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Lic. Catarino Ibarra Almazan
Lic. Catarino Ibarra Almazan, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 758
Experiencia:  Titulado y con Cédula Profesional, experiencia en materia Civil, Laboral, Familiar, Fiscal y Penal.
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Buenas noches, compré una casa en un fraccionamiento en San

Pregunta del cliente:

Buenas noches, compré una casa en un fraccionamiento en San Miguel Allende, y dos años después un grupo de vecinos puso una reja y un vigilante, y me quieren obligar a pagar una cuota por vigilancia. Como no estoy de acuerdo y no pago, no tengo derecho al control elèctrico de la puerta. Esto implica que tengo que caminar hasta la puerta si viene una visita cuando no está el vigilante, el camión de basura no puede pasar hasta la puerta de mi casa, no permiten la entrada de taxis y me dejan en la reja y no en la puerta de mi casa, etc. Yo tenía entendido que es ilegal poner una reja sobre una calle pública, qué opinan? Gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 4 año.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Hola que tal, Buenas noches

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Estoy a su servicio para responder a su pregunta

Lic. Catarino Ibarra Alma :

A usted no le pueden obligar a pagar una cuota si no esta deacuerdo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Ademas si las personas que pusieron la reja

Lic. Catarino Ibarra Alma :

no tienen autorizacion del municipio

Lic. Catarino Ibarra Alma :

usted puede solicitar que se quite dicha reja

Lic. Catarino Ibarra Alma :

esto por no contar con el permiso de proteccion civil, vialidad y del municipio

Customer:

Gracias. Es posible que se cambie el regimen de fraccionamiento a condominio por mayoria de vecinos?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Ya que para que se coloque una reja y con apertura mecanica-electrica, deberan todos los vecinos estar deacuerdo

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Si el fraccionamiento, cuenta con areas de espacimiento, y es una privada, solamente con la aprobacion del consejo y de todos los vecinos

Lic. Catarino Ibarra Alma :

puede pasar a condominio

Lic. Catarino Ibarra Alma :

mientras tanto

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Usted puede solicitar se le de una llave o control de acceso, pagando lo que cuesta el control unicamente

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Pero en ningun momento , se le puede obligar a pagar una cuota

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Porque usted compro su casa tal como viene en el contrato

Lic. Catarino Ibarra Alma :

y si la compañia que le vendio la casa, no especifica lo del control y la reja, y ademas del vigilante

Lic. Catarino Ibarra Alma :

no se le puede obligar

Lic. Catarino Ibarra Alma :

porque usted no ha contratado esos servicios

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Se que estas situaciones son muy molestas, pero le aseguro que no existe permiso de municipio y de proteccion civil para instalar esa reja

Lic. Catarino Ibarra Alma :

porque se necesita la aprovacion de los vecinos en su totalidad con firma, y el permiso del municipio para que legalmente quede instalada

Customer:

Pues muchísimas gracias. Es una privada pero hay varios terrenos que no se han vendido todavia, y no existe consejo de vecinos. Algunos vecinos se juntaron y según ellos que se puede cambiar a regimen de condominio por mayoria, pero según entiendo por lo que Ud me die, se necesitaría que TODOS los vecinos estuviéramos de acuerdo?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

es correcto

Lic. Catarino Ibarra Alma :

tienen que estar deacuerdo los vecinos y como no hay consejo, esa reja es ilegal

Customer:

Perfecto, le agradezco mucho. se enviara una copia de sus respuestas a mi correo?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

puede usted acceder a esta pagina cuando usted lo dese

Lic. Catarino Ibarra Alma :

aqui se queda guardado todo lo que le proporcione

Lic. Catarino Ibarra Alma :

En justanswer para mí es un compromiso personal despejar de manera completa e integral todas sus cuestiones, y hago la firme promesa de contestar a la brevedad posible todas sus preguntas.



Le reitero mi compromiso como su asesor legal y quedo a sus órdenes, espero que con la información proporcionada halla podido contestar a su pregunta y resuelto su duda.


Atte. Lic. Catarino Ibarra Almazán



Si tiene alguna otra pregunta por favor hágamelo saber, y con gusto le proporcionare una respuesta, por favor le pido evalue mi respuesta en las caritas que aparecen aqui abajo,si le ha sido de utilidad o haya resuelto su duda.

Customer:

Si muchas gracias, XXXXX XXXXX accedo a esta pagina nuevamente?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

debera entrar a www.justanswer.es

Lic. Catarino Ibarra Alma :

y en la seccion ley de mexico

Lic. Catarino Ibarra Alma :

estara su pregunta guardada

Customer:

muchas gracias!

Lic. Catarino Ibarra Alma :

QUe tenga un buen inicio de año, quedo a sus ordenes

Lic. Catarino Ibarra Almazan, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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