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Lic. Catarino Ibarra Almazan
Lic. Catarino Ibarra Almazan, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 762
Experiencia:  Titulado y con Cédula Profesional, experiencia en materia Civil, Laboral, Familiar, Fiscal y Penal.
60465715
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Lic. Catarino Ibarra Almazan está en línea ahora

TENGO 15 AÑOS DE ABITAR MI CASA, QUE ME ENTREGO EN POSESIÓN

Pregunta del cliente:

TENGO 15 AÑOS DE ABITAR MI CASA, QUE ME ENTREGO EN POSESIÓN EN DOCUMENTO PRIVADO LA PERSONA MORAL DE NOMBRE VIVIENDA MAGISTERIAL EN 1997, ESTA A.C. ENFRETO UNA DEMANDA POR UNA DE LAS CONSTRUCTORAS QUE INTERVINIERON EN LA EDIFICACIÓN DE LAS VIVIENDAS EN 1995 Y EN EN AÑO 2000 GANA EN CAUSA ESTADO; Y PARA NOV. DE 2012 EN PRIMERA ALMONEDA SE LE ADJUDICAN A LA PARTE ACTORA DEMANDANTE 56 VIVIENDAS ENTRE ELLAS LA MIA, Y YO SIN ENTERARME HASTA ESTOPS DIAS. ¿QUE HACER?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 4 año.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Hola que tal

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Buenas noches, estoy a su servicio para responder a su pregunta

Lic. Catarino Ibarra Alma :

para poder ayudarle necesito me proporcione la siguiente informacion:


Usted pago en su totalidad la casa?


Porque no le entregaron escrituras?


Usted pago la casa mediante credito hipotecario o infonavit?


 


COn esta informacion puedo decirle que alternativas de exito puede tener si usted demanda o se ampara, pero esto depende de la informacion que me proporcione.

Customer:

no la pague, la persona moral vivienda magisteria se constituyo para construir para que sin fines delucro diera solución al problema de vivienda en aquellos años a trabajadores de la educación al servicio del gob, del edo. de bc. el terreno se compro por la asociaciacion civil, con dineri del SNTE, en las primeras casas habia una compañia constructora que avanzaba de acuerdo como la asociación le daba dinero, ella propone a otra cía. constructora para que gestioene creditos ante Bancrecer, los crteditos se consiguen mediante hipoteca del terreno, pero esta compañia es la que se da a la tarea de hacer la construcción y la otra demanda a la a.c. por quedarse afuera. La escrituración nunca llegó, pero lñas casas nos fueron entregadas por la a.c.

Customer:

en el trancurso algunos llevaron a cabo la prescripción y sus casas no salieron a remate.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

En este caso usted tiene algun documento legal que avale la entrega de la casa a usted, donde esten los datos de usted y la asociacion civil?

Customer:

el caso también es que yo no formo parte de esa asociación y nunca he formado parte.

Customer:

Si tengo ese documento y firma de testigos,

Lic. Catarino Ibarra Alma :

En este caos usted me comenta que que se gestionaron creditos ante bancrecer

Lic. Catarino Ibarra Alma :

en este caso usted me comenta que estas casas, eran pagadas mediante un credito

Lic. Catarino Ibarra Alma :

este credito

Lic. Catarino Ibarra Alma :

lo pagagan

Lic. Catarino Ibarra Alma :

las personas que recibieron las casas?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

El pago de la hipoteca se pago al 100% por la constructora o tambien habia aportacion de los habitantes de las casas

Lic. Catarino Ibarra Alma :

?

Customer:

No lic. bancrecer desapareció, en el registyro público de la propiedad aparece en certificado de libertad de gravamenes, solicitado en noviembre el mismo gravamen hipotecario de bancrecer, más la sentencia de embargo del 2000 en favor de la constructora, puesto que todo seguía a nombre de la a.c.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Usted fue notificado por algun juzgado

Lic. Catarino Ibarra Alma :

sobre la demanda

Lic. Catarino Ibarra Alma :

o como fue que se entero del problema?

Customer:

me entere hasta fines de noviembre, por otras personas y hay algunos que aun ni se enteran.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Mire legalmente usted recibio la casa, al igual que mas personas, por lo que debera hacer lo siguiente:

Lic. Catarino Ibarra Alma :

1.- deberan reunirse las personas que usted pueda juntar, y deberan contratar a un abogado especialista en derecho civil, para que demanden ante los tribunales, que ustedes nunca fueron notificados de la demanda.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Con esta demanda que ustedes van a presentar tendran las bases

Lic. Catarino Ibarra Alma :

para poder promover un amparo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

y con el amparo, el juzgado federal que llevara el asunto

Lic. Catarino Ibarra Alma :

dictara una sentencia la cual puede ir en 2 sentidos

Lic. Catarino Ibarra Alma :

el primero en elq ue se conceda el amparo y proteccion de la justicia, y se les deje a ustedes la propiedad que tienen actualmente en posesion

Lic. Catarino Ibarra Alma :

la segunda sera que el amparo no se conceda

Lic. Catarino Ibarra Alma :

pero

Lic. Catarino Ibarra Alma :

si ustedes demuestran con los documentos que tienen como prueba

Lic. Catarino Ibarra Alma :

de que las casas se las otorgaron

Lic. Catarino Ibarra Alma :

entonses es una prueba muy contundente para que esta demanda prospere a favor de ustedes

