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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
59308628
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Buen Día: Me podria explicar que es un amparo especial hipotecario

Pregunta del cliente:

Buen Día: Me podria explicar que es un amparo especial hipotecario civil que me hicieron por una deuda de credito a negocios . El contrato que me hicieron no decia que fuera hipotecario. Gracias
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 4 año.

elsen01 :

hola

elsen01 :

estoy leyendo su pregunta

Customer:

Hola estoy preocupado que puedo hacer

elsen01 :

usted tiene un credito?

Customer:

lo tuve hace mas de cinco años y ya no pude pagar y vi en internet mi historial ya que estoy demandado y vi lo que le pregunto

elsen01 :

ok

elsen01 :

pero su credito no es hipotecario verdad?

elsen01 :

es muy facil saber si su credito es hipotecario porque para la celebracion del mismo se necesita acudir ante notario publico y celebrar el contrato, o que el notario acuda al banco a que se firme la escritura

elsen01 :

para un credito hipotecario se necesita que usted sea dueño de algun inmueble y que lo de en garantia

elsen01 :

y todo esto queda inscrito en el registro publico

Customer:

no, solo es un credito a negocios yo firme como obligado solidario y tambien lo solicité ya que soy el representante legal de la empresa

elsen01 :

ok

elsen01 :

el juicio es en el DF?

Customer:

si

elsen01 :

si usted me da el numero de juzgado, de expediente y los datos en este momento le hago una busqueda y le digo que significa todo esto

Customer:

permitame claro que si

Customer:

juzgado 63 civil expediente 1586/2012

elsen01 :

y las partes quienes son?

Customer:

HSBC vs Flovac de publicaciones

elsen01 :

un momento por favor

elsen01 :

ok

elsen01 :

ya lo vi

elsen01 :

la ultima publicacion es del 10 de junio de este año

elsen01 :

y ya vi cual es el error

elsen01 :

su juicio es un juicio ejecutivo mercantil, es decir que usted y la empresa firmaron un pagare para garantizar el pago del adeudo

elsen01 :

y por lo que puedo ver en las publicaciones ( no puedo tener acceso al expediente) no han notificado a todos porque algunos tendran direccion fuera del DF

elsen01 :

es esto correcto?

Customer:

si pero nunca firme un pagaré mi direccion esta en cuernavaca y quisiernon dejar la notificación

Customer:

pero se les dijo que ahï no es el domicilio

elsen01 :

ok, pero usted firmo el contrato de credito no?

Customer:

si

elsen01 :

entonces no es un pagare lo que estan cobrando sino una certificacion del banco, que para efectos practicos es lo mismo

elsen01 :

el error que usted vio es que se publico un acuerdo en el "amparo" del juicio especial hipotecario, pero eso es un error de quien capturo el boletin

Customer:

quiero saber si es peligroso no tengo propiedades

elsen01 :

usted NO tiene un juicio especial hipotecario, tiene un ejecutivo mercantil

elsen01 :

si usted NO tiene propiedades no corre ningun riesgo porque este tipo de juicios se embargan bienes, pero si usted no tiene entonces aunque pierda el juicio no podran cobrarle nada

Customer:

pero no procede porque no es la dirección eso se contesto en su momento

Customer:

entonces porque sigue peleando la Lic. ya que hace 2 dias mandaron una notificación

elsen01 :

si usted señalo un domicilio, en ese domicilio tienen que hacer la notificacion, si no es su domicilio, tiene que pedir oficios a las autoridades para que digan cual es su domicilio y hacer el emplazamiento

elsen01 :

el que alguien diga que no es el domicilio no es suficiente para acabar con el juicio

Customer:

eso es lo que esta haciendo ella quiero suponer pero donde dejó la notificacion es rentado

Customer:

no se recibió ya que es otra empresa

Customer:

actualmente

elsen01 :

ok

Customer:

corro riesgo de algo?

elsen01 :

pues para seguir el juicio necesitan que se notifique la demanda a la empresa y a usted

elsen01 :

como ya le dije, aun perdiendo el juicio, si usted no tiene bienes no corre riesgo

Customer:

y si no puedo pagar porian ir a mi domicilio exigir el cobro

elsen01 :

para notificarle la demanda TIENEN QUE IR A SU DOMICILIO

elsen01 :

en ese momento le van a exigir el pago

elsen01 :

y si tiene bienes se los van a embargar

Customer:

tambien es rentado y casi no voy les puede decir que ya no vivo ahí

elsen01 :

lo entiendo

elsen01 :

pero usted debe tener un domicilio en donde vive no?

Customer:

rento y practicamente estoy volviendo a empesar voy al día

elsen01 :

por eso, pero aunque usted este rentando, vive en algun lado y ese es su domicilio, si el banco se entera puede demandarlo en ese domicilio

elsen01 :

pero regreso a lo que ya le dije, si no tiene bienes no tiene de que preocuparse

Customer:

Muchas gracias XXXXX XXXXX sus servicios estoy mas tranquilo

elsen01 :

por favor

elsen01 :

antes de irse

elsen01 :

le pido que no olvide evaluar mi respuesta

Customer:

claro que si Muchas gracias XXXXX XXXXX lo bendiga

elsen01 :

a sus ordenes

Jorge Negrete y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle