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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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mi compadre tiene una casa en el edo de mex que ya no pudo

Pregunta del cliente:

mi compadre tiene una casa en el edo de mex que ya no pudo pagar , el ultimo pago lo realizo en febrero de 2001, tenia una hipoteca con banco bital. Se pidio un certificado de libertad de gravamen y tiene una hipoteca con el banco Internacional. El ofrece vendermela y le dijo un abogado que se puede realizar un juicio para adquirirla. Es posible y viable?.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas noches:

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta.

FELIPE2403 :

Usted puede adquirir la propiedad de la siguiente forma:

Customer:

si digame

FELIPE2403 :

Si aparece una hipoteca y se dejó de pagar desde el 2001 y el banco no cobró el adeudo su compadre puede promover judicialmente lo siguiente:

FELIPE2403 :

Un incidente de prescripción de la obligación de pago ya que ya transcurrieron 10 años y por ende ya operó la prescripción de la obligación.

FELIPE2403 :

Todas las obligaciones civiles y mercantiles prescriben a los 10 años.

FELIPE2403 :

Por ende al haber prescrito la obligación el banco ya no puede exigir el cobro y el juez debe de ordenar se cancele la hipoteca.

FELIPE2403 :

Es lo que se llama en derecho prescripción negativa.

FELIPE2403 :

Claro que el banco tiene que ser notificado de dicho incidente pero no puede hacer nada en virtud de que como le digo ya prescribió su derecho para cobrar.

FELIPE2403 :

Luego de que después de que se dicte sentencia el juez debe ordenar la cancelación de la hipoteca y el bien quedará libre de gravámenes.

Customer:

Esto es tardado?, que costo aprox tendria? y entiendo que es viable, y que usted no podria hacerme este juicio pero conoce a alguien que me lo pudiera hacer? mi tel 21592856

FELIPE2403 :

No el juicio no es tardado, pero lamentablemente por políticas de la pagina Justasnwer nosotros no podemos patrocinar a los clientes.

FELIPE2403 :

Si no con todo gusto.

FELIPE2403 :

Cualquier abogado en materia civil puede llevar el asunto.

Customer:

a donde podria acudir

FELIPE2403 :

De que estado de la república es usted?

Customer:

del edo de mexico, Coacalco

FELIPE2403 :

Un momento por favor ahorita le doy los datos a donde puede acudir:

Customer:

ok

FELIPE2403 :

Le paso los datos de la barra mexicana de abogados es: http://www.bma.org.mx/index.php

FELIPE2403 :

El teléfono es:

FELIPE2403 :

Los teléfonos son 5208-31-15 y 5208-13-55.

FELIPE2403 :

Ahí lo remitirán con un abogado del Estado de México.

Customer:

muchas gracias XXXXX XXXXX que nos ayudo bastante

FELIPE2403 :

De nada.

Customer:

solo no me comento del costo aprox

FELIPE2403 :

El costo no pasa de $5,000.00

Customer:

gracias XXXXX XXXXX noches

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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