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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
59308628
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Tengo un terreno y esta semana le pusieron malla alrededor

Pregunta del cliente

Tengo un terreno y esta semana le pusieron malla alrededor (lo cercaron) al parecer alguien lo vendio, yo tengo mis documentos (escrituras y predial) me comentaron algunos amigos que no puedo quitar la malla porque me pueden demandar aun cuando sea mi terreno, qué debo hacer?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas tardes:

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta.

FELIPE2403 :

Lo que le hicieron es un delito que usted debe denunciar ante el ministerio público del fuero común.

FELIPE2403 :

Además también debe presentar una demanda civil para demandar la reivindicación del inmueble.

FELIPE2403 :

Más el pago de daños y perjuicios.

FELIPE2403 :

El delito que le cometieron se llama despojo.

FELIPE2403 :

También hay un delito de fraude de por medio.

FELIPE2403 :

Es decir, son dos delios, el despojo y el fraude.

FELIPE2403 :

Entonces lo primero que tiene que hacer es presentar su denuncia criminal ante el ministerio público por los delitos de despojo y fraude.

FELIPE2403 :

Ya presentada la denuncia tiene que iniciarse la averiguación previa, en ésta usted debe de aportar pruebas que convenzan al ministerio público que lo despojaron de su inmueble y que además lo vendieron, las pruebas pueden ser testimoniales, documentales (escrituras del terreno) fotografías, un certificado catastral, un certificado de libertad de gravamen, predial, etcétera.

FELIPE2403 :

Ya aportadas las pruebas el MP dictaminará la averiguación ejercitando acción penal en contra de los denunciantes y consignará el asunto a un Juez penal para que éste dicte la orden de aprehensión correspondiente.

FELIPE2403 :

Le aclaro que por los delitos cometidos por los denunciados (no denunciantes) no alcanzarán su libertad bajo fianza, ni tampoco les prosperará un amparo en contra de la orden de aprehensión ya que se trata de dos delitos graves.

FELIPE2403 :

También como le comenté por el lado civil puede iniciar simultáneamente una demanda para que le restituyan el terreno más el pago de los daños y perjuicios.

FELIPE2403 :

Si ellos lo vendieron dolosamente también el notario que hizo la escritura incurre en responsabilidad y hasta le puede quitar el Fiat de Notario.

FELIPE2403 :

Respecto a la malla por ahora no le conviene quitarla ya que si incurre en responsabilidad legal.

FELIPE2403 :

Si tiene alguna otra pregunta, duda o comentario con gusto se la contesto, estoy a sus órdenes, de lo contrario le pido de favor calificar o evaluar mi respuesta en las caritas que aparecen en su pantalla. Gracias.

Experto:  Jorge Negrete escribió hace 3 año.
Hola

Si usted tiene las escrituras lo que debe hacer es presentar la denuncia penal por el delito de despojo

Para hacer resto necesita acudir ante el MP con todos sus documentos y continuar averiguando quien cerco el terreno

No pierda tiempo en esto porque es muy importante que usted actúe rápidamente o puede perder su terreno

En cuanto tenga los datos de quien cerco el terreno, también le recomiendo que presente una demanda de reivindicación para que le devuelvan la posesión de su inmueble, yo le recomiendo las dos cosas para que no deje ninguna posibilidad de perder su terreno
Sigo a sus ordenes para cualquier aclaración o duda


Saludos
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 3 año.
Hola que tal
Buen dia

Lo que sucedio en este caso es que alguien quiere apropiarse de su propiedad, y esto es considerado como un delito que se paga con la carcel.

Lo que tiene que hacer es ir al ministerio publico a presentar una denuncia por el delito de despojo, y una vez presentada la denuncia el ministerio publico con ayuda de la policia ministerial, iniciaran la investigacion para dar con el responsable de este acto ilicito.

Cuando se presente en el ministerio publico a poner la denuncia, debera ir con 5 copias de su IFE, copia de las escrituras y documentos que avalen que es usted el propietario del predio.

Solamente debera llevar los originales el dia que presente la denuncia, para que el ministerio publico verifique que los documentos son reales.

Si apenas acabn de colocar la malla, puede solicitar al ministerio publico, la autorizacion de quitarla, esta autorizacion se la dara a usted siempre y cuando no haya personas habitando el predio y no haya ningun objeto de otra persona ahi adentro.

Recuerde que no necesita llevar un abogado para tramitar la denuncia, puede usted presentarse personalmente, y no le costara nada porque los servicios son gratuitos.

En justanswer para mí es un compromiso personal despejar de manera completa e integral todas sus cuestiones, y hago la firme promesa de contestar a la brevedad posible todas sus preguntas.



Le reitero mi compromiso como su asesor legal y quedo a sus órdenes, espero que con la información proporcionada halla podido contestar a su pregunta y resuelto su duda.


Atte. Lic. Catarino Ibarra Almazán



Si tiene alguna otra pregunta por favor hágamelo saber, y con gusto le proporcionare una respuesta, por favor le pido evalue mi respuesta en las caritas que aparecen aqui abajo,si le ha sido de utilidad o haya resuelto su duda.
Experto:  k.holthuizen escribió hace 3 año.

Hola,

 

Mi recomendación primero es que busques un abogado inmediatamente para que te apoye en los juicios que correctamente indican mis colegas en respuestas anteriores, que en mi opinión tambien coincido en que se lleve a cabo por la via civil un juicio de reivindicación y por la via penal una denuncia por fraude. Pero esta ultima denuncia seria importante que se respalde con el juicio civil.

 

Asimisimo, te recomiendo que tengas listas las escrituras originales del terreno o copias certificadas con datos de registro, predial, etc. Esto para acreditar que tu seas la o el propietaria(o) de dicho terreno.

 

Por cierto muy importante no puedes retirar la malla hasta que concluyan el juicio tanto civil como penal.

 

Atentamente,

 

Lic. Karem Holthuizen

 

Si hubiera forma en que preguntes a vecinos quienes han visitado tu terreno o si se acreditaron como duenos tambien puede ayudar a tus abogados.

 

 

Experto:  Jorge Negrete escribió hace 3 año.
Hola

si tiene mas dudas estoy a sus ordenes

saludos

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