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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2231
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
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Desafortunaqdamente hemosa buscado respuestas con varios Abogados

Pregunta del cliente:

Desafortunaqdamente hemosa buscado respuestas con varios Abogados pero la verdad estan muy pobres sobre la Ley de Condomnos del Estrado de Jalisco, me pudieran ayudar por favor?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas noches:

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta, tengo experiencia en condominios.

FELIPE2403 :

Efectivamente en la asamblea ordinaria sólo se puede tratar la parte financiera y no los demás puntos que usted menciona.

FELIPE2403 :

Y también se puede tratar cualquier punto relacionado con la administración.

FELIPE2403 :

Le voy a explicar que se puede tratar en una asamblea y en otra. Ok?

Customer:

Como me popdria ayudar a hacer llegar esta informacion a mis compañeros del Consejo, podria llamarle a algun telefono o me mandaria usted algun mensje por este medio que yo pueda hacercelos llegar, por favor?

FELIPE2403 :

Me gustaría que les imprimiera lo que le voy a decir para que lo vean.

FELIPE2403 :

Ya que estoy debidamente calificado para responder.

FELIPE2403 :

Le voy a explicar:

Customer:

De donde es usted? yo queria ir al Poder Legislativo, pero creo que ya cambiaron las oficinas, no se.

FELIPE2403 :

Soy de Guadalajara y le voy a explicar: Las asambleas ordinarias se tienen que realizar cada año para aprobar los estados financieros y las gestiones del administrador, pero también es OPTATIVO Y SIEMPRE Y CUANDO SEA NECESARIO nombrar nuevo administrador o miembros del consejo de administración, así como otorgarles poderes. En cambio la asamlea extraordinaria tiene como finalidad lo siguiente:

FELIPE2403 :

La modificación estatutaria del régimen en condominio, es decir, alguna cláusula del régimen.

FELIPE2403 :

Esta es la principal diferencia entre ambas asambleas de condóminos.

FELIPE2403 :

Lo que pasa es que somos pocos los abogados que hemos realizados asambleas de condóminos, por eso sus demás amigos o condóminos no lo entienden.

FELIPE2403 :

La única manera en pudieran ser obligatorios todos los puntos es que en el orden del día de la convocatoria se hayan obligado a desahogarlos.

FELIPE2403 :

Le recuerdo que la convocatoria tiene que contener todos los puntos a tratar en el orden del día.

FELIPE2403 :

Y debe ser publicada en el condominio, en un periódico o como lo ordenen los estatutos.

FELIPE2403 :

Si no hay convocatoria no hay asamblea, al menos que estén presentes el 100% de los condóminos.

Customer:

Bien Lic. Ramirez, Nosotros acabamos de tomar el nombramiento el dia 10 de Octube del año en curso por una serie de irregularidades, se nombro Administradora y desafortunadamente no hablamos sobre sus facultades, (punto a tratar), luego nos encontramos con una serie de irregularidades del Administrador anterior y para no alargarle el cuento nos dejo en Banca rota, no tenemos ni para los aguinaldos de los trabajadores. Por eso nos URGE la Asamblea que algunos me discuten que tiene que ser extraordinaria y yo se que debe ser ORDINARIA. Yo en lo personal le estoy haciendo esta consulta, a mi me esta costando, pero ni modo no puedo dejar que nos tumben una Asamblea TAN TAN importante, imaginese recabar el 755 de la firmas?

Customer:

Dice 75%

Customer:

En un momento dado , como podremos localizarlo a usted, ya que afortunadamente es de aqui de Guadalajara y cuanto nos cobraria una visita aquiu a Nuestroi Condominio y porque no, quiza se quedara con nosotros para varios problemas legales que tenemos, empezando por la cobranza a condominos morosos?

FELIPE2403 :

Lo primero que tiene que hacer es la convocatoria y en uno de los puntos del orden del día se debe de acordar fincarle responsabilidad civil y penal al antigua administrador. Usted no tiene por que recabar tantas firmas, sólo haga la convocatoria como lo ordenan los estatutos y que se reúna el quórum legal.

FELIPE2403 :

Reunido el quórum usted puede desahogar la asamblea que obviamente es ordinaria.

FELIPE2403 :

Al principio de ve difícil pero cuando ya termine la convocatoria y la asamblea usted va a estar tranquila.

FELIPE2403 :

Generalmente en las asambleas ordinarias s´lo se requiere un quórum del 50%

Customer:

En cortito le platico que yo fui Administradora durante 6 años, pero desde entonces me puse la camisea bien puesta, investigue, estudie, pregunte mucho y creo al parecer que soy la unica de 9 que realmente entiendo, porque tengo mi Notario que siempre me explicaba todo y creo que no soy tan cerrada, hora me toca centrar a mis compañeros para poder llevar las cosas bien, porque por otro lado tenemos un grupo de buitres que solo estan sobre nuestros huesos y no nos podemos permitir errores.

FELIPE2403 :

Es la misma historia en los condominios siempre hay buitres.

Customer:

Respecto a las Convocatorias si se toda la legalidad, le repito mi Notario me enseño.

FELIPE2403 :

Cual es su duda principal?

Customer:

Desafortunadamente no es la duda mia, sino la incredulidad de mis compañeros de llevar a cabo una Asamblea Ordinaria sin cumplir con todos los puntos que marca el Codigo Civil.

FELIPE2403 :

Si no cumplen los puntos del código no faltará quien la declare nula.

Customer:

Por esto era mi pregunta si podriamos contar con usted, que me doy cuenta SI SABE SOBRE CONDOMINIOS.

FELIPE2403 :

Claro que puede contar con un servidor pero sólo a través de esta página ya que JustAnswer nos tiene prohibido dar nuestros datos personales.

FELIPE2403 :

Tiene alguna otra pregunta?

Customer:

Bueno creo que usted pertenece a esa Empresa, mis respetos, ni modo, pero fijese que ahorita no cuento con mi impresora se le acabo la tinta y mi hijo no me la trajo, voy a tratar de convencer a estas personas con su dicho , es mas voy a anotar todo lo que me dijo y como me lo dijo, no le molesta?

FELIPE2403 :

Claro que no me molesta en lo absoluto, pero lo que usted puede hacer si no tiene impresora luego abrir la respuesta e imprimirla ya que se va a quedar guardada en su correo.

Customer:

uy perfecto, a de disculpar pero soy una persona de 70 años y no tengomuha experiencia en esto de las computadoras, que tengo que hacer para que esto se quede aqui si le oprimo a cerrar la pagina y apago mi computadora, no se borra todo? por favor orienteme, estoy solita y no se nada.

FELIPE2403 :

Si tiene otra pregunta con gusto se la contesto de lo contrario le pido de mucho favor calificar o evaluar mi respuesta en los iconos que aparecen en su pantalla. Gracias.

FELIPE2403 :

No se preocupe, si apaga su computadora no se borra nada, después puede imprimir.

Customer:

Ok muchas gracias XXXXX XXXXX muy amable. me tengo que devolver desues a este punto o quedara en mi mail (que latosa verdad)?

FELIPE2403 :

Gracias XXXXX XXXXX y todo quedará en su mail. Si tiene otra pregunta con gusto se la contesto de lo contrario le pido de mucho favor calificar o evaluar mi respuesta en los iconos que aparecen en su pantalla, lo anterior ara justificar mi trabajo. Gracias.

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle

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