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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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Condominio horizontal, tenemos un A.C. y el Presidente del

Pregunta del cliente:

Condominio horizontal, tenemos un A.C. y el Presidente del Consejo Directivo es solamente de areas comunes, tenemos 8 kloster con sus respectivas mesas directivas y administradores. Este presidente del Consejo de Areas Comunes no quiere entregarnos copias de las facturas y de pagos que se efectuen en las areas, cuando cada kloster aporta determinada cantidad para pagarlos, èl solamente nos estrega una factura por la cantidad pero no tenemos ni un comprobante, lo que quiero es que me entregue copias no originales y no quiere....que puedo hacer?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas tardes:

FELIPE2403 :

Generalmente el presidente del consejo directivo debe ser tanto de áreas comunes como de áreas privativas.

FELIPE2403 :

Si no es así está muy raro ya que el suscrito a dado asesoría legal a varios condominios.

FELIPE2403 :

Bueno aquí el tema es que él no quiere entregar copias de las facturas entonces lo que deben hacer ustedes es lo siguiente:

FELIPE2403 :

Tienen varias opciones:


 


La primera es celebrar una asamblea de condóminos y que se acuerde por mayoría o por unanimidad de votos que entregue las facturas.

FELIPE2403 :

La segunda es a través de la vía judicial, hay una acción legal que se llama de exhibición de documentos.

FELIPE2403 :

Si optan por la segunda opción deben hacerlo a través de un juzgado.

FELIPE2403 :

Yo les recomiendo que celebren una asamblea de condóminos en donde por mayoría o por unanimidad de votos se acuerde que exhiba las facturas y en caso de no exhibirlas se le demande en la vía judicial.

Customer:

Tampoco quiere convocar a Asamblea General de Condòminos

FELIPE2403 :

También les recomiendo que en la asamblea tomen el acuerdo de nombrar un nuevo consejo directivo ya que ésta persona nos les conviene que funja como presidente.

FELIPE2403 :

Si el no quiere convocar a asamblea ustedes deben de hacer la convocatoria en la vía judicial.

Customer:

Yo soy presidenta de uno de los klosters y por esta razòn me siento con el derecho de exigirle las copias por los servicios de area comun que estoy aportanto por indiviso mes a mes

FELIPE2403 :

Si usted es presidenta de uno de los klosters claro que está en su derecho, pero como le digo hagan la convocatoria de la asamblea en la vía judicial, ahorita le explico como se hace.

FELIPE2403 :

La convocatoria para asamblea deben pedirla al consejo directivo cuando menos el 33% de los condóminos, si el consejo directivo se niega a hacer la convocatoria en un término de 15 días ustedes pueden solicitarla ante un juez.

Customer:

es todo?

FELIPE2403 :

El juez tiene que admitir la demanda de la convocatoria y ordenará se publiquen las convocatorias en los periódicos que él ordene, posteriormente se celebrará la asamblea.

FELIPE2403 :

En el peor de lo casos también lo pueden denunciar penalmente por abuzo de confianza y retención de documentos.

FELIPE2403 :

Si usted tiene más preguntas con gusto se las contesto.

FELIPE2403 :

Tiene usted más dudas o preguntas?

FELIPE2403 :

Si usted ya no tiene preguntas o dudas le pido de favor califique o evalúe mi respuesta. Gracias.

Customer:

Lo único que nos envìa el Sr. es un reporte que antes era mensual y ahora cuando quiere pero de los pagos que ya tenemos contemplados y presupuestados mes con mes, pero haga de cuenta $20,000 de luz, pero si en ese bimestre llegò por menos el recibo no lo sabemos y tampoco nos consta que este al corriente en los demàs gastos de mantenimiento., no se si soy clara.

FELIPE2403 :

Por eso le digo que ese persona nos les conviene, convoquen a la asamblea en la vía judicial y REVÓQUENLE el nombramiento y facultades y/o poderes. Asesórense de un abogado en materia civil.

Customer:


Muchas gracias XXXXX XXXXX

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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