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LicRicardo Solorzano
LicRicardo Solorzano, Abogado de México
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En qué artículo y cuál es su texto, se regula el aviso que

Pregunta del cliente:

En qué artículo y cuál es su texto, se regula el aviso que el arrendador de un inmuble debe entregar a su arrendatario, cuando el primero desea vender la unidad arrendada.
Muchas gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  LicRicardo Solorzano escribió hace 4 año.

lic.rso :

Hola buenas tardes

lic.rso :

En lo que respecta al contrato de arrendamiento, cuando el arrendador, desea vender la casa arrendada, debera dar aviso al arrendatario ya sea judicialmente o por notario publico para que haga uso del derecho del tanto, es decir, de preferencia para que en un de diez dias manifieste si desea adquirir la casa o no.

lic.rso :

Esta regulado el derecho del tanto, por el articulo 1999 del codigo civil de quintana roo en su parte conducente:

lic.rso :

ARTICULO 1999.- LOS PROPIETARIOS DEL BIEN INDIVISO PUEDEN ENAJENAR A EXTRAÑOS SU PARTE ALICUOTA RESPECTIVA SI EL PARTICIPE QUIERE HACER USO DEL DERECHO DEL TANTO. A ESE EFECTO, EL COPROPIETARIO NOTIFICARA A LOS DEMAS, POR MEDIO DE NOTARIO O JUDICIALMENTE, LA VENTA QUE TUVIERE CONVENIDA, PARA QUE DENTRO DE LOS DIEZ DIAS SIGUIENTES HAGAN USO DEL DERECHO DEL TANTO. ESTE DERECHO SE PIERDE POR EL SOLO TRANSCURSO DE LOS MENCIONADOS DIEZ DIAS SIN USARLO; PERO SI LA VENTA SE HACE OMITIENDOSE LA CITADA NOTIFICACION, SERA NULA, A MENOS QUE LA VENTA HAYA SIDO HECHA NO A UN EXTRAÑO, SINO A UN COPARTICIPE.

lic.rso :

ya que cuando checamos el codigo civil de quintana roo en lo que respecta al contrato de arrendamiento, en lo que respecta al aviso, nos remite al articulo 1999

lic.rso :

Si el arrendatario, no desea comprar la casa, el arrendador la podra vender, pero si el contrato sigue vigente, el contrato de arrendamiento se entendera con el nuevo dueño de la casa, hasta que venza el arrendamiento

lic.rso :

asi lo establece el articulo 2684 del codigo civil de quintana roo

lic.rso :

ARTICULO 2684.- SI DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, POR CUALQUIER MOTIVO SE VERIFICARE LA TRANSMISION DE LA PROPIEDAD DEL PREDIO ARRENDADO, EL ARRENDAMIENTO SUBSISTIRA EN LOS TERMINOS DEL CONTRATO, PUES SIN CAMBIAR LA SITUACION JURIDICA DEL ARRENDATARIO, EL ADQUIRENTE DE LA PROPIEDAD SIMPLEMENTE SE SUBROGARA, POR MINISTERIO DE LA LEY, EN LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.

Customer:

Muchas gracias, XXXXX XXXXX y satisfecha.

Customer:

Muy amable

lic.rso :

estoy a sus ordenes, le pido valuar la respuesta proporcionada

LicRicardo Solorzano, Abogado de México
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