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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
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yo tengo un terreno que nos fue vendido hace 30 años y lo tengo

Pregunta del cliente:

yo tengo un terreno que nos fue vendido hace 30 años y lo tengo en regla, con pago de predial año con año y me informan en el catastro que ese terreno no existe ni me informan en donde queda ya que despues de tanto tiempo lo cubrio la selva, fue un terreno vendido por el entonces presidente municipal joaquin gonzalez castro, siendo gobernador pedro joaquin codwell y despues de tanto tiempo nadie informa de esos terrenos, que puedo hacer?

Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.

elsen01 :

hola

elsen01 :

estoy a sus ordenes para cualquier duda o aclaracion, por favor haga usted todas las preguntas que considere adecuadas que yo tratare de contestarle.

elsen01 :

si usted tiene sus papeles en regla quiero suponer que tiene las escrituras del predio y que esas escrituras estan debidamente inscritas en el registro publico, partiendo de esto la solucion de su problema no es tan complicada

elsen01 :

normalmente todos los catastros del pais tienen los planos del municipio al que pertenecen pero si el dueño del terreno no ha hecho ningun tramite desde hace cuando enos 10 años no lo tienen digitalizado, es decir que su base de datos no contiene la inforacion en la computadora y eso significa que tendrian que buscar plano por plano hasta encontrar el terreno de usted, lo que por cierto no hacen

elsen01 :

lo que usted tiene que hacer es contratar un perito en topografia que con las escrituras de usted pueda determinar en que lugar se encuentra el terreno las medidas, colindancias, etc y que las marque en el lugar exacto, es decir que acuda al terreno y ponga las mojoneras que corresponden

elsen01 :

hecho lo anterior acuda usted al catastro y pida un apeo y deslinde, esto sirve para que se anote en los registros catastrales el lugar exacto en el que se encuentra el inmueble y la clave catastral, usted va a tener que llevar a un funcionario del catastro el lugar en el que se esta su terreno y mostrarselo y es recomendable que lleve sus escrituras y los acompañe su perito para que le explique al funcionario del catastro como hizo el desplante.

elsen01 :

con esto resuelve usted todo el problema

elsen01 :

si tiene mas dudas estoy a sus ordenes de otra forma por favor evalue mi respuesta

Customer:

le agradezco su informacion por supuesto que tengo escrituras y voy a empezar a tramitar lo que me recomienda , aunque catastro en todo momernto se ha negado para cualquier pregunta respecto a estos terrenos llamados malamente villas cancun, ya que es puro terreno,gracias XXXXX XXXXX lo que se siente y se sabe fue un fraude.

elsen01 :

hola

elsen01 :

es posible que no sea un fraude porque es muy comun que los datos catastrales esten incompletos

elsen01 :

ademas si tiene escrituras es dificil que sea una operacion fraudulenta

elsen01 :

sigo a sus ordenes, le suplico que evalue mi respuesta porque esa es la unica forma que tiene la empresa de saber que estoy haciendo mi trabajo

elsen01 :

saludos

Jorge Negrete, Abogado de México
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