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Formule su propia pregunta a Lic. Felipe ...

Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2190
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

POR LEY SI DEBO MUCHOS MESES DE RENTA, Y ESTOY CORTO DE DINERO,

Pregunta del cliente

POR LEY SI DEBO MUCHOS MESES DE RENTA, Y ESTOY CORTO DE DINERO, HASTA CUANTOS MESES ESTOY OBLIGADO A PAGAR SI YA FUI REQUERIDO DE DEJAR EL LOCAL Y AHORA DEMANDAN PAGO DE RENTA?, ME PIDEN 10 AÑOS DE RENTAS?.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

Customer:

Hola buenos dias:

Customer:

Estoy a sus ordenes.

Customer:

A usted lo tienen localizado?

Customer:

Tiene bienes a su nombre?

JACUSTOMER-c4on6sx6- :

necesito saber hasta cuantos meses estoy obligado a pagar de los años que me estan requiriendo, lo que pasa que los dueños actuales, se apropiaron del inmueble falsificando documentos y un juez les dio la propiedad, esperaron una prescripción y ahora me demandaron, lo s abogados que me llevaron el caso durante 10 años, solo me dejaron embarcado, y como estos juicios son rapidos, quiero saber cuantos meses por ley deberia pagar

Customer:

De que estado de la república es usted para checar su código civil y saber en cuantos años prescribe la obligacion?

JACUSTOMER-c4on6sx6- :

DF

Customer:

Un momento por favor voy a checar el código.

JACUSTOMER-c4on6sx6- :

trate una oacsion de ampararme y no procedió.

Customer:

Artículo 1162. Las pensiones, las rentas, los alquileres y cualesquiera otras prestaciones periódicas no cobradas a su vencimiento, quedarán prescritas en cinco años, contados desde el vencimiento de cada una de ellas, ya se haga el cobro en virtud de acción real o de acción personal.

Customer:

Es decir, según el código civil del DF usted sólo debería 5 años de renta.

Customer:

Además usted puede demandar la nulidad absoluta de la compra del inmueble y así ya no paga nada.

Customer:

Demandando la nulidad quedan extinguidas las rentas.

JACUSTOMER-c4on6sx6- :

se alargo tantos años porque trate de desenmascaralos , pero, solo gaste dinero y los abogados no lo hicieron, o des que si son 10 años los que piden, solo estaria obligado a pagar 5 años ??, ellos mencionan el ultimo contrato que firme con la dueña antes de morir y ahi venia una clausula que si no desopuaba al requerirme el local, entonces se aumentaba la renta 100%, por eso me preocupa, que sea exponencial el monto !.

Customer:

Pues la adquisición que ellos hicieron es ilícita y por consiguiente nula.

JACUSTOMER-c4on6sx6- :

falsificaron el contrato, esperaron la prescripcion y el juez les dio la propiedad y a mi me notifico pagar la renta, trate de negociar comprar el local, pero se hicieron para ganar tiempo. podria decirme con mas certeza cuantos meses tendria que pagar y si aplicaria este incremento del 100% cada año?, en caso de no tener para pagar, pueden embargar mis cuentas bancarias?, y si no hay dinero y no hay bienes a mi nombre que pasaria?, me pueden meter a la carcel?

Customer:

Por eso le digo, usted demande la nulidad de lo que ellos hicieron, así usted no paga nada.

Customer:

Si usted tiene cuentas bancarias si se las pueden embargar, pero si no tiene bienes no le pueden hacer nada y mucho menos meterlo a la carcel.

Customer:

Yo le recomiendo que como ellos actuaron ilícitamente usted cambie sus cuentas bancarias a nombre de otra persona.

Customer:

También puede demandar la nulidad del juicio por el cual ellos adquirieron la propiedad.

JACUSTOMER-c4on6sx6- :

y en cuanto tiempo, si no me pueden cobrar, prescribiria el cobro? puede comentarme lo de la clausula del 100% que le comento, si aplicaria cada año y volverse exponencial, pagaba $2000.00 mas iva.

