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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
59308628
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Jorge Negrete está en línea ahora

Hola! No se si esta sea la categoría adecuada.. ya que no

Pregunta del cliente

Hola!

No se si esta sea la categoría adecuada.. ya que no encuentro ninguna que tenga que ver con bienes raìces... sin embargo creo que puede caer en algo legal.

Actualmente vivo con mis papás, vivimos en una zona residencial en donde cada vez los impuestos son más altos (predial, luz, agua)... además mi mamá tiene problemas de salud y requiere enfermera de planta así como medicinas y terapeutas... adicional tenemos una demanda puesta contra un lugar en donde ella tuvo el accidente que le ocasionó los problemas de salud por lo que además estamos pagando abogados.

Todo esto lo comento para poner en contexto la situaciòn. El tema es que mi papá tiene 72 años, no tiene trabajo, pensión o ahorros. Yo estoy solventando todos los gastos de mi mamá (Abogados, medicinas, terapeuta y la última cirugía que se practicó) y frecuentemente prestando a mi papá para pagar luz, gas, etc... cosa que ya no puedo seguir haciendo (incluso he tenido ya que pedir préstamos para solventarlos) y ahora ya nos estàn cobrando predial y adeudos de agua de varios meses que no ha pagado mi papá.

He planteado a mi papá para empezar el vender la casa y mudarse (ellos, y yo irme a rentar por mi lado) a una zona más económica e invertir lo que sobre para que tengan con qué vivir... él dice que sí pero no dice ni cuando ni nada.. ni siquiera estamos seguras (mi mamá y yo) por la situaciòn económica de que la casa no esté hipotecada o embargada... mi papá dice que no... sin embargo no podemos ya creerle.

¿Existe alguna vía legal por la que pueda yo saber la situaciòn de la casa sin necesidad escrita o poder notarial por parte de mi papá? no busco vender la casa sin su consentimiento, pero si conocer la situación real y de ahí ver qué podemos hacer.

Ojalá puedan ayudarme. Saludos
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 3 año.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Hola que tal Buenas noches

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Estoy a sus ordenes para responder a su pregunta

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Si es posible que usted sepa cual es la situacion real de su casa, y saber si existe alguna demanda o hipoteca que este en las escrituras de la misma

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Lo que tiene que hacer es lo siguiente:

Lic. Catarino Ibarra Alma :

ir al registro publico de la propiedad y del comercio en la ciudad donde usted vive.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Ahi solicitara un certificado de no gravamen

Lic. Catarino Ibarra Alma :

este le va costar entre 30 y 40 pesos

Lic. Catarino Ibarra Alma :

este certificado tarda de 3 a 5 dias habiles

Lic. Catarino Ibarra Alma :

una vez que pase a recogerlo,ahi estaran los datos de la propiedad y si existe alguna hipoteca o gravamen en ese docuemnto estara escrito

Lic. Catarino Ibarra Alma :

lo unico que tiene que llevar es el nombre del propietario de la casa y el domicilio, son los unicos datos que se necesitan para que ahi realice el tramite y pueda salir de la duda de forma segura.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

En justanswer para mí es un compromiso personal despejar de manera completa e integral todas sus cuestiones, y hago la firme promesa de contestar a la brevedad posible todas sus preguntas.



Le reitero mi compromiso como su asesor legal y quedo a sus órdenes, espero que con la información proporcionada halla podido contestar a su pregunta y resuelto su duda.


Atte. Lic. Catarino Ibarra Almazán



Si tiene alguna otra pregunta por favor hágamelo saber, y con gusto le proporcionare una respuesta, por favor le pido evalue mi respuesta si le ha sido de utilidad o haya resuelto su duda.

Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 3 año.
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Experto:  Jorge Negrete escribió hace 3 año.
Hola

En realidad su problema es muy sencillo de resolver, simplemente acuda al registro publico de la propiedad y pida un certificado de gravámenes de la casa, le van a pedir la dirección y el nombre del dueño, en el DF y Guanajuato también le piden folio real y si no lo tiene le cobran la búsqueda, normalmente se tardan 5 días y cuesta entre 100 y 500 pesos dependiendo de la ciudad en donde este el inmueble



Saludos

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