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LicRicardo Solorzano
LicRicardo Solorzano, Abogado de México
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Buenos días:Si voy a realizar una compra de un terreno, como

Pregunta del cliente:

Buenos días: Si voy a realizar una compra de un terreno, como debo asegurar mi compra si se va a pagar en dos partes del 50% ahorita y 50% en mayo. Ambas partes estan de acuerdo y por cuestiones de tiempo no se puede ir a un notario, ya que la fecha planeada de reunión es en dia domingo y no hay posibilidad de reunión posterior hasta por el mes de marzo. Esperando su pronta respuesta, muchas gracias.

Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  LicRicardo Solorzano escribió hace 4 año.

lic.rso :

Hola buenos dias

lic.rso :

En relacion a su pregunta le comento lo siguiente:

lic.rso :

Para que usted se sienta seguro con la compra del terreno que va a comprar, pueden redactar un contrato privado de compraventa en el cual debe de contener cuestiones como las siguientes:

lic.rso :

1.- El capitulo de declaraciones, el cual se debe de manifestar que el vendedor es legitimo propietario del terreno a vender, las medidas y colindancias.

lic.rso :

2.- Que la parte compradora, osea, usted, cuenta con la capacidad legal suficiente para realizar la compraventa.

lic.rso :

el siguiente capitulo las clausulas del contrato el cual debera contener, por ejemplo como se pagara el terreno, y ahi las partes se pondran de acuerdo, si es el 50% a la firma del contrato privado y el otro 50% al momento de firmar escrituras ante notario

lic.rso :

el precio establecido por la compraventa, etc.

lic.rso :

y algo importante en todo contrato, en caso de incumplimiento de algunas de la partes, se fijara una pena convencional, por tal motivo.

lic.rso :

Es decir, si como comenta las partes, tanto usted como el vendedor estan de acuerdo, con lo que le he mencionado en lineas anteriores, usted tendra certeza legal por la compraventa que realizara por el terreno.

lic.rso :

Si tiene mas preguntas, con gusto se las contesto, de otra forma le pido valuar la respuesta para justificar mi trabajo ante JustAnswer.

Customer:

Disculpe la tardanza para responderle. Cuando podría hacer uso del terreno, desde el momento de la firma o desde hasta el momento de las escrituras?

lic.rso :

puede hacer uso del terreno en ese momento, desde que firmen el contrato privado, no hay ningun problema, maxime si ya estan de acuerdo con todo, precio y fecha pactado para ir con el notario, asi que una vez que usted de el anticipo y asi lo pueden estipular en el contrato privado de que una vez firmado y dado el anticipo el comprador puede hacer uso del terreno materia de la compraventa.

lic.rso :

Saludos

Customer:

Muchas gracias XXXXX XXXXX orientaciones.

LicRicardo Solorzano, Abogado de México
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