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glzgtzja
glzgtzja, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Experiencia:  Abogado con experiencia en consultoria y litigio laboral y corporativo para empresas y particulares.
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revocacion de poderes negativa a firmar contrato

Pregunta del cliente:

En caso de revocacion de poderes de un adminstrador copropietario minoritario por una adminsitracion decuidada que ha causado lesion economica al socio mayoritario y ante la negativa, de un arrendatario a a firmar nuevo contrato a nombre del representante comun ante el sat y copropietario mayoritatio, contrato vencido Cual es el procedimeito juridico para obligarlo a firmar el nuevo contrato o desalogarlo del inmueble que ocupa

Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  glzgtzja escribió hace 3 año.

glzgtzja :

Bienvenido a justanswer.es

glzgtzja :

en un momento mas recibirá respuesta a su pregunta

glzgtzja :

El procedimiento para desalojar a un inquilino de un inmueble en arrendamientos, se llama juicio ejecutivo de deshaucio, es un juicio de tipo civil, en el cual el arrendador demanda al inquilino por adeudar cuando menos dos rentas vencidas del inmueble.

glzgtzja :

Acto seguido, se demanda al inquilino y se le requieren en la notificación de demanda el pago de las rentas vencidas y se señalan bienes para embargo; continúa el juicio sale la sentencia, se otorga un plazo para desocupar el inmueble dependiendo si es habitacional, comercial o industrial; y si la persona no lo desocupa con auxilio de la fuerza pública se sacan sus pertenencias de la propiedad y se desocupa el inmueble.

glzgtzja :

Artículo 155.- En los casos de revocación del nombramiento de los Administradores, se observaránlas siguientes reglas:

glzgtzja :

I.- Si fueren varios los Administradores y sólo se revocaren los nombramientos de algunos de ellos,
los restantes desempeñaran la administración, si reúnen el quórum estatutario, y
II.- Cuando se revoque el nombramiento del Administrador único, o cuando habiendo varios
Administradores se revoque el nombramiento de todos o de un número tal que los restantes no reúnan el
quórum estatutario, los Comisarios designarán con carácter provisional a los Administradores faltantes.
Iguales reglas se observarán en los casos de que la falta de los Administradores sea ocasionada por
muerte, impedimento u otra causa.

glzgtzja :

Artículo 161.- La responsabilidad de los Administradores sólo podrá ser exigida por acuerdo de la
Asamblea General de Accionistas, la que designará la persona que haya de ejercitar la acción
correspondiente, salvo lo dispuesto en el artículo 163.
Artículo 162.- Los Administradores removidos por causa de responsabilidad, sólo podrán ser
nombrados nuevamente en el caso de que la autoridad judicial declare infundada la acción ejercitada en
su contra.
Los Administradores cesarán en el desempeño de su encargo inmediatamente que la Asamblea
General de Accionistas pronuncie resolución en el sentido de que se les exija la responsabilidad en que
hayan incurrido.
Artículo 163.- Los accionistas que representen el treinta y tres por ciento del capital social, por lo
menos, podrán ejercitar directamente la acción de responsabilidad civil contra los Administradores,
siempre que se satisfagan los requisitos siguientes:

glzgtzja :

I.- Que la demanda comprenda el monto total de las responsabilidades en favor de la sociedad y no
únicamente el interés personal de los promoventes, y
II.- Que, en su caso, los actores no hayan aprobado la resolución tomada por la Asamblea General de
Accionistas sobre no haber lugar a proceder contra los Administradores demandados.
Los bienes que se obtengan como resultado de la reclamación serán percibidos por la sociedad.

glzgtzja :

Como Usted sabe, los votos de los accionistas de una sociedad se cuentan en función de la cantidad de acciones de las cuales son dueños, en ese orden de ideas, el socio mayoritario tiene el control sobre las acciones que deberá ejercer el administrador en ejercicio de sus funciones, y en caso de desobediencia, puede revocar el poder de éste, y asumir el papel de administrador único de la empresa.

glzgtzja :

Entonces, si la persona no acata sus decisiones, revóquele el poder que tiene como administrador, justificándolo en los malos manejos realizados por éste que son contrarios a los intereses de la sociedad.

glzgtzja :

Volviendo al contrato de arrendamiento vencido, aún cuando éste no se haya renovado, si el inquilino continúa ahí y el arrendador no solicitó la desocupación del inmueble; se entiende prorrogado el contrato, y una vez que el arrendatario ya debe dos meses de renta, se procede al juicio ejecutivo de deshaucio que le describí anteriormente.

glzgtzja :

Si tiene alguna otra duda o comentario seguimos a sus órdenes, le recuerdo que las preguntas subsecuentes que Usted haga son totalmente gratuitas. Si Usted está conforme con la respuesta, mucho le pediría que evaluara a través de las caritas en la pantalla las respuestas ofrecidas, esto es parte del proceso con la empresa Justanswer; y que, en el caso que nos valore positivamente, los expertos puedan ser remunerados por otorgarle respuestas satisfactorias.

Experto:  glzgtzja escribió hace 3 año.
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Cliente: escribió hace 3 año.
Lic. Gonzales, le agradesco su atencion y estoy totalmente satisfecho con su respuesta; deseo que se puntialise con mayor precision en que articulos puedo formular una querella por abandono de mantenimiento de los inmuebles del actual administrador lo cual ha ocasionado un gran deterioro de los inmuebles afectadno mi economia personal
Experto:  glzgtzja escribió hace 3 año.
La revocacion del cargo viene en los siguientes articulos de la ley general de titulos y operaciones de credito 155 al 163 el procedimiento es claro ahi podra revisarlo
glzgtzja, Abogado de México
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Experto:  glzgtzja escribió hace 3 año.
Por ultimo amablemente le pediria que evaluara mi trabajo con las caritas en su pantalla, que tenga un excelente dia suerte con su asunto

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