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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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Problema in-testamentario Nosotros somos de Cd. Juárez,

Pregunta del cliente:

Problema in-testamentario

Nosotros somos de Cd. Juárez, Chihuahua.
Lo que sucede es que mi abuela falleció dejando la casa donde mi madre y mi familia vivieron por más de 25 años, mi abuela tenía otras dos propiedades, y tenía 4 hijas, que son mi madre y 3 tías. El problema fue que mientras 3 (excepto mi madre) vendieron y se repartieron 2 de las propiedades, a mi madre no la hicieron partícipe. Mi madre tuvo que meter licenciado y andar batallando para que se le diera lo que es justo, y pues se llego al acuerdo de que se quedara con las 3/4 partes del terreno donde vivimos y que le pague la 1/4 parte restante a una de mis tías designadas. Las otras renunciaron a su parte de esa casa, pero se beneficiaron de los otros dos terrenos. El punto es el siguiente. Si ya se hizo un avalúo, se llegó a un acuerdo de que mi madre le pague la cuarta parte de la casa a mi tía. Pero pues de ese trato ya pasaron 3 años, y aún no se ha ni comenzado a pagar, ni tampoco se ha concluido el acuerdo. Mi madre tuvo que salirse un tiempo para venirse al Distrito Federal, y ahora puso la casa en renta para poder dar los abonos del acuerdo. Pero mis tías ahuyentan a los renteros y los convencieron para que no pagaran la renta, ya que les dijeron que la casa no es de nosotros. Así que las personas se están quedando ahí, sin pagar nada y cambiaron los candados. Eso es invasión de propiedad privada, ya que aunque no esté terminado el juicio, aún hay un acuerdo legal que se tiene que cumplir. ¿Qué podemos hacer en nuestra situación?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 3 año.

elsen01 : Hola
elsen01 : estoy a sus ordenes
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.

Hola:

¨

Lo que puede hacer es enviar a Ciudad Juarez y a un abogado, un poder judicial y/o para pleitos y cobranzas con facultades amplias para ejercer dichas facultades, dicho poder lo tiene que hacer un Notario de la ciudad de Médico, entonces, el abogado con ese poder puede presentar la denuncia penal en Ciudad Juarez en representación o como apoderado de su mamá, la denuncia sería por los delitos de falsificación de uso indebido de llaves y allanamiento de morada, por lo que por el momento no es necesario que su mamá vaya a Ciudad Juarez. El envío lo puede hacer por mensajería aérea y llega de un día a otro.

¨

Pero hay que ver si los arrendatarios tienen contrato de arrendamiento firmado por su mamá, si tienen contrato obviamente que ellos pueden cambiar las llaves de la propiedad y no hay delito que perseguir, más los arrendatarios no pueden dejar de pagar la renta, entonces, se les tendría que demandar civilmente por la rescisión del contrato de arrendamiento, y como consecuencia el embargo de bienes y la entrega del inmueble. También esto lo puede hacer un abogado de Ciudad Juarez con el poder que le comenté sin que su mamá vaya a Ciudad Juarez.

¨

Les paso los datos de una página en donde pueden encontrar abogados en Ciudad Juarez Chihuahua http://www.incamex.org.mx

 

Si tiene alguna otra pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario favor de calificar o evaluar mi respuesta. Saludos.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
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