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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
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Jorge Negrete está en línea ahora

Sospecha de falsificación

Pregunta del cliente

Estoy vendiendo un terreno irregular ya que no tengo recursos para construir y por esa razón no puedo entrar en el programa de regularización. Se presento un señor interesado y después de algunas negociaciones acordamos el jueves 4 de abril de palabra que lo compraría e hicimos cita para el martes 9 de abril pasado para firmar el contrato de compraventa en el banco y en ese momento hacer la transferencia del pago. El me pidió una copia del contrato de compraventa con el que yo compré el terreno según él para elaborar uno con los mismos datos y cometí el error de proporcionarle una copia simple. El lunes me llamó para decirme que no nos veríamos el martes porque necesitaba más datos del terreno para elaborar el contrato de compraventa ya que un amigo notario le había dicho que eran necesarios,. Angustiada yo, le pedí que me devolviera mi copia ya que en esa copia iba mi firma pero él ya a había tenido en su poder 4 días. Elaboré un recibo en el que él se comprometía a no hacer y no haber hecho mal uso del documento. A la hora de poner sus datos en el recibo, él se negó a darme su dirección particular y me dijo que no traía su IFE y yo le dije que él sabe donde vivo, donde está el terreno y mas información y yo no se gran cosa de él más que su nombre. En ese momento le dije que ya no había trato ya que me había generado desconfianza pero cometí un nuevo error, él me pidió que le firmara de que había recibido la copia mencionada y tontamente le firme. Por algunos comentarios que él me hizo como: "yo me tengo que asegurar y proteger señora que tal si le pago y usted después dice que no me vendió" me ha surgido la sospecha y la angustia, el temor de que falsifiquen mi firma en un contrato de compraventa falso, ya que no existen escrituras del terreno y él ya cuenta con todos los datos por la copia que le di. Antes de irse nos dijo a mi esposo y a mi que nos diéramos unos días para pensar bien en la venta del terreno y que si nos decidíamos le llamáramos pero yo estoy casi segura de que si le llamamos nos va a decir que ya no le interesa. Es como una corazonada. Compré el terreno y tengo la posesión de ese terreno desde hace 30 años y desde antier me encuentro muy angustiada, no duermo de la angustia es como una corazonada no se que hacer, no se cómo protegerme. Puedo hacer algo? Una denuncia de hechos o de sospechas o algo ante alguna autoridad? Por favor ayúdenme.

Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 3 año.

elsen01 :

hola

elsen01 :

señora primero que nada debe usted tranquilizarse porque no hay nada de que preocuparse el hecho de que usted le diera la copia del contrato no significa nada, eso pasa todos los dias y no por eso la gente falsifica las firmas

elsen01 :

mientras usted tenga la posesion del terreno no corre ningun riesgo y menos en el caso de la venta de un inmueble, porque para qeu sea valida ante un tribunal se necesita que se haga por escritura publica

elsen01 :

en todo caso, si llegaran a fasificar su firma usted siempre podra probar que no es cierto con un peritaje

elsen01 :

en este momento no puede presentar una denuncia porque el MP ni siquiera la va a recibir porque no hay ningun elemento para hacerlo

elsen01 :

no hay nada que pueda hacer ante ningun juzgado porque no existe ningun documento falso, asi que no se preocupe y busque otro comprador

elsen01 :

sigo a sus ordenes para cualquier duda o aclaracion

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.
Hola señora buenos días:

Le comento que usted no corre ningún riesgo, él no puede hacer nada legalmente hablando así que no se preocupe, usted quédese en posesión de su terreno y no va pasar absolutamente nada.

Usted no puede ejercitar ninguna acción legal en contra de ese sujeto.

Más bien que este hecho le sirva de experiencia para fijarse en un comprador que valga la pena y en donde usted ponga las condiciones de la venta, entrega de documentos, etcétera, le recomiendo que para la próxima vez la asesore un Notario.

Si tiene alguna otra pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario favor de calificar o evaluar mi respuesta.

Saludos.





Experto:  Jorge Negrete escribió hace 3 año.
hola

sigo a sus ordenes para cualquier duda o aclaracion

saludos
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.
Hola:

Para cualquier duda o pregunta estoy a su órdenes.

Saludos.
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 3 año.
hola

si no tiene usted mas dudas, por favor evalue mi respuesta, si tiene alguna, digame que con gusto le contestare


saludos

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