Customer:

Lo del aumento del 110% de la renta también es nulo, ya que es un aumento desproporcionado.

Customer:

Sobre la prescripción para que lo demanden es la siguiente:

JACUSTOMER-c4on6sx6- :

entoces por ejemple si la renta era de 2000 por 12 meses serian 24000, por 5 años 120,000 es lo que tendria que pagarles ??.

Customer:

No porque como le digo el contrato de adquisición que ellos tienen es nulo.

Customer:

Usted debe declarar la nulidad de ese contrato.

JACUSTOMER-c4on6sx6- :

ok, por ultimo, al pedir la nulidad, tengo que buscar pruebas y seguir un juicio?

JACUSTOMER-c4on6sx6- :

GRACIAS

Customer:

Si tiene que tener pruebas y lo tiene que asesorar un abogado.

Customer:

Le pido de favor calificar mi respuesta.

Customer:

De nada estoy a sus ordenes.

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 4 año.


solo falto, si es correcta mi apreciacion del monto que sepagaria: $2000 mensuales x 12 meses x 5 años = 120,000 ??, para tener una idea de como lo tendria que pagar.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Esa cantidad la puede pagar según lo convenga con el arrendador, pero le sugiero que NO LES VAYA A FIRMAR PAGARÉS NI CHEQUES, ahora bien como hay una nulidad de por medio a usted le conviene iniciar un juicio de nulidad absoluta en el cual yo creo que se va a gastar unos $10,000.00 o $15,000.00 pero al ganar usted el juicio se los cobrar a ellos.

Mientras no tenga bienes a su nombre mejor no les pague nada (ya que ellos actuaron en contra de la ley) y cambie su cuenta de banco a nombre de otra persona y le aseguro que no le van a poder hacer nada.

Saludos.
Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 4 año.


SEGUN UN ABOGADO, SE TENDRIAN QUE HACER TRABAJO DE INVESTIGACION Y NO HABRIA TIEMPO, PORQUE LAS DEMANDAS DE RENTAS SON MUY RAPIDAS DE RESOLUCION Y ENTONCES ME PODRIAN EMBARGAR LAS CUENTAS, SON DE UNA SA DE CV

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Si ya no hay tiempo NO le pueden embargar las cuentas de esa SA de CV porque es un ente jurídico TOTALMENTE distinto a usted, lo que le recomiendo es que les de un pequeño anticipo y usted vaya protegiendo sus bienes, por ejemplo, cambiando las facturas a nombre de su esposa u otra persona, lo anterior en virtud de que ellos actuaron en contra de la ley, ya una vez protegidos sus bienes les va a ser muy difícil embargarlo.

Saludos.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

Hola:

¨

Al menos que el contrato de arrendamiento esté a nombre de la SA de CV, entonces si pueden embargar esa cuenta.

¨

Saludos.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Y si da un anticipo fíjese muy bien en el recibo que le hagan, que no vaya a decir que usted debe el resto, o "que es a cuenta de". Mucho ojo he!

Saludos.
Cliente: escribió hace 4 año.

POR ULTIMO: EL MONTO QUE SEÑALO SERIA LO QUE SE PAGARIA EN EL CASO EXTREMO QUE LO DETERMINE EL JUEZ: 120,000 POR LOS 5 AÑOS ?, PARA MEDIR EL PROBLEMA, PODRIA CONFIRMARME?.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

ASÍ ES, SEGÚN EL CÓDIGO CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL SÓLO LE PUEDE COBRAR 5 AÑOS, LOS OTROS 5 AÑOS YA ESTÁN PRESCRITOS, PERO DISCULPE MI INSISTENCIA, SI ELLOS ACTUARON ILÍCITAMENTE Y CON FRAUDES USTED SE PUEDE DEFENDER LEGALMENTE O NEGOCIAR PARA PAGAR MENOS POR DECIR UNOS $50,000.00 MEDIANTE CONVENIO DE TRANSACCIÓN ANTE NOTARIO O PRESENTADO EN EL MISMO JUZGADO.

USTED LES PUEDE DECIR: TENGO TANTO, LOS QUIERES? Y DE SEGURO QUE LO VAN A ACEPTAR, PERO TODO TIENE QUE ESTAR LEGALIZADO COMO LE DIJE ANTERIORMENTE.

SALUDOS.
Cliente: escribió hace 4 año.

ESO PENSE QUE YA SE QUEDARIAN CON EL INMUEBLE Y SE ESTARIAN QUIETOS, PERO, NO, YA CITARON HOY EN EL JUZGADO A MI ABOGADO, PARA LO DE LAS RENTAS, PORQUE ME SALI Y NO LES HE DADO MI DIRECCION, POR ESO BUSCARON AL ABOGADO QUE CONTESTO Y LE DI UN PODER SIMPLE PARA CONTESTAR, PERO EL LO VEO, COMO QUE QUIERE SU TAJADA, ESPANTANDOME. SI NO ES MAS DE ESTOS 120,000 , LO PUEDO NEGOCIAR, MI ABOGADO LO PLANTEA COMO QUE SE IBA EXPONENCIALMENTE.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

HOLA:

¨

COMO VEO LAS COSAS USTED LAS TIENE BAJO SU CONTROL, INDEPENDIENTEMENTE QUE EL ABOGADO QUIERA SU TAJADA AL ARRENDADOR LO QUE LE INTERESA ES QUE USTED PAGUE, PERO POR EXPERIENCIA QUE YO TENGO EN ESTOS JUICIOS QUE HE LITIGADO EL ARRENDADOR SE VA A DAR POR PAGADO CON LO QUE USTED PUEDA PAGAR, ES DECIR, VA A PENSAR: ME DAN AHORITA $50,000.00 DE ESO A NADA? MEJOR LO TOMO. USTED PONGA SUS CONDICIONES Y OFREZCA LO QUE PUEDA PAGAR EN EFECTIVO Y ANTE EL JUZGADO, Y LA TAJADA QUE SE QUIERE LLEVAR SU ABOGADO NO ES JUSTA YA QUE USTED LE ESTÁ PAGANDO SUS HONORARIOS, MEJOR DÍGALE A SU ABOGADO QUE USTED LE PAGA POR SEPARADO SU TAJADA Y NO TIENE QUE SER MUCHO PORQUE REALMENTE EL QUE VA A PONER LAS CONDICIONES ES USTED.

¨

SALUDOS.

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 4 año.

REVSE LA DEMANDA YA EN MI OFICINA Y ENCONTRE LO SIGUIENTE, TOMAN COMO BASE UN CONTRATO DE 1994, PARA DARLO POR CANCELADO, Y DICEN QUE NO HE PAGADO LAS RENTAS DESDE EL 2000 AL 2012 !!, LUEGO ENTONCES QUE PRTENDERAN, ESE CONTRATO FUE EL UTLIMO QUE FIRME ANTES QUE MURIERA LA DUEÑA, Y ENCONTRE OTRO DEL 96 DONDE ME LO PRESENTAN, LA SUCESION TESTAMENTARIA, CON ESTE SE COMPRUEBA QUE HAY HEREDEROS Y QUE SI LOS VIVALES HUBIERAN COMPRADO, NO EXISTIRIA UNA SUCESION TESTAMENTARIA, ESTOS CONTRATOS ME LOS PRESENTABA EL ADMINISTRADOR CONTRATADO POR LA DUEÑA, PERO LA DUEÑA ERA VECINA DEL LOCAL, VIVIA AL LADO. SERA EL 2000 CUANDO EL JUEZ LES DIO Y CONFIRMO LA PTROPIEDAD ?, PERO PORQUE MENCIONAN EL CONTRATO DE 1994 ?

Cliente: escribió hace 4 año.

