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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2374
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Soy propietario de una casa desde hae 50 años en que me casè

Pregunta del cliente

Soy propietario de una casa desde hae 50 años en que me casè por primera vez, esa casa quedò segun la sentencia de divorcio en COMODATO en favor de mi exesposa y de mis tres menores hijos hace 35 años en que me divorciè.
Tengo ahora la edad de 76 años y estoy jubilado con una percepciòn mensual menos a $ 7,000.00, cantidad que no me es suficiente para mantener y sostener a mi esposa actual, con la que contraje numpias hace 30 años cuando todavìa tenìa trabajo y podìa vivir sin carencias.
Ahora que tengo necesidad de ingresos que me permitan vivir en forma decente y sin apreietos, me serìa muy ùtil contar con una renta de mi casa, la cual sigue viviendo mi primer esposa y un hijo de 44 años divorciado. ¿Què puedo hacer para que me sea devuelta mi propiedad sin necesidad de tener disgustos ni problemas ya que no tengo ni edad ni recursos para contratar a un Licenciado que pudiera llevar mi caso. Quiero decirles, que mi primera esposa heredò de sus padres una propiedad la cual renta y ademàs mi hijo està en edad de poder en su caso si sigue viviendo con ella, de sostenerla.
Agradezco de antemano la atenciòn a este problema y espero su respuesta en mi correo:[email protected]
Atentamente
Enrique Esqueda Tèllez.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 4 año.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Buenas tardes

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Estoy a su servicio para responder a su pregunta

Lic. Catarino Ibarra Alma :

El comodato que usted tiene con su exesposa, puede terminarse legalmente por las siguientes circunstancias que marca la ley:

Lic. Catarino Ibarra Alma :

1.- Antes del plazo, cuando el comodatario tiene necesidad urgente de la cosa,
2.- A voluntad del comodante, en cualquier momento, cuando no se ha fijado plazo o uso especial.
3.- Cuando exista peligro de que perezca la cosa en poder del comodatario.
4.- Por destinar la cosa para uso diverso del convenido.
5.- Por prestar el comodatario la cosa a un tercero, sin estar facultado por el comodante.
6.- Por deteriorarse la cosa por culpa en la custodia, lo cual faculta al comodante para exigir su devolución antes del término. En estos tres últimos casos, en realidad aplicamos la teoría general de que el contrato se rescinde cuando hay culpa en el deudor, es decir, incumplimiento imable.
7.- Por último, el comodato termina por la muerte del comodatario. Artículo 2515: "El comodato termina por la muerte del comodatario",

Lic. Catarino Ibarra Alma :

En este caso, si usted no fijo un termino o plazo para el comodato, puede usted por su voluntad, dar por terminado el comodato y demandar la terminación del mismo.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Para ello debera contratar a un abogado para que sea quien se encargue de que le sea devuelta su propiedad.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Un juicio de este tipo le va costar de 3 a 6 mil pesos, no es costoso porque no requiere mucho trabajo, de hecho son solo 3 escritos en el juzgado, que debera hacer su abogado, por lo que le recomiendo que lo realice de esta manera.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Puedo ayudarle en algo mas?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Buenas tardes , si puedo ayudarle en algo mas porfavor hagamelo saber, aqui estare al pendiente

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Puedo ayudarle en algo mas?

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Podria ayudarle en algo mas?

JACUSTOMER-t242vfuw- :

Encuentro muy claro y acertado el criterio con el que se ha resspondido a mi pregunta, ahora quisiera conocer ¿cuànto tiempo llevarìa el tramite de la cancelaciòn del comodato? ¿podrìan ser ustedes los que hicieran estos tràmites?

Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 4 año.
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Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 año.
Hola:

Lo que puede hacer usted es sacar el expediente de divorcio del archivo general del poder judicial, luego regresarlo al juzgado y solicitarle por escrito al Juez de lo familiar en la vía incidental que, bajo protesta de decir verdad sus hijos son mayores de edad y se sostienen por sí mismos (si puede anexe comprobantes) y que su esposa tiene bienes propios (hay que describirlos y anexar copias certificadas de lo que ella heredó) y que usted se encuentra en precaria situación económica, y que tiene obligaciones de pago, tal y como lo demuestra por ejemplo, con los recibos de nómina y de pago, solicita se revoque el comodato que se tiene sobre la casa y se le devuelva a usted la misma en virtud de que la obligación como deudor alimentista ya cesó. Así el Juez de lo familiar tendrá que ordenar se le entregue la propiedad.

Si tiene otra pregunta con gusto se la contesto, de lo contrario favor de calificar mi respuesta.

Saludos.
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2374
Experiencia: Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 4 año.

Hola que tal

Buenas tardes

 

El tramite de la cancelacion (que en este caso seria la Revocacion) del comodato es de 4 a 5 meses.

 

Por politicas de Justanswer, unicamente podemos proporcionar asesoria a usted, sin intercambiar información personal, por lo que se nos tiene prohibido establecer un vinculo laboral , por politicas de confidencialidad.

 

Cualquier otra consulta que usted tenga quedo a sus ordenes.

 

 

Ha sido un placer atenderle, Porfavor le pido califique mi respuesta, en las caritas que aparecen abajo.