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lic.rangel
lic.rangel, Abogado de México
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EL ARCHIVO GENERAL DE NOTARIAS ME PUEDE PROPORCIONAR UN PRIMER

Pregunta del cliente:

EL ARCHIVO GENERAL DE NOTARIAS ME PUEDE PROPORCIONAR UN PRIMER TESTIMONIO EN SU ORDEN CUANDO EN LA ESCRITURA EXISTE UN GRAVAMEN POR PRESTAMO HIPOTECARIO
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  lic.rangel escribió hace 4 año.

lic.rangel :

Buenas noches, estoy leyendo su pregunta, en un momento le he de contestar.

lic.rangel :

Para adquirir un testimonio de unas escrituras es necesario que lo solicite al notario público que hizo las escrituras.

lic.rangel :

El primer testimonio de las escrituras se encuentra generalmente en poder del dueño del inmueble

Customer:

las escrituras tienen mas de 5 años de expedidas y se encuentran en el archivo general de notarias, pero necesito saber si me pueden expedir primer testimonio en escrituras con gravamen

Customer:

recuerde que soy gestor trabajando para un institucion financiera y no hay contacto con el dueño del inmueble

lic.rangel :

Entiendo, en ese caso le comento que puede usted obtener el testimonio tanto en la notaría que hizo las escrituras como en el archivo general de notarías.

Customer:

En el archivo general de notarias me informan que ellos no le pueden dar a la institucion financiera primer testimonio pero necesito saber legalmente porque no se puede

lic.rangel :

La razón por la que no le pueden entregar el primer testimonio de las escrituras es, como le digo, porque éstas se encuentran en poder del dueño del inmueble.

lic.rangel :

Usted puede solicitar al notario público un testimonio de las escrituras que busca obtener

lic.rangel :

En si, lo que es el Primer Testimonio es una copia certificada por el Notario de la escrituras que se encuentran en el archivo

lic.rangel :

No se si me explique, si lo que Usted quiere es saber si una propiedad tiene gravamen, puede solicitar un certificado de gravamen en el Registro Público de la Propiedad.

lic.rangel :

En el mismo Registro Público de la Propiedad le expiden también el testimonio que busca

Customer:

Si se explico, pero me dice usted que solicite al notario y el no me va a dar nada porque en primer lugar no soy el titular y en segundo lugarcomo le mencione ya pasaron mas de 5 años y hasta donde tengo entendido ellos no proporcionan (por el tiempo de mas de 5 años) el servicio porque dicen que ya no tienen las escrituras.

lic.rangel :

En ese caso Usted puede acudir al Registro Público de la Propiedad y el Comercio, ahí le darán, previo pago de derechos, el testimonio que busca.

Customer:

muchas gracias XXXXX XXXXX buena idea.

lic.rangel :

Estoy para servirle, si tiene alguna otra duda hágamelo saber, con gusto le he de ayudar.

lic.rangel :

De lo contrario le suplico que califique mi respuesta en el sistema.

lic.rangel, Abogado de México
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