REVISE LA DEMANDA EN MI OFICINA Y DICEN QUE CANCELAN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE 1994 Y QUE DEBO PAGAR LAS RENTAS DEL 2000 AL 2012, PERO EXISTE OTRO CONTRATO DE 1996, DONDE LO FIRMA LA SUCESION TESTAMERNTARIA, CON LO QUE SE CONFIRMA QUE FALSIFICARON EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y NO TOMAN ESTE DEL 96 EN CUENTA, PERO QUE BUSCAN AL PEDIR QUE PAGUE LAS RENTAS DEL 2000 AL 2012 ??.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

Hola:

¨

Según entiendo las cosas ellos adquirieron ilegítimamente el inmueble por prescripción y por falsificar documentos, ahora bien, si el último contrato que usted firmó con la arrendadora fue de 1994, dicho contrato a mi juicio subsiste ya que en los términos del Código Civil del Distrito Federal y de la jurisprudencia, el contrato de arrendamiento no se rescinde con la muerte del arrendador ni la del arrendatario “salvo pacto en contrario” (no se puede cancelar o nulificar sin declaración judicial), entonces, a mi manera de ver las cosas el contrato que está vigente es el de 1994 y no el de 1996, por lo cual, si éste último se lo presenta una supuesta sucesión testamentaria, es obvio que es nulo porque usted no lo firmó y también es obvio que si existen herederos los defraudadores se adjudicaron ilícitamente el inmueble por prescripción y por falsificar escrituras, por ende, usted puede irse por la nulidad absoluta de la compraventa y del contrato de 1996 por lo siguiente:

¨

1.- La nulidad absoluta la puede invocar TODO interesado, es decir, usted.

2.- Es imprescriptible, es decir, no hay plazo para su ejercicio por lo cual pueda demandar de inmediato.

3.- El acto ilícito no se puede convalidar (rectificar).

4.- La declaratoria de nulidad produce efectos destructivos del acto (compraventa y contrato) una vez que se dicte sentencia.

¨

Sin embargo, dado el apuro que usted tiene para que no le cobren esas rentas y mientras inicia el juicio de nulidad, lo que puede hacer es lo siguiente -sin saber el suscrito el estado procesal de su asunto-:

¨

1.- Irse a la apelación (tiene 10 días).

2.- Si ya se dictó sentencia de segunda instancia irse al amparo directo, tiene 15 días a partir de la notificación y el amparo se promueve ante la misma sala que dicto la sentencia de segunda instancia.

3.- Promover inmediatamente una denuncia penal por el delito de fraude y falsificación de documentos.

¨

Como le digo, su asunto ha estado muy viciado procesalmente hablando, por eso le quieren cobrar las rentas a mi manera de ver ilícitamente, por eso se tiene que defender y proteger.

 

Espero que lo haya podido orientar.

¨

Saludos.

Cliente: escribió hace 4 año.

NO, LOS QUE DICEN DAR POR TERMINADO EL CONTRATO DE 94 SON LOS VIVALES, NO SABEN DEL DEL 96 O NO LO METIERON, POR LO DE LA SUCEESION TESTAMENTARIA(HEREDED¿ROS DE LA DUEÑA QUE FALLECIO?, YA QUE ARGUMENTAN QUE SE LES VENDIO ANTES Y QUE ELLOS AL ADQUIRIR, DAN POR TERMINADO EL CONTRATO, PERO LO QUE ME HIZO VOLVER A MOLESTARLO ES LO QUE QUIEREN COBRAR LAS RENTAS APARTIR DEL 2000 AL 2012 !!!, ESTO ES LO QUE HIZO ACUDIR A UD, PORQUE ESTAS ? O POR QUE QUIEREN TOMAR LAS ¿DEL 94 AL 99 COMO LAS QUE PRESCRIBIERON,?, FAVOR DE ANALIZAR.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Al adquirir un inmueble no se da por terminado un contrato de arrendamiento, los derechos siguen vivos para el nuevo adquirente.

Respecto a su principal pregunta que no es es ninguna molestia contestarla estoy a su órdenes.

