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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Que juez es competente para declarar nula una escritura publica

Pregunta del cliente:

Que juez es competente para declarar nula una escritura publica que no paso? y que no tiene la firma del notario?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.

elsen01 :

hola

elsen01 :

el juez competente es el del domicilio del actor en el juicio, salvo que se trate de una escritura de compraventa, en cuyo caso es la del domicilio del inmueble.

elsen01 :

si en el archivo de notarias no le dan copia y se trata de una escritura de un inmueble, puede usted pedir copia certificada en el registro publico, lo mismo pasa si se trata de una escritura de una empresa que se inscribio en el registro publico y si no esta inscrita en ningun lado entonces no tiene ninguna validez

elsen01 :

todos los testimonios notariales se inscriben, salvo los que contienen fe de hechos y cosas por el estilo, los que contienen actos juridicos como compraventas, cesiones, donaciones, etc requieren inscripcion

elsen01 :

sigo a sus ordenes para cualquier duda o aclaracion

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

A mi juicio es Juez competente el del domicilio del demandado, o sea, el del Notario ya que se trata de una acción de nulidad que es una acción personal y no real.

Se trata de una nulidad relativa y no absoluta que puede ser convalidada con la firma del notario, sin embargo, hay que llevar un juicio para convalidar el acto.

Yo le recomiendo que el Notario le expida un segundo testimonio pero firmado y así se evita el juicio, si el notario ya murió entonces promueva la nulidad relativa de la escritura ante un Juez civil para que éste convalide el acto y quede la escritura válida.

Si tiene otra pregunta con gusto se la contesto, de lo no ser así favor de calificar mi respuesta.

Saludos.
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.
hola
sigo a sus ordenes para cualquier duda o aclaracion

saludos
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Para cualquier duda o aclaración estoy a sus órdenes.

Saludos.
Cliente: escribió hace 4 año.


HOLA, Muchas gracias XXXXX XXXXX respuesta, creo que hay discrepancia en lo que me dice de que el testimonio que no tiene firma del notario, tiene una nulidad que se puede subsanar con la firma a otro tiempo.

Aquí en Quintana Roo, la ley del notariado dice que si el libro del protocolo no esta firmado por el notario, la escritura es nula.

 

Y también se dice que tiene que ser un Juez la que la nulifique para que sea efectiva la nulidad etc.

 

Gracias XXXXX XXXXX no haberle dado respuesta inmediata, se me hecho el internet y no podía responder.

 

YO CONSIDERO SU RESPUESTA EXCELENTE.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Muchas gracias XXXXX XXXXX comentario, sólo le pido de favor calificar o evaluar mi respuesta en lo iconos o caritas que aparecen en su pantalla,o bien, si tiene otra pregunta con gusto se la contesto.

Saludos.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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