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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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como administrador unico puedo terminar anticipadamente un

Pregunta del cliente

como administrador unico puedo terminar anticipadamente un contrato de arrendamiento de un local que no podemos pagar por falta de recursos
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas noches:

FELIPE2403 :

Estoy a sus órdenes para contestar su pregunta.

FELIPE2403 :

El administrador único de un sociedad o asociación tiene varias facultades, como son:

FELIPE2403 :

Para pleitos y cobranzas, ACTOS DE ADMINISTRACIÓN y en su caso actos de dominio.

Customer:

Soy administrador unico de una SA que se encuenra suspendida en hacienda desde hace 14 años. mi socio no aparece y el duaño de un local me lo ha pedido. Se lo puedo entregar con mi poder

FELIPE2403 :

Mientras la S.A. no esté disuelta ni liquidada usted si puede dar mor terminado el contrato de arrendamiento ya que usted goza de poder para ACTOS DE ADMINISTRACIÓN.

Customer:

El poder indica que si se trata de inmuebles o derechos reales se tiene hacer por asamblea. me imagino que se refiere a propiedades de la empresa si las hbiera verdad

FELIPE2403 :

La suspensión en hacienda no tiene nada que ver, eso es sólo para fines fiscales.

Customer:

ok pero el local lo estaba pagando mi socio a modo propio pero dejo de pagar y el casero me presionaba a mi por estar el contrato a nombre de la sa

FELIPE2403 :

Así es, para hacer transferencia de inmuebles o derechos reales de la empresa si tiene que ser en asamblea.

FELIPE2403 :

Si el contrato está a nombre de la S.A. usted es el indicado para darlo por terminado.

Customer:

El casero me ofrece el local a mi en lo personal, si lo rentara yo despues podri ser administracion desleal o algo asi?

FELIPE2403 :

No hay ningún problema, la S.A. es una persona jurídica y usted es otra. No hay nada de ilegal.

Customer:

pues gracias XXXXX XXXXX servicio este. como haria para consultarlo de nuevo a usted en caso de necesidad

FELIPE2403 :

Gracias XXXXX XXXXX sus ordenes en esta página cuando me quiera consultar y pedir que yo le conteste personalmente su pregunta. Le pido de favor califique o evalúe mi respuesta en los iconos u opciones que aparecen en su pantalla. Gracias.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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Cliente: escribió hace 3 año.

mi socio al 50 % quiere liquidar la sociedad anonima donde soy adminisrador unico y dueño del otro 50% supongo que para presionarme a que le compre su parte al precio que pide, puede hacerlo?

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.
Hola:

Según la ley general de sociedades mercantiles La liquidación de la sociedad se tiene que hacer en asamblea general extraordinaria de accionistas, el quórum requerido es del 75% del capital social en primera convocatoria y del 50% en segunda convocatoria, pero hay una cosa muy interesante, como usted es administrador único la convocatoria a la asamblea la tendría que hacer su socio por ley a través de usted (ya que usted es el administrador único) y si usted se niega a hacer la convocatoria él la podría hacer en la vía judicial, pero usted tendría que ser legalmente notificado para que de defienda, para que no se realice la asamblea, si no se cumplen los anteriores requisitos la asamblea no se puede celebrar, por lo cual veo imposible que su socio pueda liquidar la sociedad sin su consentimiento y sin el voto de usted.

Si tiene otra pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario favor de calificar o evaluar mi respuesta.

Saludos.

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