Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Lic. Felipe ...

Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1799
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
Escriba su pregunta sobre Ley de México aquí...
Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

rente un inmueble donde tuvimos un siniestro y fue afectado

Pregunta del cliente

rente un inmueble donde tuvimos un siniestro y fue afectado el inmueble la afectcion no fue por responsabilidad ni del arrendatario ni del arrendador segun las autoridadez ahora el arrendador quiere que nosotros reparemos los daños a su inmueble que procede
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas noches:


 

Customer:

BUENAS NOCHES


 

FELIPE2403 :

En estos casos hay un término legal que se llama "caso fortuito", es decir, que nadie fue responsable.

FELIPE2403 :

El arrendador no los puede obligar a pagar nada ya que no hay ningún tipo de responsabilidad.

Customer:

ASI ES COMO LO DETERMINO EL SEGURO DESPUES DE SU INVESTIGACION YA QU NO TENIA EL SEGURO A UN RESPONSABLE ESTA PERSONA AMENAZA CON LA POSIBLE DEMANDA ESTO OCURRIO EN DICIEMBRE DEL 2011.


A ESTA FECHA PAGAMOS Y CUMPLIMOS CON NUESTRA RENTA EL CONTRATO SE VENCIO EN ESTE MES DE AGOSTO NUESTRO ARRENDADOR NUNCA QUISO QUE LE ENTREGARAMOS LA BODEGA

FELIPE2403 :

Pues lo que ustedes tienen que hacer es esperar a que les llegue la demanda y contestarla, lo único que va a pasar es que él arrendador va a perder el juicio.

FELIPE2403 :

Si ustedes ya pagaron lo que prometieron, ya no es problema de ustedes, además si él no quiere recibir la bodega ustedes pueden hacer la consignación de las llaves ante un juez de lo civil.

Customer:

CONSULTO NUEVAMENTE NO TENDRIA QUE HABER PAGADO DEL MES DE ENERO AL VENCIMIENTO DE MI CONTRATO?


ESTOY COMO AVAL DE ESTE CONTRATO CON UNA PROPIEDAD NO CORRERIA RRIESGO MI PROPIEDAD


 

FELIPE2403 :

La consignación consiste en que ustedes manifiesten bajo protesta de decir verdad que la bodega se encuentra totalmente desocupada y que para tal efecto entregan las llaves.


 


Ahorita le contesto su pregunta.

FELIPE2403 :

Si el contrato venció en este mes de agosto y ustedes hacen la consignación de las llaves ante el juez ustedes no tienen que seguir pagando la renta.

FELIPE2403 :

La renta de enero a agosto si la tuvieron que haber pagado.

Customer:

QUE PASA CON LA PROPIEDAD YA QUE SE ENCUENTRA A MI NOMBRE LA PROPIEDAD NUNCA FUE GRAVADA POR ESTA PERSONA SOLAMENTE SE PRESENTARON COPIAS

FELIPE2403 :

Pues si la propiedad se encuentra a su nombre le sugiero que también hagan la consignación de los meses de enero a agosto, así no lo podrán embargar.

FELIPE2403 :

No importa que s´lo se hayan presentado copias, ellos pueden informarse de la propiedad en el registro público.

FELIPE2403 :

Mire yo les sugiero que hagan lo siguiente:

Customer:

TENGO QUE PAGARLE A FUERZA ESTOS MESES

FELIPE2403 :

En teoría si se los tiene que pagar, en la práctica si ustedes se defienden bien cuando les llegue la demanda puede que ganen el juicio y ya no está obligado a pagar.

FELIPE2403 :

Para evitarse problemas pueden hacer lo siguiente:

FELIPE2403 :

1.- Consignar parte de las rentas argumentando lo del siniestro.


2.- Consignar las llaves.


 


Con estas dos acciones ya es muy difícil que los demanden.

Customer:

OK MUCHAS GRACIAS XXXXX XXXXX RESPUESTAS

FELIPE2403 :

Si tiene alguna otra pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario le pido de favor califique mi respuesta. Gracias

FELIPE2403 :

Con gusto le contestaré cualquier otra pregunta, estoy a sus órdenes, de lo contrario favor de evaluar mi respuesta en los iconos que le aparecen en su pantalla. Gracias.

