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LicRicardo Solorzano
LicRicardo Solorzano, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 765
Experiencia:  Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
66991071
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LicRicardo Solorzano está en línea ahora

BUENAS TARDES. SE QUE TRASPASAR UNA CASA DE INFONAVIT, A ALGUIEN

Pregunta del cliente:

BUENAS TARDES. SE QUE TRASPASAR UNA CASA DE INFONAVIT, A ALGUIEN QUE NO TIENE INFONAVIT ES ILEGAL, SE QUE AUNQUE SE HAGA CON NOTARIO NO ES GARANTIA. YO TENGO UNA CASA Y HAY DOS PERSONAS INTERESADAS EN QUE SE LAS TRASPASE INSISTEN EN QUE CON EL NOTARIO ES LEGAL. YO NO LES HARIA LA JUGADA DE ESTAFARLOS, PERO QUIERO UN PROCEDIMIENTO LEGAL HAY ALGUNO??? PARA OFRECERCELOS ??? O DE PLANO NO. ELLOS NO CUENTAN CON INFONAVIT. DICEN QUE CONOCEN GENTE QUE ASI HA HECHO PERO CREO NO SABEN DE LOS QUE HAN SIDO ESTAFADOS. AYUDA YA DEBO ALGUNOS PAGOS, LA DE LA RENTA ME QUEDO A DEBER LA RENTA, DEBO LA LUZ Y EL MEGACABLE YO LOS DEJE A MI NOMBRE Y LA SRA. DE LA RENTA NO LO PAGO Y 3 PAGOS INFONAVIT. GRACIAS
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  LicRicardo Solorzano escribió hace 4 año.

lic.rso :

Hola buenas tardes

lic.rso :

En lo que se refiere a sus preguntas le comento lo siguiente:

lic.rso :

Los traspasos no estan permitidos por la leyes de Infonavit, sin embargo en el pais se realizan muy frecuentemente y generalmente por las mismas condiciones o problemas que tu mencionas.

lic.rso :

Estos traspasos se realizan formalizando un contrato de buena fe entre comprador y vendedor donde el vendedor pide una cantidad similar o un poco mayor de la que ya pago al infonavit y dejandole la resposabilidad de los pagos mensuales restantes al comprador

lic.rso :

cabe hacer mencion que este contrato no tiene validez juridica ni mercantil y un notario no te la avala porque esta fuera de la ley, asi que en pocas palabras es una compra de buena fe, donde tanto vendedor y comprador arriesgan mucho, ya que pueda ser que el comprador de su casa, tiempo despues se desanime, y ya no siga pagando el credito que esta a su nombre y eso a usted le puede acarrear problemas.

lic.rso :

El comprador de la casa arriesga ya que en ningun momento es dueño de la casa, sino hasta que se liquide el credito y usted firme los documentos correspondientes.

Customer:

entonces no es legal. es como de ´palabra solamente

lic.rso :

lo aconsejable es acudir al infonavit para plantearles si situacion y que la gente de infonavit le digan a usted soluciones, que sobre todo esten al amparo de la ley y usted no tenga ningun problema en el futuro

lic.rso :

asi es sin la presencia de infonavit, con puro notario, entre usted y el comprador, no es legal

Customer:

me conviene entregar la cassa

lic.rso :

como le comente acuda directamente a infonavit para ver si le conviene entregar su casa

Customer:

en que estado la tengo que entregar

lic.rso :

ya que en infonavit, le pueden plantear a usted soluciones

Customer:

es directament con info

lic.rso :

asi es

Customer:

quien puede saber de esto antes de ir con infonavit

lic.rso :

Lo que pasa, lo correcto es que usted acuda a infonavit, ya que usted puede ir con un experto en bienes raices, pero la pueden mal aconsejar con tal de que ellos ganen dinero

Customer:

porque a ellos no les conviene se entreguen casas y cual sera mi argumento. puedo aunque sea vender las protecciones? me revisaran la casa y debo resanar???

lic.rso :

la puede entregar como se encuentre la casa.

Customer:

si claro por eso tiene uno miedo de ir a

lic.rso :

si comprendo su situacion

lic.rso :

Si tiene mas preguntas con gusto se las contesto

Customer:

estas personas no comprenden que con todo y notario no es legal como les explico que pueden consultar para que se den cuenta

Customer:

yo no les daria problemas pero quien sabe otra persona q se encuentren y acepte traspaso

lic.rso :

pueden acudir usted con ellos a infonavit para que les expliquen de manera detallado que traspasar la casa sin la presencia de un representante de infonavit es ilegal

lic.rso :

los traspasos que se hacen son de buena fe, pero en algun momento dado, tanto comprador como vendedor se pueden echar para atras y alguno salir perjudicado

Customer:

puedo vender la casa

lic.rso :

puede hacerlo ante la presencia de infonavit

lic.rso :

sin la presencia de infonavit es ilegal

Customer:

ellos pueden pedir un prestamo ? y pagar en lugar de a mi

Customer:

en donde les conviene

Customer:

algo que funcione como el infonavit o mejor que no cobre tantos intereses

lic.rso :

asi es pueden pedir un prestamo y pagar la totalidad del credito y despues usted ya liberado de la hipoteca de infonavit, cederles ante notario la propiedad de la casa

Customer:

pagar la deuda total a eso me refiero

lic.rso :

pueden checar algun credito en diferentes bancos

lic.rso :

asi es

lic.rso :

pueden pagar la deuda total

Customer:

vendersela

lic.rso :

es correcto

Customer:

la gente piensa que lo mas barato es el onfonavit es cierto????

lic.rso :

pueden checar varios creditos, desconosco si es mas barato infonavit

lic.rso :

Tiene mas preguntas?

Customer:

no esta bien muchas gracias

lic.rso :

estoy a sus ordenes, le pido valuar la respuesta para justificar mi trabajo ante JustAnswer

lic.rso :

digame que mas desea saber y con gusto le contesto

Customer:

gracias XXXXX XXXXX en que pagina puedo enterarme del manejo que tengo que seguir con el infonavit. pero no de la pagina oficial porque todo lo diran a su favor.

lic.rso :

www.infonavit.org.mx

Customer:

que bien usted ha sido honesto, pero creo la verdad que este tema es complicado.

Customer:

por lo que veo debo poner otra carita. gracias

lic.rso :

Gracias XXXXX XXXXX que tenga buena tarde

LicRicardo Solorzano y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle