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glzgtzja
glzgtzja, Abogado de México
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Es posible hacer valido un contrato de tres paginas que en

Pregunta del cliente:

Es posible hacer valido un contrato de tres paginas que en la pagina final tiene aval y firma pero no esta firmado al calce y no tiene una cláusula donde este el nombre del aval?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  glzgtzja escribió hace 4 año.

glzgtzja : Saludos
glzgtzja : Estoy a sus ordenes
glzgtzja : Si es valido
Customer: Gracias, XXXXX XXXXX contrato de arrendamiento donde por tratarse de familiares no se firmo al calce y se dejo asi, se han atrazado mucho con las rentas y quiero saber si al aval se le puede cobrar
Customer: en el contrato no hay una cláusula que diga que fulanita de tal queda como aval pero en la hoja final dice aval, el nombre y la firma
glzgtzja : Las otras dos hojas no estan firmadasaun asi es valido
Customer: ok, entonces entiendo que aunque el arrendador no tenga propiedades se le puede cobrar al aval que si tiene propiedades.
glzgtzja : Llas firmas en las demas hojas solamente son de refuerzo
glzgtzja : Asu es a traves del juicio de deshaucio
Customer: como es de desahucio?
glzgtzja : Se demanda al inquilino y al aval que en este caso es un fiador en realidad
glzgtzja : Es un juicio rapido para sacar al inquilino que debe dos rentas mensuales por lo menos
Customer: alguien me dijo que si no esta una clausula donde se mencione el nombre del aval no servia
Customer: deben como 12 rentas
glzgtzja : No existe en el contrato la clausula
Customer: aproximadamente cuanto tarda ese juicio
Customer: en las clausulas no esta el nombre del aval solo al final firma como aval
glzgtzja : Tres a cuatro mesea
Customer: mi duda principal es que no tiene una clausula que diga "queda como obligado solidario el sr. fulanito de tal"
Customer: aun asi su firma como aval al final vale?
Customer: es decir con la leyenda aval fulanito de tal
glzgtzja : Entonces no es valido porque no consta en la clausula pero puede añadirse
Customer: como?
Customer: en las primeras hojas la añado aunque no se firme al calce?
glzgtzja : Se puede directamente insertar al documento ai es que es unico o hacer u addendum que es un convenio adicional para tal efecto
glzgtzja : Puede hacerlo no se alteraria nada simplemente es para que quede todo claro
glzgtzja : El aval ya firmo aunque la figura se llama fiador por ser un contrato civil
glzgtzja : El aval ea para titulos de credito como pagares
Customer: yo tengo dos copias, una que se le va a entregar al arrendatario y otra que me quedo yo, puedo agregar la clausula y enviarle el contrato solo con la firma al final y ya es valido? aun sin firmas al calce?
glzgtzja : Si es valido mientras todos los juegos originales del cobtrato digan lo mismo
Customer: ok
glzgtzja : Algo mas en que le pueda ayudar
Customer: entonces asi lo mando, serian dos juegos exactamente iguales, solo que cambiada la primer pagina
Customer: quisiera enviarle solo la clausula que quiero agregarle a ver si esta bien
glzgtzja : Asi es ademas no es mas que darle formalidad la persona que firmo como aval al firmar tuvo la intencion de obligarse solidariamente
glzgtzja : Claro mandela
glzgtzja : Yo la checo
Customer: el arrendatario esta consciente que no existe duda alguna en que su responsabilidad no termina sino hasta eñl momento en que el arrendador se de por recibido a su entera satisfaccion del inmueble arrendado garantizando el cumplimiento de todas y cada una de las obliugaciones contenidas en este contrato como fiador la señora fulanita de tal con domicilio en valle verde no, quien se constituye como fiador solidario e indefinido de la parte arrendataria convirtiendo en suyas las obligaciones de esta y renunciando no solo a los beneficios de orden y excusión de bienes sino tambien a lo dispuesto en el articulo 1851 del codigo civil pues consienten en las prorrogas que se otorguen para el pago de sus obligaviones lka responsabilidad del fiador, aunque seprorrogue el contrato seguira vigente hasta que observadas y cumplidas todas las condiciones del mismo y satisfechas todas las rentas servicios recibops y suministros pendientes, gastos de reparacion de los desperfectos ocasionadpos en el inmueble, etc. el arrendador o su administrador se haga cargo de la misma a su entera satisdaccion,
glzgtzja : Deme un segundo
glzgtzja : esta correcto muy bien
glzgtzja : Ya con eso queda clara la responsabilidad del fiador
glzgtzja : Y podra ejercer acciones contra ambos
Customer: ok, eso es todo muchas gracias, XXXXX XXXXX le pongo?
Customer: para que carguen su pago?
glzgtzja : Para que se nos pague seria la de respondio mi pregunta util e instructivo o servicio excelente
glzgtzja : La que usted guste dependiendo de que tan conforme quedo con el servicio
Customer: ok, gracias, XXXXX XXXXX otra duda donde lo puedo buscar aqui mismo? siempre esta?
glzgtzja : asi es aqui me busca a sus ordenes
Customer: ok gracias, XXXXX XXXXX
glzgtzja, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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