saludos XXXXX XXXXX

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