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LicRicardo Solorzano
LicRicardo Solorzano, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 574
Experiencia:  Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
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LicRicardo Solorzano está en línea ahora

el ejidatario vende una parcela que salio al dominio pleno,

Pregunta del cliente

el ejidatario vende una parcela que salio al dominio pleno, y omitio el derecho de tanto, pero este fallece en el momento de hacer la correccion, que pasa
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  LicRicardo Solorzano escribió hace 3 año.

lic.rso :

Hola buenos dias

lic.rso :

Recuerde que el derecho de tanto es la situación de beneficio que se constituye a favor de el copropietario o coheredero cuando con motivo de la venta del inmueble de la que se es condueño o coheredero, se tiene en igualdad de circunstancias con respecto al comprador, el derecho a adquirir antes que un extraño.

lic.rso :

Por lo que dicha venta esta afectade de nulidad y los copropietarios que no fueron notificados de la venta, pueden demandar la nulidad ante un juez para que esa venta no tenga validez.

lic.rso :

Es decir, que si no se hizo el procedimiento correcto de notificarles a los demas copropietarios de la venta de la parcela, ellos pueden demandar la nulidad a la sucesion de la persona que fallecio y nulificar la venta para que se haga conforme al procedimiento correcto, es decir, se hagan las notificaciones correspondientes, sobre el derecho del tanto sobre la propiedad.

lic.rso :

Reciba un cordial saludo, le pido valorar la respuesta en los iconos o caritas que le aparecen en su pantalla, para justificar mi trabajo ante justanswer.

lic.rso :

Le transcribo el articulo 84 de la ley agraria, referente al derecho de tanto, que de seguro le servirá de mucha orientacion:

lic.rso :

Artículo 84.- En caso de la primera enajenación de parcelas sobre las que se hubiere adoptado el
dominio pleno, los familiares del enajenante, las personas que hayan trabajado dichas parcelas por más
de un año, los ejidatarios, los avecindados y el núcleo de población ejidal, en ese orden, gozarán del
derecho del tanto, el cual deberán ejercer dentro de un término de treinta días naturales contados a partir
de la notificación, a cuyo vencimiento caducará tal derecho. Si no se hiciere la notificación, la venta podrá
ser anulada.
El comisariado ejidal y el consejo de vigilancia serán responsables de verificar que se cumpla con esta
disposición.
La notificación hecha al comisariado, con la participación de dos testigos o ante fedatario público,
surtirá los efectos de notificación personal a quienes gocen del derecho del tanto. Al efecto, el
comisariado bajo su responsabilidad publicará de inmediato en los lugares más visibles del ejido una
relación de los bienes o derechos que se enajenan.

JACUSTOMER-fp5vupql- :

la parcela, salio al dominio pleno, dejo de pertenecer al ejido, y al hacer la correcion de derecho de tanto, por haber vendido sin haberlo corrido, y el ejidatario fallecio, que se puede hacer en este caso?

lic.rso :

Lo que pasa si vendio esa parcela ya estando dentro del dominio pleno, pero como lo establece el articulo 84 de la ley agraria, y no efectuo el derecho del tanto a las personas que menciona el articulo, pueden ellos nulificar esa venta, demandando a la sucesion de la persona fallecida

lic.rso :

La venta puede ser anulada por las personas omitidas y demandar a la sucesion de la persona fallecida toda vez que no se siguio el procedimiento que marca la ley

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