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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1978
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

donde demanda la creación de un derecho de paso en una copropiedad

Pregunta del cliente:

derecho de paso en copropiedad

 

 

Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas tardes

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta

FELIPE2403 :

Puede ser un poco mas especifica con su pregunta y me puede indicar si tienen régimen de condominio

FELIPE2403 :

Me encuentro en línea.

FELIPE2403 :

Estoy a sus órdenes.

Customer:

No es una copropiedad donada, cuando se hicieron las escrituras se dividio en 4 departamente, yo junto con mi hermana somos copropietarias del departamento 3, que consta de dos pisos, yo vivo en el de abajo desde 1987 y ella vive en segundo piso, ella regreso aqui hace 2005, solo viene tres dias a la semana, una hia de ella vive permanentemente aqui y es la que pasa por mi casa para subir al segundo piso.

FELIPE2403 :

Pero entonces usted quiere presentarle una formal demanda?

Customer:

Si porque desde que llegaron a ocupar les solicite verbalmente que hicieran una escalera y una puerta a la calle al frente de la casa, para que no tuvieran que atravesar por mis habitaciones, pero es la fecha en que no lo hacen y cada vez crece más su familia.

FELIPE2403 :

Bueno, entonces lo que yo le recomiendo es que presente una demanda por la división de la cosa ya que en cierta forma ustedes viven todavía en estado de indivisión.

FELIPE2403 :

La demanda se tiene que presentar ante un Juez de lo civil.

FELIPE2403 :

Debe de adjuntar a la misma las escrituras y planos de la casa así como un certificado catastral.

FELIPE2403 :

Lo anterior para que se especifique con precisión en la demanda cuales son la áreas que le pertenecen a usted.

Customer:

Que es un certificado catastral?

FELIPE2403 :

Un certificado catastral es un documento que expide el departamento de catastro en el que se plasma perfectamente la ubicación del inmueble, sus medidas y colindancias.

FELIPE2403 :

También tiene que presentar una prueba pericial de un ingeniero para que diga cuales son los límites de su casa.

FELIPE2403 :

Es decir, de un perito en ingeniería civil.

FELIPE2403 :

El peritaje, el certificado catastral y las copias certificadas de la escritura van a ser la bases de su demanda.

Customer:

Ese perito yo lo busco o lo asigna el juez? Donde se ubica a un juez de lo civil y al perito?

FELIPE2403 :

En que lugar de la república vive usted?

Customer:

En el estado de Veracruz en el municipio de C. Z. Mendoza. Ciudad: Mendoza

FELIPE2403 :

Ahorita le paso los datos, un momento por favor.

Customer:

Gracias

FELIPE2403 :

El teléfono del conmutador del Poder Judicial del Estado de Veracruz es (228)(NNN) NNN-NNNN ahí le van a proporcionar la lista de peritos así como el domicilio del juzgado.

FELIPE2403 :

Una pregunta, usted puede poner una barda para que su hermana no pase?

FELIPE2403 :

O algo que le impida pasar?

Customer:

Es que en esa parte es donde no podemos porque tenemos de frente solo 4.85 m.

Customer:

Si podria poner una barda o puerta en la segunda pieza

FELIPE2403 :

Y porque no pone la barda en la segunda pieza?

Customer:

Si eso sería lo más adecuado, pero por mas que hablo con ella no me hace caso, y tampoco le puedo cerrar el paso a su casa, forzosamente tiene que hacer su escalera antes.

FELIPE2403 :

Hay alguún muro o construcción que esté estorbando?

Customer:

No, solo es negligencia de su parte, no lo quiere hacer simplemente

FELIPE2403 :

Pues entonces no le va a quedar otra que demandarla por la exacta división de cosa común, ya que se supone que ya están divididas las casas (según las escrituras) pero no en forma perfecta y exacta.

Customer:

No en la escritura dice que es copropiedad simplemente nosotras por acuerdo verbal decidimos ocupar cada una un piso diferente

FELIPE2403 :

Con mayor razón procede la división de la cosa común o también pueden tratar de conseguir una subdivisión.

FELIPE2403 :

Tienen que ir a obras públicas y con un notario para ver si procede la subdivisión, de lo contrari si tiene que presentar la demanda.

Customer:

Cuando hay un tercero en calidad moral en la escritura, se procede igual. Este tercero vive fuera del país y nos ha manifestado en reiteradas ocasiones que no le interesa su parte que hagamos lo que nosotras consideremos

FELIPE2403 :

Bueno, ese tercero por el momento no hay que involucrarlo. Le recomiendo que intente hacer una subdivisión así se evita la demanda.

FELIPE2403 :

Vaya con un notario, a obras públicas y a catastro para que le den los requisitos para hacer la subdivisión.

FELIPE2403 :

Con eso se solucionaría el problema y cada quien tendría su parte.

FELIPE2403 :

Tiene alguna otra pregunta?

Customer:

No, mcuhas gracias, XXXXX XXXXX devuelto la vida. Mil gracias.

FELIPE2403 :

De nada estoy a sus órdenes, solo le pido por favor calificar o aveluar mi respuesta en las caritas que aparecen en su pantalla. Saludos XXXXX XXXXX

Customer:

Adios, gracias.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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