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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
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Jorge Negrete está en línea ahora

Cual sería el costo típico de una opción de compra de un terreno.

Pregunta del cliente:

Cual sería el costo típico de una opción de compra de un terreno. Qué porcentaje anual del valor del terreno?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.

elsen01 :

hola

elsen01 :

no existe un porcentaje promedio o tipico en este tipo de casos, en realidad las partes señalan lo que mas les conviene, en mi experiencia el primer periodo anual de rentas tiene un costo de cuando menos el 10% del valor de venta del inmueble, pero puede ser el 15 o el 20% todo depende de la negociacion que hicieron las partes y la ley no señala nada al respecto, es decir que lo deja a cada caso en particular

elsen01 :

saludos

Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Respecto a su pregunta, si se trata de un contrato de arrendamiento y se condiciona la compra a que el arrendatario esté al corriente en el pago de las rentas, hasta ese momento se perfecciona la opción de compra o promesa de compraventa, si no se trata de un contrato de arrendamiento sino de cualquier otro contrato, las partes deben esperar a que se finiquite dicho contrato y pueden pactar que una vez terminado celebrarán un contrato de promesa de compraventa o de compraventa ante notario, si se celebra el primero (promesa) pueden convenir que el comprador pague un 50% del valor del terreno y el resto a la firma de la escritura de compraventa. Esto es lo más típico que he visto.

Si tiene otra pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario favor de calificar mi respuesta.

Saludos.