Customer:

DONDE ESTA EL JUEZ CIVIL EN QUE DIRECCION


EL INMUEBLE SE RENTO A UNA EMPRESA Y YO LE DI MI AVAL ESTO TAMBIEN ME TERMINA INVOLUCRANDO?


 

FELIPE2403 :

Los juzgados civiles se encuentran en la ciudad judicial en donde usted viva.


 


Lamentablemente usted si está involucrado, pero no antes que el arrendatario, es decir, primero lo van a requerir a él (arrendatario) de pago y si no paga o no se defiende bien luego lo requieren a usted.

FELIPE2403 :

De que parte de la república nos escribe para darle el domicilio de los juzgados?

FELIPE2403 :

Para que usted no tenga problemas le sugiero contrate un abogado en materia civil, o si no tiene los recursos puede ir al servicio social de una universidad o a la defensoría de oficio, ahí lo atenderán de manera gratuita.

Customer:

ESTE CONTRATO SE FIRMO EN EL DISTRITO FEDERAL

FELIPE2403 :

Ok. Ahorita le doy el domicilio de los juzgados civiles:

FELIPE2403 :

Niños Héroes 132, Col. Doctores, C.P.06720, México D.F.

FELIPE2403 :

Pero le sugiero contratar un abogado en materia civil para que le lleve su asunto.

FELIPE2403 :

Si no puede pagar un abogado vaya al servicio social de una universidad o a la defensoría de oficio.

Customer:

OK GRACIAS XXXXX XXXXX RESPUESTAS

FELIPE2403 :

Si tiene más preguntas estoy a sus órdenes, de lo contrario le pido de favor de calificar o evaluar positivamente mi respuesta.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1799
Experiencia: Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Con todo gusto.

Es: Niños Héroes 132, Col. Doctores, C.P.06720, México D.F.

El teléfono del conmutador es (55) 51-34-11-00 al 51-34-14-00.

Saludos.

JustAnswer en los medios:

 
 
 
Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
Los sitios web como justanswer.com/legal
...no dejan nada al azar.
El tráfico en JustAnswer ha aumentado un 14 por ciento...y hemos recibido 400.000 visitas en 30 días...las preguntas relacionadas con el estrés, la presión alta, la bebida y los dolores cardíacos han aumentado un 33 por ciento.
Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • LicRicardo Solorzano

    LicRicardo Solorzano

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    482
    Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LI/lic.rso/2012-4-24_32456_Photo0046.64x64.jpg Avatar de LicRicardo Solorzano

    LicRicardo Solorzano

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    482
    Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EL/elsen01/2011-3-30_12366_JORGENEGRETE.64x64.jpg Avatar de Jorge Negrete

    Jorge Negrete

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    1136
    Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/GL/glzgtzja/2013-4-3_153147_30853910150806292785360902465762n.64x64.jpg Avatar de glzgtzja

    glzgtzja

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    346
    Abogado con experiencia en consultoria y litigio laboral y corporativo para empresas y particulares.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/FE/FELIPE2403/2011-11-8_23133_DiversasFotos085.64x64.JPG Avatar de Lic. Felipe Ramírez

    Lic. Felipe Ramírez

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    1646
    Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SO/softwarcito/2012-1-6_104324_lic.64x64.jpg Avatar de Lic. Catarino Ibarra Almazan

    Lic. Catarino Ibarra Almazan

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    758
    Titulado y con Cédula Profesional, experiencia en materia Civil, Laboral, Familiar, Fiscal y Penal.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LI/lic.rangel/2012-11-8_185442_24485c6.64x64.jpg Avatar de lic.rangel

    lic.rangel

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    54
    Abogado Postulante en Derecho Civil y Mercantil.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LI/lifewontwait66/2011-9-9_183940_lic.64x64.JPG Avatar de Lic. Gil Leyva

    Lic. Gil Leyva

    Máster

    Clientes satisfechos:

    34
    Maestría en Derecho Fiscal. Experiencia en Derecho Civil, Mercantil y Administrativo.
 
 
 

Preguntas relacionadas con Ley de México