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Lic. Catarino Ibarra Almazan
Lic. Catarino Ibarra Almazan, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 758
Experiencia:  Titulado y con Cédula Profesional, experiencia en materia Civil, Laboral, Familiar, Fiscal y Penal.
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Lic. Catarino Ibarra Almazan está en línea ahora

Arrendatario entrega inmueble en juzgado ,dejando llaves falsas

Pregunta del cliente:

Arrendatario entrega inmueble en juzgado ,dejando llaves falsas y aun no se recuperan 15 meses de renta, Que puedo hacer?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 4 año.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Hola que tal


Buen dia


 

Customer:

Buenas tardes

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Por lo que veo ya se demando a la persona que no pago las rentas

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Y esta ya entrego la casa

Customer:

si asi es


 

Lic. Catarino Ibarra Alma :

pero su abogado no embargo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

al inquilino y este ya se fue? es correcto

Customer:

por desgracia el arrendatario se adelanto a le fecha que iba a adr el juzgado y entrego las llaves


 

Customer:

si ya se fue

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Cuando rento la propiedad, le firmaron pagares o algun contrato con aval?

Customer:

si resulta que el tipo puso a su madre como aval, pero por desgracia cuando se inicio la demanda se averiguo que ya tenia varios casos iguales

Customer:

el caso es de mi madre quien es la que rento dicho inmueble, y el dia de hoy despues de casi mes y medio el actuario fue con el abogado a tratar de abrir el inmueble y se dieron cuenta que las llaves no eran de los candados que se pusieron, en total son 6 candados en la puerta de entrada


 

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Porque si estas personas ya se fueron, ahora tendra que demandarlas por el pago de rentas a trasadas, una vez que se dicte la sentencia.


 


Para hacerlo le voy a recomendar que apresure al abogado que le esta ayudando paa que la sentencia salga de inmediato, y ahora demande el pago de las rentas

Customer:

si, realmente no se hablar en terminos legales pero se le demando por pago de rentas atrasadas, el caso es que no es la unica demanda que tiene el señor

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Es por eso que se tiene que embargar al inquilino antes de que se salga

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Tiene que apresurar a que se dicte sentencia para que inicie el procedimiento de cobro

Customer:

segun esto va a pagar en plazos, lo que importa a hora es tratar de conseguir abrir el inmueble , que se pouiede hacer?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

de esta manera podra embargar a la mama del inquilino

Customer:

que podriamos hacer para abrir el inmueble y entrar?

Customer:

sin quebrantar ninguna ley?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Para abrir el inmueble no hay problema, tiene que presentar un escrito al juez para que le entregue la posesion del inmueble

Lic. Catarino Ibarra Alma :

es un escrito simple que su abogado se lo hara en menos de 2 minutos

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Una vez que el juez acuerde, podra abrirlo al dia siguiente o cambiar las cerraduras

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Esto se puede hacer porque ya entrego el inquilino las llaves

Customer:

como se llama dicho escrito?, porque se supone que el abogado es lo que estuvo haciendo por mes y medio

Customer:

desgraciadamente no han tenido un buen asesoramiento, ya que NO tienen recursos para pagarlo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Es una promocion donde va su nombre y datos del juicio como numero de expediente y fecha, y en el se solicita al juez que una vez que las llaves fueron entregadas por el inquilino, solicita se entregue la posesion a usted.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

no debe tardar tanto tiempo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Le recomiendo que apresure a su abogado porque esto no se tarda en acordar mas de 2 dias

Lic. Catarino Ibarra Alma :

el mes y medio es lo que ha de tardar su abogado en regresar a los juzgados a ver su asunto, lo mas recomendable es que le exija usted muestras de los avances en ele juicio

Customer:

, el dia de hoy fue un actuario que quiere cobrar 5 mil pesos por dar fe que se va a abrir el inmueble, esto procede?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Con todo respeto, esto es un ROBO, tenga cuidado, los servicios de los juzgados son gratuitos, no tienen ningun costo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Con el simple acuerdo del juez para abrir la propiedad es suficiente para que usted abra la casa

Lic. Catarino Ibarra Alma :

no tiene porque pagar por un servicio que no cuesta

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Ese actuario es conocido del abogado verdad?


 

Customer:

si asi es

Customer:

si decido canbiar de abogado, pero aun no recibo nada del dinero que se comprometio a cobrar, que puedo hacer?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Tenga mucho cuidado, le recomiendo que deje de trabajar con esta persona, con toda cinseridad se lo digo, le estan cobrando por hacer algo que no cuesta, y esto es un delito, los servidores publicos asi como un actuario no puede cobrar, porque lo despiden.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

No le recomiendo para nada a el abogado que tiene, esa falta de etica se nota con lo que usted comenta.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

No le diga nada de que usted se ha asesorado, solo digale si ese dinero de los 5000 lo depositara en los juzgados y vera que el abogado le dara vueltas sin darle una respuesta contundente

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Porque los servicios de los juzgados no tienen costo.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Lo mejor en este caso es que usted contrate a otro abogado, esto se lo digo desde mi punto de vista, solo usted es quien decide si lo sigue usando para los servicios que presta

Lic. Catarino Ibarra Alma :

En justanswer para mí es un compromiso personal despejar de manera completa e integral todas sus cuestiones, y hago la firme promesa de contestar a la brevedad posible todas sus preguntas.



Le reitero mi compromiso como su asesor legal y quedo a sus órdenes, espero que con la información proporcionada haya podido contestar a su pregunta y resuelto su duda.


Atte. Lic. Catarino Ibarra Almazán



Si tiene alguna otra pregunta por favor hágamelo saber, y con gusto le proporcionare una respuesta, por favor le pido evalue mi respuesta si le ha sido de utilidad o haya resuelto su duda.

Lic. Catarino Ibarra Almazan, Abogado de México
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