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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
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Lic.buenas noches, le platico, Como usted ya sabe estoy en

Pregunta del cliente:

Lic.buenas noches, le platico, Como usted ya sabe estoy en un problema de despojo del cual hay una denuncia y espero próximamente ya meter la demanda interdictal, pero resulta que mi hermano ahora les hablo a mis padres para decirles que ya quería que los predios se pusieran a su nombre aunque realmente los quiere poner a nombre de su esposa pero ellos están casados por vienes separados. Si esto sucede que pasaría con mi demanda y mi denuncia. y también quiero saber si al hacer el cambio y mis padres firmen, si ellos se podrían meter en un problema o no se, tengo muchas dudas.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.

elsen01 :

hola

Customer:

Buenas Noches Lic.

elsen01 :

en el caso de usted, no importa si se cambia el nombre del dueño, pero sus padres pueden meterse en un problema si le cambian el nombre el inmueble

elsen01 :

ahora, ellos solo tendran problemas si usted los denuncia penalmente

elsen01 :

porque usted seria la afectada

Customer:

Pero si los predios cambian de dueño yo puedo seguir con mi demanda y denuncia

elsen01 :

si, porque en el momento de la demanda los dueños eran los que usted señala, ademas si usted pide que se anote en el Registro Publico la demanda NO Lo PUeden cambiar de dueño

Customer:

la demada fue a nombre de mi hermano, ya que el tiene un contrato privado, pero los predios siempre han estado a nombre de mi madre y el los quiere cambiar a nombre de su esposa

elsen01 :

entonces a mayor razon no importa si le cambian el nombre

Customer:

no importa, en que sentido? porque si lo pone a nombre de su esposa, ella no es la demandada, como procedería a nombre de mi hermano

elsen01 :

lo importante es que usted presente la demanda lo mas pronto posible porque quien le quito la posesion es su hermano

elsen01 :

si despues le cambian el nombre no importa porque usted de todas formas tiene que demandar a quien sea el dueño en el momento de la demanda si es que quiere prescribir el inmueble, es decir si quiere que quede a su nombre

Customer:

si mi hermano alcanza a cambiar el nombre del dueño al de su esposa antes de yo presentar la demanda que podría hacer yo, ya que yo creo tardar un poco en lo que junto el dinero para ponerla y el ya quiere hacer el cambio en estos dias. yo demandaría entonces a nombre de su esposa?

elsen01 :

no se confunda

elsen01 :

son dos demandas las que usted va a necesitar

elsen01 :

la primera es contra su hermano para recuperar la posesion

elsen01 :

la segunda es contra quien aparezca como dueño para que usted pueda ser reconocida como dueña

elsen01 :

por eso le digo que la demanda para que usted sea la dueña es contra quien aparece como dueño en el registro publico, la otra es contra su hermano

Customer:

y serían en ese orden verdad?

elsen01 :

si, en ese orden

Customer:

ahora, mis padres se podrían negar al cambio mientras exista la demanda?

elsen01 :

si ellos quieren, si pueden negarse

Customer:

o es mejor dejarlos hacer el cambio y actuar en contra de mi hermano y su esposa y de esa manera no entrarían ya mis padres?

elsen01 :

esa tambien es una buena opcion

Customer:

Como siempre Lic. es un placer conocer su opinión, le agradezco, califico y me despido. Hasta pronto.

elsen01 :

hasta luego

Jorge Negrete, Abogado de México
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