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Lic. Catarino Ibarra Almazan
Lic. Catarino Ibarra Almazan, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 758
Experiencia:  Titulado y con Cédula Profesional, experiencia en materia Civil, Laboral, Familiar, Fiscal y Penal.
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Lic. Catarino Ibarra Almazan está en línea ahora

Buenas tardes, en un juicio por incumplimiento de pago de un

Pregunta del cliente:

Buenas tardes, en un juicio por incumplimiento de pago de un prestamo hipotecario, si pierdo la casa, ¿tengo que pagar gastos por el juicio, o estos se incluyen en la casa como garantia?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 5 año.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Hola que tal


Buenas tardes

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Si le llegasen a demandar el pago de una hipoteca, lo que procede es lo siguiente:

Lic. Catarino Ibarra Alma :

1.- el banco o el acreedor demanda el pago de la hipoteca ante el juzgado civil, se le notifica y puede usted presentar sus pruebas para defenderse en juicio.


 


2.- una vez que salga la sentencia que es de 1 a 2 años despues de iniciado el juicio en caso de que usted pierda, se rematara la casa

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Con el remate se pagara lo que se deba de hipoteca

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Y si queda restante en dinero se le entregara a usted

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Los gastos y cotas en este juicio no aplican, porque no se tienen que presentar terceros como peritos o demas, porque el simple contrato de hipoteca es la prueba que necesita el acreedor para demandar

Customer:

entonces pierdo la casa, pero no pago mas por el jucio, ¿asi es?


 

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Es correcto

Lic. Catarino Ibarra Alma :

No pagara mas usted

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Pero hay algo que le puedo recomendar

Customer:

que hay de las mensualidades vencidas que no he pagado, ahora son 3?


 

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Pero apenas son 3 meses?


 


Tiene usted toda la oportunidad de no dejar perder el juicio, el banco demanda hasta los 7 o 10 meses de atraso, ya intento usted el arreglo'?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

EL credito es bancario?


 

Customer:

si es bancarion, la verdad no me interesa conservar la casa, me esta saliendo muy cara, cada año sube junto con el salario minimo, tengo 2 años y preferiria perderla a seguir pagando, por eso la ofreci en dacion en pago pero me insisten en que siga pagando

Lic. Catarino Ibarra Alma :

SI le demandan el pago de la casa mediante juicio hipotecario y sabe usted que en verdad faltan muchos pagos por hacer o que no puede seguir pagando que es el caso, entonses puede contratar a un abogado especialista en derecho civil, para que conteste la demanda y alargue el juicio lo mas posible con la finalidad de que usted se quede mas tiempo en la casa, digamos unos 4 o 6 años. si pagar

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Otra opcion que usted tiene es traspasar la casa, por medio de una inmobiliaria, puede recuperar algo de lo invertido y dejar que otro la pague

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Puedo ayudarle en algo mas?

Customer:

nada la misma pregunta, si perdiera la casa, ¿las mensualidades faltantes las tengo que pagar, o se pagan con la casa?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Si le demandan , ya no tiene que pagar nada mas, porue la casa es la garantia del prestamo que usted pidio, con lo cual , no tiene ningun caso dar pagos a algo que ya no se va tener, lo que tiene que hacer en este caso, es esperar a que se dicte la sentencia para que entregue la casa.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Y como le comente anteriormente, usted puede alargar el juicio un buen tiempo, para poder comprar o juntar dinero para vivir en otro domicilio

Customer:

ok, voy a analizarlo, pero sus comentarios me son muy utiles. muchas gracias

Lic. Catarino Ibarra Alma :

En justanswer para mí es un compromiso personal despejar de manera completa e integral todas sus cuestiones, y hago la firme promesa de contestar a la brevedad posible todas sus preguntas.



Le reitero mi compromiso como su asesor legal y quedo a sus órdenes, espero que con la información proporcionada haya podido contestar a su pregunta y resuelto su duda.


Atte. Lic. Catarino Ibarra Almazán



Si tiene alguna otra pregunta por favor hágamelo saber, y con gusto le proporcionare una respuesta, por favor le pido evalue mi respuesta si le ha sido de utilidad o haya resuelto su duda.

Lic. Catarino Ibarra Almazan y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle