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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Hola Felipe muy buen día, vera mi ahora ex esposa y yo somos

Pregunta del cliente

Hola Felipe muy buen día, vera mi ahora ex esposa y yo somos mexicanos por nacimiento y naturalizados estadounidenses, prácticamente vivimos más en EU, en Texas para ser más exactos, aquí nos conocimos hace 14 años, no casamos por 12 años y en noviembre nos divorciamos legalmente, yo le cedí todo a ella aún sabiendo que por ley me me correspondía el 50% de todo pero por mis hijos no lo hice, tenemos 2; 13 y 9 años durante estuvimos casados mi hermana me regalo un terreno que mi madre le dejo al morir pero ella me lo cedió a mi a título gratuito ahí construimos una casa de descanso hace 3 años y habíamos quedado que yo le dejaría todo aquí y yo me quedaría con la casa en morelos México, ahora ella quiere la mitad de esta casa en morelos, la casa esta a mi nombre solamente y tiene un préstamo hipotecario en la actualidad a mi
Nombre solamente, todos los trámites y permisos lo maneje como soltero nunca me puse como casado en ningún trámite porque era más lío tener que traer a mi esposa en ese tiempo para todo así que lo hice como una persona soltera, ahora ella dice que quiere la mitad y que yo viole la ley con eso! Ella esta siendo acesorada por un abogado del DF que es con el que tiene una relación sentimental y yo quiero saber cuales son las opciones que tengo legalmente, quiero decir también que me separe de ella por preferencia sexual y en febrero me case con mi pareja en la capital osea México DF por vienes separados, espero su propuesta, gracias
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.

FELIPE2403 :

Hola buenos días.

FELIPE2403 :

Un momento por favor estoy leyendo su pregunta.

Customer: Hola buen dia
Customer: Quisiera saber que opciones tengo porfavor
FELIPE2403 :

Primero le voy a hacer una pregunta: Bajo que régimen se casaron?

FELIPE2403 :

El inmueble lo adquirió usted estando casado con ella?

Customer: Aquí en eu por bienes mancomunados por eso me tocaba la mitad
Customer: En México nunca nos casamos tampoco validamos nuestro matrimonio en mexico
Customer: Correcto así fue estábamos aún casados
FELIPE2403 :

Bueno entonces si es así procede lo siguiente:

Customer: Bueno de hecho construimos la casa en el terreno que mi hermana me regalo y así lo dice en la escritura pública del predio
FELIPE2403 :

Un momento por favor.

FELIPE2403 :

Bueno, los bienes adquiridos por donación, herencia o legado no forman parte de los bienes mancomunados.

Customer: Si eso es correcto pero solo sería el terreno
FELIPE2403 :

Por lo cual opino que usted no tiene porque darle el 50%.

FELIPE2403 :

Pero la casa está sobre el terreno.

Customer: La casa se construyo en ese terreno que mi hermana de regalo
FELIPE2403 :

Y por derecho de accesión la casa pertenece al terreno.

FELIPE2403 :

Es decir es un solo inmueble.

Customer: Bueno eso es lo que no entiendo porque ella dice que el terreno no lo puede pelear pero la construcción si y no se
FELIPE2403 :

Ella está totalmente equivocada.

Customer: Entonces usted cree que no debo preocuparme?
FELIPE2403 :

Para nada, ya que es de explorado derecho que los bienes adquiridos por donación no forman parte de los bienes mancomunados y que por derecho de accesión el bien es uno solo.

Customer: Entonces Legalmente no puede ejercer ningún derecho sobre el predio en si?
FELIPE2403 :

Así es, ella no puede hacer legalmente nada sobre el predio y obviamente sobre la casa tampoco.

FELIPE2403 :

Yo creo que ella se está dejando llevar por engaños de su abogado, o bien una mala asesoría.

FELIPE2403 :

Tiene alguna otra pregunta?

FELIPE2403 :

Si tiene alguna otra pregunta con gusto se la contesto.

Customer: No eso sería todo muchas gracias XXXXX XXXXX me equivoque de carita para darle la calificación máxima!
FELIPE2403 :

Favor de volverme a calificar.

FELIPE2403 :

En la carita correspondiente.

Customer: No se sí lo pueda corregir mil disculpas fue error de dedos pero quede muy satisfecho con su respuesta!!! Gracias
FELIPE2403 :

Si se puede, por favor vuelva a calificarme ya que si no me perjudica mi puntuación.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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