NO le pueden cobrar las rentas que usted comenta(o que ellos dicen), sólo le pueden cobrar 5 cinco años de renta anteriores a la presentación de la demanda, por eso le comento que usted puede presentar su impugnación argumentando la prescripción de las rentas anteriores a los cinco años, eso ya queda claro con el artículo 1162 del Código Civil del Distrito Federal que le transcribí,entonces usted cuente esos cinco años e IGNORE las fechas que ellos manifiestan,mientras usted no impugne u oponga la excepción de prescripción del cobro de rentas los demandantes pueden cobrarle a usted lo que pidan en su demanda.

Saludos.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

Hola:

¨

Una pregunta: Dígame por favor exactamente en que etapa procesal va su juicio?

¨

Saludos.

 

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

Hola:

 

Creo que hubo un confusión: Efectivamente los vivales dicen ciertamente que el contrato de 1994 está dado por terminado o cancelado, de hecho ficticiamente está dado por terminado o cancelado porque a ellos se le vendió antes, pero insisto que dicho contrato de 1994 sigue vivo a pesar de ser nulo,porque el contrato de arrendamiento no se rescinde ni se cancela con una compra, entonces, independientemente de que exista el de 1996 que es válido hasta que no quede bien anulado judicialmente el de 1994.

 

Mientras no se declare la nulidad del de 1994 y la validez del de 1996 existe el compromiso de pago de rentas pero como le dije sólo por los últimos 5 años anteriores de la presentación de la demanda, siendo también éste juicio nulo y por ende el cobro de rentas también.

 

Saludos.

 

Cliente: escribió hace 4 año.

ELLOS EN LA DEMANDA DONDE SE ME AVISA DE LO QUE QUIEREN, PIDIERON: 1.- DEJAR EL LOCAL, Y 2.- EL PAGO DE RENTAS DEL 2000 AL 2012, Y DICEN QUE DAN POR TERMINADO EL CONTRATO DE RENTA, BASADOS EN ESE DE 1994, O SEA QUIEREN COBRARME 10 AÑOS DE RENTA, Y DE ACUERDO A LO QUE UD DICE, LOS 5 AÑOS LOS ESTAN TOMANDO DEL 94 AL 99, NO? Y POR ESO DICEN QUE DEBO PAGARLES 10 AÑOS 2000 AL 2012, ESTO EMPEZO EN MARZO, DESOCUPE EL INMUEBLE DENTRO DE LOS 15 DIAS DE PLAZO QUE DIERON Y AYER FUE LA FECHA QUE CITARON A MI ABOGADO, NO ME INFORMO NADA, POR LO DEL 10 DE MAYO, LE DIJE NO TENGO PARA PAGARLES NADA. PERO COMO LE COMENTE, NO CREO , QUE ESTE MUY DE MI PARTE, SI NO, QUE ENTRE MAS DINERO HAYA, QUIERE SU PARTE., SI DEBO PAGAR ESTOS 10 AÑOS DE RENTA?, TAMBIEN MENCIONAN EN VARIAS PARTES LA CLAUSULA DE INCREMENTO DEL 100% QUE FIRMAMOS EN SU MOMENTO EN EL CONTRATO.

Cliente: escribió hace 4 año.


EL MONTO PARA BASAR EL PAGO DE ESOS 5 AÑOS, SERIA EL ULTIMO FIRMADO EN EL CONTRATO? SIN CONSIDERAR EL INCREMENTO, QUE QUIEREN HACER VALER ?.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

Hola:

¨

Obviamente dicen en su demanda que el contrato se da por terminado porque así es como de bebe poner en toda demanda, por ejemplo, se demanda por la siguientes prestaciones a.- Por la terminación del contrato de arrendamiento. b).- Por la falta de pago de rentas. c).- Por el pago de gastos y cotas, etcétera.

