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LicRicardo Solorzano
LicRicardo Solorzano, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 766
Experiencia:  Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
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LicRicardo Solorzano está en línea ahora

Se puede recuperar un terreno ubicado en el Municipio de Atizapán

Pregunta del cliente

Se puede recuperar un terreno ubicado en el Municipio de Atizapán de Zaragoza del que soy dueña, (cuento con escritura pública), pero mi esposo se lo prestó a un amigo hace 15 años y éste a su vez se los dió a una familia que trabajaba con él para que ahí vivieran. Yo fui al lugar para hablar con las personas sobre el hecho de que yo requería mi terreno y ellas indicaron que tendrían que hablar con la persona que se los prestó para saber qué van a hacer; después mi esposo localizó a la persona y le indicó que en tres meses le pagarían un dinero y que de ahí le pagaría el terreno. Han pasado dos años de esto y en 4 ocasiones que mi esposo ha hablado vía teléfono con el Señor, le ha asegurado que se lo va a pagar pero ya es casi un año y ya no contesta a su teléfono y no sabemos don de vive. Existe algún recurso para que yo pueda recuperar mi terreno? Requiero venderlo, ya que soy una persona adulta mayor pensionada del Gobierno del Estado (soy maestra) y la verdad es que no se qué hacer. Ojalá que me puedan orientar al respecto. Muchas gracias.
Soy la Profa. MA. del Rocío Márquez Páez y tel es(NNN) NNN-NNNN
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  LicRicardo Solorzano escribió hace 4 año.

lic.rso :

Hola buenas tardes

lic.rso :

Me encuentro leyendo su pregunta, para empezar a contestarle con mucho gusto

lic.rso :

Como hubo un contrato de comodato, es decir, le prestaron la casa, deben de demandar la terminacion del contrato de comodato en contra de la persona a quien su esposo le presto la casa, mediante una demanda ante un juez civil

lic.rso :

Si no hubo contrato de comodato, por escrito, primeramente deberan acreditar el contrato, mediante unos medios preparatorios, para despues demandar a la persona que le prestaron la casa

JACUSTOMER-pjjmpm8z- :

Lamentablemente no hubo ningún documento escrito al respecto, sino un "Pacto de Caballeros", ya que eran amigos.

lic.rso :

de todos modos, se puede acreditar el contrato verbal ante el juez

lic.rso :

y una vez acreditado demandar

lic.rso :

es decir, el hecho de que no haya habido contrato por escrito, no quiere decir que no existe, es verbal, pero es valido

JACUSTOMER-pjjmpm8z- :

Pro el problema es que no sabemos dónde localizar al Sr. y no sé si de esa manera proceda hacer la demanda ante un Juez

lic.rso :

se puede notificar a el por edictos, en el periodico y no importa si no lo pueden localizar, es valido notificarlo por edictos

lic.rso :

Lo recomendable es que acudan con un abogado especializado en materia civil

lic.rso :

para que estudie el asunto y establezca la estrategia legal a seguir

lic.rso :

Hay manera legalmente hablando de que usted pueda recuperar el terreno, debe de promover la demanda que le menciono

lic.rso :

El hecho de que la persona a la que le prestaron el terreno no la encuentren, no significa que el procedimiento legal se detenga por ese detalle, la ley establece que cuando no se pueda localizar a alguien, la notificacion se puede hacer por otros medios como por ejemplo los edictos

lic.rso :

Existe un contrato de comodato, la ley establece que cuando no se hace por tiempo determinado cualquiera de las partes puede darlo por concluido y el juez establece un termino para que desocupen, en caso de que no lo hagan, el juez autoriza el uso de la fuerza publica para desalojarlos.

lic.rso :

Puede hacer preguntas de seguimiento sin costo adicional para usted

lic.rso :

Procede la demanda, aun si desconocen el domicilio de esa persona, al juez en la demanda le manifestaran que no saben donde se encuentra, el juez va girar oficios a dependencias donde tengan resgitros de domicilios y solicitara que le indiquen si existe algun domicilio de esa persona, en caso de no tengan registrado algun domicilio, el juez ordenara notificarlo por edictos para que comparezca a juicio, en caso de que no comparezca el juicio sigue su curso.