Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Lic. Felipe ...

Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2323
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
Escriba su pregunta sobre Ley de México aquí...
Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

donde demanda la creación de un derecho de paso en una copropiedad

Pregunta del cliente:

derecho de paso en copropiedad

 

 

Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas tardes

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta

FELIPE2403 :

Puede ser un poco mas especifica con su pregunta y me puede indicar si tienen régimen de condominio

FELIPE2403 :

Me encuentro en línea.

FELIPE2403 :

Estoy a sus órdenes.

Customer:

No es una copropiedad donada, cuando se hicieron las escrituras se dividio en 4 departamente, yo junto con mi hermana somos copropietarias del departamento 3, que consta de dos pisos, yo vivo en el de abajo desde 1987 y ella vive en segundo piso, ella regreso aqui hace 2005, solo viene tres dias a la semana, una hia de ella vive permanentemente aqui y es la que pasa por mi casa para subir al segundo piso.

FELIPE2403 :

Pero entonces usted quiere presentarle una formal demanda?

Customer:

Si porque desde que llegaron a ocupar les solicite verbalmente que hicieran una escalera y una puerta a la calle al frente de la casa, para que no tuvieran que atravesar por mis habitaciones, pero es la fecha en que no lo hacen y cada vez crece más su familia.

FELIPE2403 :

Bueno, entonces lo que yo le recomiendo es que presente una demanda por la división de la cosa ya que en cierta forma ustedes viven todavía en estado de indivisión.

FELIPE2403 :

La demanda se tiene que presentar ante un Juez de lo civil.

FELIPE2403 :

Debe de adjuntar a la misma las escrituras y planos de la casa así como un certificado catastral.

FELIPE2403 :

Lo anterior para que se especifique con precisión en la demanda cuales son la áreas que le pertenecen a usted.

Customer:

Que es un certificado catastral?

FELIPE2403 :

Un certificado catastral es un documento que expide el departamento de catastro en el que se plasma perfectamente la ubicación del inmueble, sus medidas y colindancias.

FELIPE2403 :

También tiene que presentar una prueba pericial de un ingeniero para que diga cuales son los límites de su casa.

FELIPE2403 :

Es decir, de un perito en ingeniería civil.

FELIPE2403 :

El peritaje, el certificado catastral y las copias certificadas de la escritura van a ser la bases de su demanda.

Customer:

Ese perito yo lo busco o lo asigna el juez? Donde se ubica a un juez de lo civil y al perito?

FELIPE2403 :

En que lugar de la república vive usted?

Customer:

En el estado de Veracruz en el municipio de C. Z. Mendoza. Ciudad: Mendoza

FELIPE2403 :

Ahorita le paso los datos, un momento por favor.

Customer:

Gracias

FELIPE2403 :

El teléfono del conmutador del Poder Judicial del Estado de Veracruz es (228)(NNN) NNN-NNNN ahí le van a proporcionar la lista de peritos así como el domicilio del juzgado.

FELIPE2403 :

Una pregunta, usted puede poner una barda para que su hermana no pase?

FELIPE2403 :

O algo que le impida pasar?

Customer:

Es que en esa parte es donde no podemos porque tenemos de frente solo 4.85 m.

Customer:

Si podria poner una barda o puerta en la segunda pieza

FELIPE2403 :

Y porque no pone la barda en la segunda pieza?

Customer:

Si eso sería lo más adecuado, pero por mas que hablo con ella no me hace caso, y tampoco le puedo cerrar el paso a su casa, forzosamente tiene que hacer su escalera antes.

FELIPE2403 :

Hay alguún muro o construcción que esté estorbando?

Customer:

No, solo es negligencia de su parte, no lo quiere hacer simplemente

FELIPE2403 :

Pues entonces no le va a quedar otra que demandarla por la exacta división de cosa común, ya que se supone que ya están divididas las casas (según las escrituras) pero no en forma perfecta y exacta.

Customer:

No en la escritura dice que es copropiedad simplemente nosotras por acuerdo verbal decidimos ocupar cada una un piso diferente

FELIPE2403 :

Con mayor razón procede la división de la cosa común o también pueden tratar de conseguir una subdivisión.

FELIPE2403 :

Tienen que ir a obras públicas y con un notario para ver si procede la subdivisión, de lo contrari si tiene que presentar la demanda.

Customer:

Cuando hay un tercero en calidad moral en la escritura, se procede igual. Este tercero vive fuera del país y nos ha manifestado en reiteradas ocasiones que no le interesa su parte que hagamos lo que nosotras consideremos

FELIPE2403 :

Bueno, ese tercero por el momento no hay que involucrarlo. Le recomiendo que intente hacer una subdivisión así se evita la demanda.

FELIPE2403 :

Vaya con un notario, a obras públicas y a catastro para que le den los requisitos para hacer la subdivisión.

FELIPE2403 :

Con eso se solucionaría el problema y cada quien tendría su parte.

FELIPE2403 :

Tiene alguna otra pregunta?

Customer:

No, mcuhas gracias, XXXXX XXXXX devuelto la vida. Mil gracias.

FELIPE2403 :

De nada estoy a sus órdenes, solo le pido por favor calificar o aveluar mi respuesta en las caritas que aparecen en su pantalla. Saludos XXXXX XXXXX

Customer:

Adios, gracias.

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle