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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
59308628
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buenas tardes abogado estuve informandome en infonavit q puedo

Pregunta del cliente

buenas tardes abogado
estuve informandome en infonavit q puedo hacer para no perder mi casa y las opciones son que mientras el beneficiario tenga deseo de pagar siempre habra una solucion pero cuando uno deja de pagar se formula un convenio con un intermediario de un directorio de infonavit donde dice como le puedo hacer para ponerme al corriente con mis pagos, entonces despues que no se cumple el convenio se se inicia un juicio en este caso yo pienso que ya esta el juicio pq no cumpli el convenio y debo 30 mensualidades desde que me asignaron la casa que puedo hacer si me dieron como plazo para pagar 80 mil pesos o entregar la casa voluntariamente favor d especificar los pasos a seguir gracias
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 3 año.

elsen01 :

hola

elsen01 :

el infonavit tiene una politica de negociacion con los deudores

elsen01 :

por eso siempre busca que se llegue a un arreglo antes de iniciar una demanda

elsen01 :

es muy importante saber si ya se presento la demanda o no, porque de eso depende su estrategia

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

cual serian los pasos a seguir digame porfavor abogado

elsen01 :

en donde vive usted?

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

en actopan hidalgo

elsen01 :

ok,

elsen01 :

los juzgados de actopan no son muchos, segun yo son solo dos en materia civil

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

si pero mi caso lo tienen en pachuca hidalgo

elsen01 :

le digo esto, porque puede usted acudir al juzgado y averiguar si hay una demanda en su contra

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

a cualquier juzgado

elsen01 :

bueno, la delegacion del Infonavit esta en pachuca, pero la casa esta en actopan

elsen01 :

y deben presentar la demanda en actopan

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

si mi casa donde vivo se encuentra en actopan

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

pero siempre me an manejado licenciados de pachuc

elsen01 :

lo entiendo, pero la demanda la tendran que presentar en actopan

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

entonces a lo que entiendo puedo ir a investigar si hay una demanda en mi contra en el juzgado de actopan

elsen01 :

lo que yo le recomiendo es que usted acuda a los juzgados en actopan y pida "el indice" esto es un libro en donde estan registradas todas las demandas por apellido

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

en el caso que si existiera la demanda q pasos tendria que seguir

elsen01 :

y en ese libro se señala el numero de la demanda y el año

elsen01 :

si usted no encuentra nada en actopan y para mayor seguridad tendra que acudir a pachuca a los juzgados civiles que estan en la entrada junto a la procuraduria, son 6 o 7 civiles y se tardara usted como 10 min por cada uno

elsen01 :

si ya existe la demanda entonces lo que yo le recomiendo es que espere que le notifiquen en su casa

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

y despues

elsen01 :

le digo esto porque mientras a usted no le notifiquen nada, el infonavit no puede hacer nada

elsen01 :

ni quitarle la casa, ni nada de nada

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

que ya me llegue la notificacion que ago

elsen01 :

una vez que le notifiquen usted tiene dos caminos diferentes, contratar un abogado que le ayude con la demanda o llegar a una negociacion con los abogados del infonavit

elsen01 :

por experiencia le digo que ellos tienen instrucciones de lograr una negociacion

elsen01 :

y que lo prefieren a una sentencia

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

a ok abogado

elsen01 :

si usted no logra un acuerdo, entonces tendra que seguir con el juicio

elsen01 :

estos juicios pueden durar entre 2 y 5 años, pero yo le recomiendo el convenio, normalmente esos convenios implican un pago por adelantado y reestructura de la parte que quedo pendiente

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

si de hecho me estan solicitando todo el total de los meses q tengo atrasados que son 30 que da un total de como 74 mil pesos no me estan dando oportunidad a pagar solo algo y hacer un nuevo convenio con el restante pero solo me dan como plazo hasta el ultimo dia de este mes

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

que puedo hacer para llegar a un acuerdo

elsen01 :

entonces no existe aun una demanda, eso quiere decir que para que lo demanden aun faltan varios meses

elsen01 :

mire, lo que usted tiene que hacer es juntar la mayor cantidad de dinero posible

elsen01 :

y seguir juntando mientras pasa el tiempo

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

entonces digame que debo hacer para no permitir que inicie una demanda

elsen01 :

ok

elsen01 :

mi primer concejo es que no tenga usted miedo de la demanda

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

pero en ete momento con cuanto dinero cre usted q pueda seguir conservando mi casa

elsen01 :

mire, dejeme darle algunos puntos que se por experiencia

elsen01 :

primero, no le tenga miedo a la demanda

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

ok se lo agradezco

elsen01 :

segundo, si los abogados del infonativ insisten en que " se ponga al corriente" y usted no puede hacerlo entonces no le va a quedar otra que esperar que le demanden

elsen01 :

supongo que usted no tiene como juntar los 74000 que le piden verdad?

elsen01 :

pero puede usted ir juntando una cantidad para que con posterioridad haga un ofrecimiento que le puedan aceptar

elsen01 :

por ejemplo si hoy tiene 10000 y cada mes junta lo que tiene que pagar de mensualidad y un poquito mas, en poco tiempo podra hacer una oferta que ello acepten

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

la verdad no abogado no tengo nada lo que pasa que e tenido problemas de salud por parte de mi esposa y como no soy profesionista no gano bien con lo que gano apenas puedo vivir

elsen01 :

ok

elsen01 :

entonces su problema economico es muy grave el dia de hoy

elsen01 :

mire

elsen01 :

lo que usted tiene que hacer es lo siguiente

elsen01 :

como los abogados con los que ahora esta tratando son del Infonavit y con ellos no lograra un acuerdo

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

digame abogado

elsen01 :

entonces se van a ver obligados a contratar un despacho de abogados que lleven la demanda

elsen01 :

eso significa tiempo

elsen01 :

y lo que usted necesita el dia de hoy es tiempo

elsen01 :

cuando usted no logre pagar loque le piden

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

y eso en cuanto me saldria abogado

elsen01 :

el infonavit va a poner su credito como cartera vencida y lo mandaran a un despacho de recuperacion, ese solo tramite dura como uno o dos meses

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

a ok y despues

elsen01 :

despues de que lo reciba el despacho de recuperacion, ellos tardaran entre 8 y 15 dias mas en hacer y presentar la demanda, el juez tarda entre 5 y 8 dias en aceptarla y la notificacion puede tardar mucho tiempo tambien

elsen01 :

usted tiene una casa sola, verdad? no es departamento

elsen01 :

usted esta mucho tiempo en casa? siempre hay alguien?

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

si la mayor parte del tiempo hay alguien aunque a veces se queda sola

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

es casa

elsen01 :

le pregunto esto porque si nadie abre no se puede hacer la notificacion y eso atrasa mucho el juicio

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

pero el esperar la demanda me obligaria a en determinado momento tener que pagar el total del adeudo no? abogado

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

ellos no pueden entrar a la fuerza verdad abogado porque me comentaba el licenciado que de gracias que me esta avisando porque ellos pueden llevar al cerrajero y entrar y tomar la casa

elsen01 :

NO, no pueden

elsen01 :

dejeme le explico el procedimiento para que usted este mas tranquilo

elsen01 :

primero se presenta la demanda

elsen01 :

despues se le notifica a usted

elsen01 :

usted tiene dos semanas mas o menos para contestar (puede hacerlo con uno de los abogados gratuitos del tribunal)

elsen01 :

despues pasan otras dos semanas de tramites internos

elsen01 :

se ofrecen pruebas

elsen01 :

se desahogan pruebas ( otro mes mas)

elsen01 :

se pasa a sentencia ( otras 3 semanas)

elsen01 :

si la sentencia es contra usted, usted puede apelar ( 2 semanas)

elsen01 :

la apelacion se lleva en pachuca y en promedio se tardan 6 meses

elsen01 :

si no le es favorable, se va al amparo ( un mes)

elsen01 :

el amparo en pachuca esta tardandose en promedio 3 meses

elsen01 :

ssi usted pierde todo esto, entonces el infonavit tiene hacer un "incidente de liquidacion de sentencia" para saber exactamente cuanto debe

elsen01 :

en ese incidente se dicta una sentencia ( dos meses) contra esa sentencia usted tiene la apelacion ( dos semanas )

elsen01 :

se tarda en resolver 3 meses

elsen01 :

contra eso cabe el amparo ( 3 semanas )

elsen01 :

se tarda en resolver 3 meses

elsen01 :

una vez que usted perdio TODO lo anterior, ellos tienen que ir con un actuario a solicitarle el pago y si no lo hace le embargan la casa

elsen01 :

despues de eso se tiene que hacer un avaluo y solicitar un remate ( 4 meses)

elsen01 :

si para entonces usted no tiene como llegar a un arreglo , se lleva a cabo el remate, sale una sentencia

elsen01 :

usted puede apelar ( dos semanas )

elsen01 :

se tardan 3 meses en resolver

elsen01 :

puede presentar amparo ( 3 semanas)

elsen01 :

tardan 3 meses en resolver

elsen01 :

despues de todo esto, ENTONCES VAN CON EL CERRAJERO

elsen01 :

ve usted todo lo que tiene que pasar?

elsen01 :

son AÑOS de juicios y tramites

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

si abogado la verdad falta mucho porque no me a llegado ninguna notificacion

elsen01 :

a eso me refiero

elsen01 :

a que no le tenga miedo al juicio porque pasaran años antes de que le puedan quitar su casa

elsen01 :

ademas los abogados que lleven la demanda seran otros de los que usted ha tratado y puede ser que llegue a un arreglo

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

en el casio de que me hacepten un poco de dinero y llegue a un convenio seria mejor verdad

elsen01 :

asi es

elsen01 :

si usted juntara alguna cantidad y se la aceptaran seria bueno

elsen01 :

de todas formas yo le recomiendo que si puede ir juntando en algun lugar la mensualidad que va corriendo, cuando llegue el momento puede ser que tenga un capital reunido y que pueda hacer una oferta

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

ok le agradezco su tiempo e informacion tengo que salir en este momento pero si tengo otra duda mas tarde me conecto parece que mi membresia dura hasta mañana verad

elsen01 :

esto no es una membresia

elsen01 :

usted ha pagado por una pregunta

elsen01 :

yo le pido que valore mi respuesta y si tiene mas dudas mañana en esta misma pregunta yo le contesto lo que sea

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

usted considera bueno que siga pagando las mensualidades vigentes o guardo nese dinero para cuando me pidan los abogados liquidar u ofrecer una cantidad

elsen01 :

mejor guardelo y cuando llegue la demanda uselo para eso

JACUSTOMER-fg45eqs4- :

ok abogado mañana a esta misma hora veo si tengo alguna otra pregunta gracias

elsen01 :

ok

elsen01 :

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