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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
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Buenas noches Licenciado. Me permito mandarle la historia

Pregunta del cliente:

Buenas noches Licenciado.
Me permito mandarle la historia de los hechos que viví por casi un año, me gustaría saber si se desprenden mas delitos para ejercer mis derechos y reforzar mis dos demandas que están en proceso. Una por vía laboral y otra por vía penal (despojo con violencia y allanamiento). y quisiera saber si puedo demandar también a la sra. que en estos momentos ocupa el predio del negocio ostentándose como la nueva dueña.

Hechos
En el año 2004 yo llegué a vivir al predio xxx que era de mis padres. Ellos me ofrecieron vivir allí con la condición de pagar todos los servicios de la casa. (El Predio constaba de una pequeña casa habitación y 2 locales comerciales).
En el año 2005 inicie un negocio de comida envasada que se preparaba en ese mismo predio y la vendía en el negocio de mis padres, un super que se encontraba exactamente al lado del predio antes mencionado.
En el 2007 me rentaron uno de los locales de la casa. Todo transcurrió así hasta el año 2011, fecha en la que mis padres tenían fuertes problemas económicos y decidieron pedirle un préstamo a mi hermano. Él se los presto con la condición de firmar un contrato en el que mis padres cedían los derechos a él, de todos sus bienes inmuebles incluyendo los dos predios antes mencionados.
En marzo del año 2012, mi hermano decidió, prácticamente obligar a mis padres a venderle el super. Y tomó posesión del super ese mes. Como él se encontraba viviendo en el extranjero, me ofreció seguir allí pagando una renta de $10,000 por la casa y LOS 2 LOCALES comerciales del mismo predio. También me ofreció trabajar para él como administradora del super, a lo que accedí.
En el mes de junio me propuso salirme de la casa, (pero seguir ocupando los 2 locales y el patio) para agrandar el super, con la promesa de que el pagaría la renta de un nuevo lugar para yo poder poner mis cosas. (Pero nunca cumplió y no pago nada)
En agosto me dijo que íbamos a hacer una pausa en mi trabajo como administradora, para que yo me dedicara un poco más a mi negocio y que retomaríamos el trabajo en febrero del 2013. También me ofreció no pagar renta, pero en su lugar iba a quitarme un porcentaje del 5% de la venta de mis productos, para empezar a trabajar con él como proveedor, me pareció justo ya que equivalía a $10,000 aprox.
Pero unos días después me dijo que no le convenía el 5% y que a partir de ese día me iba a quitar el 10%. y que me avisaba que en febrero me quitaría el 15% y le empezaría a pagar renta otra vez. Yo le expliqué que mi negocio me dejaba una ganancia de unos $35,000 y que con el 10% él se llevaría $20,000 aprox. y que en febrero iba a terminar pagándole $45,000 mensuales, y que eso era ridículo, a lo que contestó, que eso era lo que para él valía que yo siguiera vendiendo en su super.
No tuve más que aceptar, con lo que él me quitaba ni siquiera mis gastos salían, mucho menos tenia dinero para salirme, me sentía atada de manos, así que decidí trabajar más h
Cabe mencionar, que en los últimos meses que mis padres tuvieron el super, yo se los administré para tratar de salvarlo y en mi afán, le hice una serie de préstamos de dinero con conocimiento de mis padres y empleados, motivo por el cual yo no contaba con dinero ya que eso me genero una serie de deudas. En el cambio de propietario tenía que haberlo cobrado, y al comunicárselo a mi hermano hizo caso omiso, ya que él tomó el super con sus activos y pasivos. Lo cual quiere decir que él sabía que yo NO tenía una situación holgada pero al recordádselo, me dijo que todos teníamos problemas y que él no podía hacer nada.
Paso el tiempo, y el 19 de diciembre del 2012 mi hermano me mandó llamar para entregarme un par de contratos Pero como yo iba de salida y para no entrar en conflicto, le dije que los iba a revisar en mi casa y que más tarde regresaba, pero cuál fue mi sorpresa que al revisarlos era un contrato de renta, y uno de una SUPUESTA deuda que me estaba cobrando. Resulta que me estaba cobrando unos bonos que en su momento medio por buen desempeño en el super, ya que le aumente las ventas en un 25%, así que ese día ya no regresé, pero le hable por teléfono y le dije que al día siguiente hablábamos.

Falta una pequeña parte de los hechos, ocurridos al día siguiente, en donde se da el despojo, allanamiento, amenazas, robo de empleados y soborno. En cuanto tenga una respuesta mando la 2a parte para seguir con el mismo licenciado. Mil gracias.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.

elsen01 :

hola

elsen01 :

no veo que la señora que actualmente ocupa el predio haya cometido delito alguno, en todo caso todas las demandas o denuncias tendran que estar dirigidas en contra de su hermano, ella es un simple tercero que esta recibiendo la posesion por parte del quien dice ser el dueño y no tiene responsabilidad alguna.

elsen01 :

saludos

Customer:

Buenas noches Lic.

elsen01 :

hola

Customer:

Mire la Sra. que ahora esta en la cocina es la esposa de mi hermano, y tienen todas las propiedades a nombre de ella, yo la quiero implicar primero porque esparte de las decisiones que él toma y segundo para que no salga con que nada esta a su nombre

elsen01 :

entiendo, y nada impide que usted en su denuncia por despojo la incluya a ella, pero tiene usted pocas posibilidades de que ella termine en la carcel o con alguna responsabilidad

Customer:

Pero si están con bienes mancomunados no hay problema o si?

elsen01 :

el que esten con bienes mancomunados no tiene nada que ver con la denuncia penal, pero le puede ayudar en la civil

Customer:

Por otro lado, ayer le llegó la demanda laboral y dicen que se amparó es esto posible, y de ser así para que le sirve el amparo)

elsen01 :

eso es imposible y no existe un amparo que le sirva de nada

elsen01 :

para que el amparo sirva de algo se necesita que primer exista una sentencia y si apenas lo estan notificando, eso no puede pasar

Customer:

Si mis cosas se quedaron dentro y las tiraron o las vendieron, se convierte en robo?

elsen01 :

si, ademas del despojo eso es robo

Customer:

Perfecto Lic. muchas gracias XXXXX XXXXX tiempo, pronto lo volveré a consultar. Buenas noches! en un momento califico.

elsen01 :

gracias

elsen01 :

sigo a sus ordenes

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