Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Lic. Felipe ...

Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2187
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
Escriba su pregunta sobre Ley de México aquí...
Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

BUENAS TARDES, SOBRE ARRENDAMIENTO, HUBO CONVENIO JUDICIAL

Pregunta del cliente:

BUENAS TARDES, SOBRE ARRENDAMIENTO, HUBO CONVENIO JUDICIAL EL AÑO PASADO A PARTIR DE AGOSTO POR 10 MESES DE ATRASO SE PAGO UN MES ATRASADO Y MES ACTUAL LO QUE SE A CUMPLIDO, LA SEMANA PASADA AVISA EL DUEÑO QUE VENDIO EL LOCAL, ES TALLER AUTOMOTRIZ Y HAY CONVENIO CON ASEGURADORA PARA REPARACIÓN DE UNIDADES, SE DESIGNÓ EN EL JUICIO UN DEPOSITARIO DE BIENES, PROCEDE AMPARO PARA ESTE TIPO DE PREMURAS PARA ENTREGAR EL BIEN INMUEBLE?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas tardes:

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta.

FELIPE2403 :

El convenio judicial se debe de respetar hasta su culminación.

FELIPE2403 :

Es decir, como van sólo 6 meses y medio todavía no culmina el convenio judicial.

FELIPE2403 :

El arrendatario no debe entregar el inmueble hasta que culmine el convenio judicial.

FELIPE2403 :

Usted es el arrendatario?

Customer:

Mi estimado abogado es factible obtener un amparo para evitar el desalojo inmediato independientemente que falten meses de cubrir 7 meses

FELIPE2403 :

No es factible ni necesario ya que no procede el amparo en virtud del convenio judicial.

FELIPE2403 :

No pueden desalojar al arrendatario porque existe el convenio.

FELIPE2403 :

Además el arrendatario tiene derecho al tanto para comprar.

FELIPE2403 :

Si el arrendador no dio ese derecho al arrendatario la compraventa está afectada de nulidad absoluta.

FELIPE2403 :

Yo me iría por la nulidad y no por el amparo.

FELIPE2403 :

Hasta aquí tiene alguna pregunta?

FELIPE2403 :

Exactamente cuando vence el convenio judicial para desalojar al arrendatario?

Customer:

LIC.FELIPE. LE AGRADEZCO SU VALIOSA OPINION, HABRIA MANERA DE HACER UNA ENTREVISTA PERSONAL PARA VALORACION DE ESTE ASUNTO QUE ES URGENTE

FELIPE2403 :

Gracias XXXXX XXXXX la página Justasnwer nos tiene prohibido dar nuestros datos personales, cualquier consulta con un servidor sólo la puede hacer a través de esta página.

Customer:

EL CONVENIO ES VIGENTE A ENERO 2013, LIMITADO A PAGAR LO ANTERIOR Y ACTUAL, SE HAN ABONADO CANTIDADES SEMANARIAS A LA CUENTA DEL PROPIETARIO, QUE POR FALTA DE LIQUIDES QUEDAN LOS 7 MESES. EL JUICIO LO CASO QUEDO JUZGADO, CERRADO Y ENVIADO AL ARCHIVO.

FELIPE2403 :

Además si el arrendatario no desocupa al término del convenio la ejecución del mismo se va a llevar cuando menos seis meses.

FELIPE2403 :

Bueno usted no se preocupe, la ejecución judicial del convenio se lleva por lo menos unos seis meses así que no lo pueden desalojar de inmediato.

FELIPE2403 :

Así se ahorra los gastos del amparo y la fianza que es muy alta.

FELIPE2403 :

El arrendador no puede pedir la desocupación inmediata aunque haya convenio judicial.

FELIPE2403 :

Como le digo, el tiene que promover en la vía judicial la ejecución del convenio y eso se lleva tiempo.

FELIPE2403 :

Por lo cual veo innecesario presentar un amparo.

FELIPE2403 :

En otras palabras NO le pueden exigir que desocupe de inmediato.

FELIPE2403 :

Máxime que hay compromisos con terceros y un depositario de bienes.

FELIPE2403 :

Si no desocupa no le va a pasar nada hasta que el arrendador pida la ejecución judicial.

FELIPE2403 :

Hasta aquí tiene alguna otra pregunta?

FELIPE2403 :

O duda?

FELIPE2403 :

La aseguradora ya fue notificada?

FELIPE2403 :

El hecho que el arrendador haya vendido no tiene nada que ver.

FELIPE2403 :

Ya que de todos modos se tiene que pedir la ejecución del convenio.

FELIPE2403 :

Ejecución que se tiene que pedir en la vía judicial.

Customer:

MUY CLARA SU EXPOSICION Y VALIOSA AYUDA, LASTIMA QUE NO HAYA FORMA DE HACERLO PEROSALMENTE. GRACIAS

FELIPE2403 :

De nada, sólo le pido por favor califique o evalúe mi respuesta en la caritas que aparecen en su pantalla. Suerte.

FELIPE2403 :

Favor de calificar mi respuesta para poder cobrar la consulta. Muchas gracias.

FELIPE2403 :

Y también justificar mi trabajo ante JustAnswer. Gracias.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2187
Experiencia: Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • LicRicardo Solorzano

    LicRicardo Solorzano

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    591
    Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/LI/lic.rso/2012-4-24_32456_Photo0046.64x64.jpg Avatar de LicRicardo Solorzano

    LicRicardo Solorzano

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    591
    Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/EL/elsen01/2011-3-30_12366_JORGENEGRETE.64x64.jpg Avatar de Jorge Negrete

    Jorge Negrete

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    1136
    Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/GL/glzgtzja/2013-4-3_153147_30853910150806292785360902465762n.64x64.jpg Avatar de glzgtzja

    glzgtzja

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    346
    Abogado con experiencia en consultoria y litigio laboral y corporativo para empresas y particulares.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/FE/FELIPE2403/2011-11-8_23133_DiversasFotos085.64x64.JPG Avatar de Lic. Felipe Ramírez

    Lic. Felipe Ramírez

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    1846
    Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/SO/softwarcito/2012-1-6_104324_lic.64x64.jpg Avatar de Lic. Catarino Ibarra Almazan

    Lic. Catarino Ibarra Almazan

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    758
    Titulado y con Cédula Profesional, experiencia en materia Civil, Laboral, Familiar, Fiscal y Penal.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/LI/lic.rangel/2012-11-8_185442_24485c6.64x64.jpg Avatar de lic.rangel

    lic.rangel

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    55
    Abogado Postulante en Derecho Civil y Mercantil.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/LI/lifewontwait66/2011-9-9_183940_lic.64x64.JPG Avatar de Lic. Gil Leyva

    Lic. Gil Leyva

    Máster

    Clientes satisfechos:

    34
    Maestría en Derecho Fiscal. Experiencia en Derecho Civil, Mercantil y Administrativo.
 
 
 

Preguntas relacionadas con Ley de México