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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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Estoy vendiendo una propiedad (casa) en Acapulco Gro. Desde

Pregunta del cliente:

Estoy vendiendo una propiedad (casa) en Acapulco Gro.
Desde luego que los pagos de predial estan al corriente y a mi nombre.
Pero los recibos de agua y de Luz estan a nombre de un familiar que realizó trámites para contratar los servicios. Mi pregunta es: ¿Debo de pagar Impuestos si estos conceptos no estan a mi nombre, o solamente con demostrar que el pago de estos servicios estan al corriente, puede el notario realizar los tramites de compra venta sin que cause ISR, a mi cargo.
Espero haber sido claro al exponer mi asunto.
Agradeceré su atencion al respecto.
Saludos atentos
JUan Manuel Sánchez Sanvicente
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas tardes

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta.

FELIPE2403 :

Para exentar el pago del ISR usted puede presentar otro comprobante de pago como el del gas, el del cable, etcétera.

FELIPE2403 :

Y deben estar a su nombre.

FELIPE2403 :

No tiene que ser necesariamente el del agua y el de luz.

FELIPE2403 :

El predial no le sirve.

FELIPE2403 :

Yo le sugiero que busque entre sus papeles algunos otros recibos, lo importante es que el notario se cerciore que usted vive ahí.

FELIPE2403 :

Por lo menos los dos últimos años.

FELIPE2403 :

Es que los notarios como son responsables solidarios de los pagos del ISR por eso piden recibos.

FELIPE2403 :

De que la persona vendedora (usted) haya vivido en la casa por lo menos los dos últimos años.

FELIPE2403 :

Ya depende del notario y sus exigencias, pero es más que suficiente que usted compruebe que ha habitado el inmueble con otros medios de convicción.

FELIPE2403 :

Si no tiene ningún otro recibo hable a la compañía del gas o del cable y que le hagan los recibos.

FELIPE2403 :

En forma retroactiva.

FELIPE2403 :

Si bien es cierto que los recibos que toma en cuanta el notario son preferentemente los de luz mas cierto es que pueden presentarse otros recibos para comprobar que usted vivió en el inmueble.

FELIPE2403 :

Hasta aquí tiene alguna pregunta?

Customer:

Gracias. Voy a revisar los documentos sobre esto.

FELIPE2403 :

De nada. Sólo le pido que si no tiene alguna otra pregunta por favor califique mi respuesta.

FELIPE2403 :

Gracias XXXXX XXXXX

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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