 

¨

Yo creo que usted no me ha entendido bien o yo no me he dado entender,ya que independientemente del que en la demanda se estipule la terminación del contrato, para que éste se de por terminado o "cancelado" lo tiene que resolver el juez, pero eso se hace hasta sentencia, por lo cual, usted olvídese de las fechas 94 a 99, y lo que ellos piden del 2000 al 2012, usted ÚNICAMENTE TOME EN CUENTA EL PAGO DE RENTAS 5 CINCO AÑOS ATRÁS A PARTIR DE QUE LO DEMANDARON, ASÍ DE SIMPLE, ENTONCES USTED VEA CON SU ABOGADO SI ESTÁN EN TIEMPO DE IMPUGNAR LA RESOLUCIÓN QUE LO OBLIGA A PAGAR LAS RENTAS YA QUE SU ABOGADO DEBE DE IMPUGNAR, O DEBIÓ DE HABER IMPUGNADO TAL RESOLUCIÓN, AUTO SENTENCIA O BIEN LA PROPIA CONTESTACI[ON DE DEMANDA EN BASE AL ARTÍCULO 1162 DEL CÓDIGO CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL.

¨

Saludos.

Cliente: escribió hace 4 año.

EN CASO DE QUE NO LO HAYA INPUGNADO Y EL CITATORIO DEL 10 DE MAYO SEA LA ORDEN DE PAGAR LAS RENTAS, ¿SERIA LA 2a INSTANCIA? Y AQUI LO DEBE INPUGNAR Y AMPARARME? O SI YA ES UNA ORDEN DE PAGO, SOLO DEBO CONSIDERAR LOS ULTIMOS 5 AÑOS (2007 AL 2012?), Y SI EL MONTO BASE SERA EL FIRMADO EN EL CONTRATO DEL 94 (O 96) INPUGNANDO EL AUMENTO DEL 100% QUE SI DICE EN UNA CLAUSULA EL CONTRATO?.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Es que depende de que le haya llegado, si fue notificación de una sentencia de primera instancia o sentencia interlocutoria, el término para presentar la apelación es de 10 diez días, si fue una sentencia de segunda instancia el término es de 15 quince días para promover el amparo.

Entonces, necesita checar con su abogado de que resolución se trata.

Efectivamente usted debe considerar las rentas del 2012 al 2007, y el monto para el aumento (independientemente de que contrato se trate) también puede ser impugnado en el mismo escrito que presente su abogado.

Saludos.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

Hola:

¨

De todos modos no deje pasar los días, mañana mismo que su abogado impugne la resolución ya que según estoy viendo en el DF son 8 días para presentar su apelación si se trata de sentencia interlocutoria y de 112 días si se trata de sentencia definitiva. Del amparo si son 15 días.

¨

Si es contestación de demanda tiene 9 días

¨

Saludos.

Cliente: escribió hace 4 año.


si uno no inpugna o apela, el juez aun ¿sabiendo del articulo que menciona, no por ley les dice que no pueden tratar de cobrar lo que piden ??, y deja que prescriba por tiempo y ya se amuela uno ?, hoy voy a buscar al abogado y ver que le notificaron, para ver que me puede ud ayudar a que mi abogado, no se vaya del otro lado

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
HOLA:

SI ES NECESARIO QUE IMPUGNE YA QUE ASÍ SÓLO VA A PAGAR 5 AÑOS. SIN IMPUGNAR ES MUY DIFÍCIL QUE AUTOMÁTICAMENTE OPERE LA PRESCRIPCIÓN.

SALUDOS.
Cliente: escribió hace 4 año.

la base del pago seria el ultimo pactado en el contrato del 94? e impugnar la clausula del 100% que viene en el contrato?, sobre ese monto se calcularian los 5 años?

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Efectivamente, así es.

Saludos.
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

En mi antepenúltima respuestas quise decir 12 días y no 112 días.

Saludos.
Cliente: escribió hace 4 año.

