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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2180
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

cual es el porcentaje de interes que se debe cobrar a un moroso

Pregunta del cliente:

cual es el porcentaje de interes que se debe cobrar a un moroso de un condominio horizontal por adeudar uno o mas meses del pago de mantenimiento.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas tardes:


 

Customer:

buenas tardes


 

FELIPE2403 :

El porcentaje de intereses que se debe cobrar es el que está fijado en los estatutos del condominio ya que en su defecto se le debe cobrar un interés legal que es bajo.

FELIPE2403 :

Por lo cual le sugiero que revise los estatutos del régimen en condominio.

FELIPE2403 :

Otra opción es que celebren una asamblea de condóminos y acuerden por unanimidad o mayoría de votos el interés que se les va a cobrar a los morosos.

FELIPE2403 :

Un servidor ha presidido varias asambleas de condóminos, sólo es cuestión de hacer la convocatoria y reunir el quórum de asistencia.

Customer:

existe algun maximo permitido


 

FELIPE2403 :

El máximo permitido no puede exceder del 3% mensual.

Customer:

ok muchas gracias

FELIPE2403 :

Pero como le digo es mejor que revise los estatutos y si no que celebren una asamblea de condóminos.

FELIPE2403 :

Si tiene otra pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario favor de calificar o evaluar mi respuesta.

Customer:

asi lo aremos


 

Customer:

eso seria todo muchas gracias.

FELIPE2403 :

Este caso es muy común en los condominios, para poderle cobrar necesita el contador elaborar un estado de cuenta, este estado de cuenta hace las veces de título ejecutivo, por lo que si el deudor no quiere pagar lo pueden embargar.

FELIPE2403 :

En la vía judicial.

Customer:

contando con el registro de regimen en condominio verdad

FELIPE2403 :

Lo anterior si tiene que estar plasmado en los estatutos, se lo puedo asegurar.

FELIPE2403 :

Si, el régimen en condominio debe estar registrado en el registro público de comercio.

FELIPE2403 :

En el condominio existen tres autoridades:

FELIPE2403 :

La primera es la asamblea de condóminos y el segundo es el administrador general del condominio.

FELIPE2403 :

La tercera es el comisario.

FELIPE2403 :

La asamblea general de condóminos es el órgano máximo del condominio.

Customer:

apenas me surgio la duda, a que se refiere a veces de titulo ejecutivo

FELIPE2403 :

El administrador debe de obedecer las órdenes de las asambleas de condóminos.


 

FELIPE2403 :

El título ejecutivo es un documento similar a un título de crédito, por ejemplo un pagaré, si el contador del condominio (titulado) redacta el estado de cuenta y en el se refleja el adeudo, el estado de cuenta es título ejecutivo, es decir, que ustedes pueden presentar una demanda en la vía ejecutiva civil y de inmediato embargarle bienes.

FELIPE2403 :

Si tiene más preguntas estoy a sus órdenes para contestarlas.

FELIPE2403 :

De no tener más preguntas le pido de mucho favor califique o evalúe mi respuesta. Gracias.

Customer:

la demanda la puede hacer la misma asamblea del condominio o en su defecto el administrador, en caso de requerir la contratacion de un abogado el moroso estaría obligado a cubrir los honorarios que este solicite.

FELIPE2403 :

La demanda la tiene que hacer el administrador y en la misma demanda se debe de pedir al Juez que el deudor pague los gastos y honorarios del abogado.

Customer:

o incluso las multas que la misma procuraduria de lo civil establezca?

FELIPE2403 :

Es correcto, también está obligado a pagar cualquier multa.

Customer:

ok, muchisimas gracias, XXXXX XXXXX eso seria todo. Gracias.

FELIPE2403 :

De nada, sólo le pido de mucho favor califique o evalúe mi respuesta. Gracias.

Customer:

ok

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
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