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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
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Buenas Noches Lic. Me gustaría saber si al sufrir un despojo

Pregunta del cliente:

Buenas Noches Lic. Me gustaría saber si al sufrir un despojo con violencia, y quiero demandar por vía civil, el interdicto seria de recuperar o de restablecer la posesión?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.

elsen01 :

hola

elsen01 :

el interdicto que corresponde es el de recuperar la posesion porque con el al ganar la sentencia le devuelven su bien

Customer:

aunque sea un despojo con violencia?

Customer:

el bien inmueble no es mio estaba en usufructo

elsen01 :

asi es, lo mejor es el interdicto de recuperar la posesion

elsen01 :

si usted es el usufructario, tiene legitimidad para presentar la demanda

Customer:

con ese interdicto también me otorgan indemnización por daños y perjuicios?

elsen01 :

en la demanda, usted pide la indemnizacion y ademas el pago de una renta por todo el periodo que se ocupo el inmueble de manera ilegal

Customer:

como usufructo se entiende también el echo de haber entrado con el permiso del dueño aun sin pagar renta, en este caso como una ayuda por parte de mis padres que en un principio eran los dueños, mas tarde bajo un contrato entre particulares mi hermano tomo posesión de los predios y es la persona que me despojo.

elsen01 :

el usufructo es un contrato que se tiene que celebrar por escrito y que afecta la posesion permitiendo a una persona el uso y disfrute del inmueble sin pagar , pero lo que usted nos dice no es un usufructo sino un comodato y eso es diferente

Customer:

y en este caso, también puedo interponer el interdicto verdad? tenia 9 años ininterrumpidos dentro del inmueble

Customer:

aun así puedo interponer el interdicto verdad? tenia 9 años dentro del predio

elsen01 :

si, puede usted intentar el interdicto, pero yo le recomiendo que no lo haga como usufructuario porque no va a poder acreditar ese contrato, es mas facil que diga que es el dueño por la prescripcion

Customer:

no entiendo lo de la prescripcion, como la puedo utilizar?

elsen01 :

la prescripcion es una forma de adquirir la propiedad por el mero transcurso del tiempo

elsen01 :

la ley dice que si alguien ocupa un inmueble durante 5 años en calidad de dueño, de manera pacifica, publica y continua, adquiere la propiedad

Customer:

y con los antecedentes de mi caso eso podría prosperar?

elsen01 :

si usted puede probar que tiene 9 años en el predio, que nunca se le demando la entrega y que todos creian que era el dueño, puede ganar la propiedad

Customer:

Gracias XXXXX XXXXX a estudiar un poco mas sobre eso para poder utilizarlo.

elsen01 :

a sus ordenes

elsen01 :

si no tiene mas dudas, por favor evalue mis respuestas

Customer:

con gusto

Jorge Negrete, Abogado de México
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