Lic. Catarino Ibarra Alma :

esto deberan hacerlo de manera inmediata

Lic. Catarino Ibarra Alma :

porque si ya existe una sentencia de adjudicacion

Lic. Catarino Ibarra Alma :

puede llevarse acabo en enero o febrero

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Actualemente los juzgados estan de vacaciones

Lic. Catarino Ibarra Alma :

asi que hasta enero podran iniciar a demanda

Lic. Catarino Ibarra Alma :

con lo que tendran tiempo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

de juntar los documentos

Lic. Catarino Ibarra Alma :

y ponerse deacuerdo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

con el despacho que va llevar su asunto

Customer:

Haber si le comprendí:

Customer:

haber si le comprendí: 1ro.- nos juntamos los que podamos. 2do. Denandar ante los tribunales que nosotros nunca fuimos notificados. ¿ANTE QUE TRIBUNAL? 3ro. que con esta demanda (?) tendremos las bases para promover el amparo ¿OSEA, QUE EL AMPARO DEBERA SER POSTERIOR? 4.- sE PUEDE DAR CON EL AMPARO TAMBIEN ADEMAS DE LA PROTECCIÓN DE LA JUSTICIA LA PROPIEDAD EN POSESIÓN (¿CÓMO?) 5TO. las pruebas de las que habla al final ¡son ante el juez de amparo ?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Por ley si una persona no es notificada a juicio, se equipara a un amparo porque, no fue usted notificado legalmente que su casa esta en juicio, la demanda de los tribunales sera ante el juzgado civil de su ciudad, deberan demandar la propiedad de sus bienes, que ustedes en conjunto recibieron por parte de la asociacion

Lic. Catarino Ibarra Alma :

AL notificarles el juzgado que ya existe un juicio

Lic. Catarino Ibarra Alma :

ustedes tendran con eso las bases

Lic. Catarino Ibarra Alma :

para poder iniciar el amparo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

al tener la muestra que de que no fueron notificados

Lic. Catarino Ibarra Alma :

por ese juicio anterior del que usted me habla

Lic. Catarino Ibarra Alma :

La estrategia de esta demanda la hara su abogado

Lic. Catarino Ibarra Alma :

el que ustedes van a contratar

Lic. Catarino Ibarra Alma :

por eso le comento que deben contratar a un abogado especialista en derecho civil

Lic. Catarino Ibarra Alma :

ya que este abogado tendra la pericia

Lic. Catarino Ibarra Alma :

de ayudarlos a que no pierdan su casa

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Pero recuerde deberan hacerlo en conjunto

Lic. Catarino Ibarra Alma :

para que la demanda tenga mas peso

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Esta demanda es una buena alternativa que deberan evaluar todos los vecinos que se encuentren en el problema, y deberan hacerlo porque deben de defender su patrimonio

Customer:

ya comprendo. ¿entonces, usted juzga que no es viable iniciar por el amparo por falta de notificación? Digo esto por que algunos vecinos estan optando por ejecutar esta vía primero supuestamente por consejo de su abogado, que no es civilista.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Y deberan hacer todo lo posible

Lic. Catarino Ibarra Alma :

para no perder su casa

Lic. Catarino Ibarra Alma :

En justanswer para mí es un compromiso personal despejar de manera completa e integral todas sus cuestiones, y hago la firme promesa de contestar a la brevedad posible todas sus preguntas.



Le reitero mi compromiso como su asesor legal y quedo a sus órdenes, espero que con la información proporcionada halla podido contestar a su pregunta y resuelto su duda.


Atte. Lic. Catarino Ibarra Almazán



Si tiene alguna otra pregunta por favor hágamelo saber, y con gusto le proporcionare una respuesta, por favor le pido evalue mi respuesta si le ha sido de utilidad o haya resuelto su duda.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Si el abogado que ustedes ya vieron comenta

Lic. Catarino Ibarra Alma :

que prefiere iniciar el amparo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

antes del juicio

Lic. Catarino Ibarra Alma :

tambien lo puede hacer

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Pero yo lo sugiero, para que ustedes tengan mas bases

Lic. Catarino Ibarra Alma :

para que el amparo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

tenga mas pruebas

Lic. Catarino Ibarra Alma :

sinembargo la decicion es de ustedes

Lic. Catarino Ibarra Alma :

mi recomendacion es que tomen la mejor desicion, y esto sera

Lic. Catarino Ibarra Alma :

en la que todos se encuentren deacuerdo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

nosotros lo que podemos hacer es proporner las mejores soluciones asu problema

Customer:

ok. ¿digame si despues lo puedo volver a contactar o aquí se terminó mi acceso a ustedes por el pago cubierto?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Es correcto usted puede regresar en el momento que dese, el pago que usted realizo incluye toda la informacion que le puedo proporcionar, y cuando usted regrese aqui estare para poder ayudarle

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Ha sido un plaer atenderle

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Porfavor le pido que evalue mi respuesta, ya que con esto puedo demostrar que le he sido de ayuda, y pueda de esta manera poder seguir ayudando a mas personas.

Customer:

gracias, XXXXX XXXXX usted dice: ...pero cuando encuentro conflicto del derecho con la justicia, lucho por la justicia.

Lic. Catarino Ibarra Almazan y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle