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lic.rangel
lic.rangel, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 62
Experiencia:  Abogado Postulante en Derecho Civil y Mercantil.
71978201
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Soy mexicano y radico en el estado de Campeche. Quiero adquirir

Pregunta del cliente

Soy mexicano y radico en el estado de Campeche. Quiero adquirir los derechos de parcelas ejidales, pero resulta que los certificados parcelarios no están a nombre del que me las vende, pero sí me consta que el las administra. Transcribo enseguida sus declaraciones en el contrato para que usted las valore y me dé su opinión:

""I.- Declara "EL PROMITENTE VENDEDOR" bajo protesta de decir verdad:

a).- Que es legítimo propietario y representante legal de los inmuebles identificado como: 1) parcela número 98 Z-1 P/23 con una superficie de 56 HAS. 73-69.84 centiáreas; 2) parcela número 92 Z-1 P-2/3 con 134 HAS., 34 ÁREAS, 06.74 centiáreas; 3) parcela numero 78 Z-1 P-2/3 con una superficie de 40 HAS., 85 ÁREAS, 39.16 centiáreas; 4).- parcela número 91 Z-1 P 2/3 con una superficie de 100 HAS., 72 ÁREAS, 38.10 centiáreas, predios con domicilio conocido en el ejido “La Luna” del municipio de Escárcega, Campeche.

b).- Que cuenta con capacidad legal para la celebración del presente contrato, manifestando por sus generales los siguientes:

El señor XXXXXXX, expresa ser casado, mexicano por nacimiento y ascendencia, contador, sin que tenga restricción alguna para la celebración del presente, así como que la representación con que se ostenta no se ha revocado, así como que es su libre voluntad prometer en venta los predios rústicos descritos con antelación, motivo por el cual otorga la presente promesa.

¿Tiene validez su representación o pretende defraudarme?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  lic.rangel escribió hace 4 año.
El contrato que describe es conocido como promesa de contrato, es decir que promete venderle en cuanto tenga la propiedad de las tierras que pretende venderle, suele ser una forma común de hacerlo, sin embargo, le comento que siempre hay alguna forma de cometerle fraude.

En caso de celebrar este contrato asegúrese de tenerlo localizable para cualquier problema.

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