LA PRIMERA NOTIFICACION FUE EN MARZO Y POR ESO DECIDI DEJAR EL INMUEBLE, AL DEJARLO, NO LES DOY A ENTENDER QUE ACEPTE TODAS SUS DEMANDAS Y AHORA DESPUES DE 2 MESES PRETENDAN DECIR QUE PRESCRIBIO MI DERECHO A IMPUGNAR? O SI ES LA NOTIFICACION, PARA PEDIR LO DE LAS RENTAS, ESTOY EN TIEMPO?, NO ME CONTESTA MI ABOGADO HASTA AHORITA.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
HOLA:

LA ÚNICA FORMA DE VER QUE LE LLEGÓ ES OBTENIENDO COPIAS DEL EXPEDIENTE O VIENDO LA NOTIFICACIÓN QUE LE LLEGÓ, QUE VAYA SU ABOGADO U OTRO DE SU CONFIANZA POR LAS COPIAS DEL EXPEDIENTE AL JUZGADO PARA SABER QUE DE TIPO DE NOTIFICACIÓN SE TRATA, O QUE SU ABOGADO LE DE UNA COPIA DE DICHA NOTIFICACIÓN PARA SABER BIEN DE QUE ESTAMOS HABLANDO Y PODERLE DECIR SI TODAVÍA ES IMPUGNABLE.

SALUDOS.
Cliente: escribió hace 4 año.

YA LOCALIZE AL ABOGADO Y DICE QUE FUE PARA NEGOCIAR, QUE LAS RENTAS NO PRESCRIBEN Y QUE HAY QUE NEGOCIAR, ¿QUE LO OFREZCO?, SEGUN QUE PORQUE HASTA PODRIAN BUSCAR QUERER COBRAR MAS AÑOS DE RENTAS, POR ESO LE CONSULTO: ¿QUE LES OFREZCO?

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

HOLA:

¨

SE ME HACE RARO QUE LE LLEGUE UNA NOTIFICACIÓN PARA NEGOCIAR, LA VERDAD ESO NO EXISTE, ADEMÁS NO COINCIDO QUE NO PRESCRIBAN LAS RENTAS.

¨

PERO BUENO, COMO LE HABÍA COMENTADO YO HE TENIDO VARIOS JUICIOS DE ESTA NATURALEZA, USTED TIRE A MATAR, OFREZCA UNOS $40,000.00 O $50,000.00 YA QUE SIEMPRE ES MEJOR LLEGAR A UN MAL ARREGLO QUE A UN BUEN PLEITO, YA QUE ELLOS SABEN QUE USTED SE PUEDE DEFENDER Y TAMBIÉN SABEN QUE TIENEN QUE PAGAR ABOGADO Y GASTOS DURANTE TODO EL JUICIO, ADEMÁS NO TIENEN GARANTÍA DE EMBARGARLE ALGO A USTED.

¨

LE RECOMIENDO QUE TENGA CUIDADO CON LAS NEGOCIACIONES QUE HAGA SU ABOGADO, MEJOR USTED VAYA PERSONALMENTE Y NEGOCIE CON ELLOS Y LUEGO VAYAN AL JUZGADO PARA QUE ELLOS SE DESISTAN, PERO NO LES PAGUE HASTA QUE PRESENTEN EL DESISTIMIENTO DE LA ACCIÓN O SIMULTÁNEAMENTE USTED PAGUE Y QUE ELLOS SE DESISTAN.

¨

COMO QUE ME LATE QUE LOS ESTÁN PRESIONANDO MUCHO,TANTO LA PARTE ACTORA COMO SU ABOGADO. AGUAS.

¨

SALUDOS.

Cliente: escribió hace 4 año.

VOY A ENVIAR MAÑANA A VER SI PODEMOS TENER COPIAS DEL EXPEDIENTE Y ASI CONSULTARLO, Y VER QUE PODEMOS APELAR, ANTES DE LA NEGOCIACION CON LOS ABOGADOS DE LOS VIVALES, MAÑANA ME REPORTO Y LO MANTENGO AL TANTO, MUCHAS GRACIAS.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
DE NADA, ESPERO ENTONCES. SALUDOS.

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