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LicRicardo Solorzano
LicRicardo Solorzano, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 644
Experiencia:  Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
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LicRicardo Solorzano está en línea ahora

QUIERO COMPRAR UNA CASA, QUE ESTA INTESTADA..!!, ME LO RECOMIENDAN...??,

Pregunta del cliente:

QUIERO COMPRAR UNA CASA, QUE ESTA INTESTADA..!!, ME LO RECOMIENDAN...??, la historia es la siguiente: actualmente vivo con mi esposa y mis hijas en una propiedad ubicada en el Estado de Nuevo Leon, desde hace más de 18 años. Mi suegra y Mi suegro eran dueños mancomunados de esta propiedad, pero mi suegra murió hace 13 años. Por tal motivo quedo intestada su parte, según yo. Que equivale al 50%. En ese entonces se promovió un juicio de intestado con un Notario, pero al parecer solo se protocolizo, pero no hay ninguna ESCRITURA que avale esto. En la actualidad ante catastro: sigue apareciendo que la propiedad está a nombre de mis suegros. Por tal motivo intuyo que no se le dio seguimiento al juicio. Dejamos pasar tiempo y hace un par de semanas, mi suegro que aún VIVE, me quiere vender a mí y a su hija la parte que a él le corresponde, que vendría siendo el 50% de la propiedad. Nos conviene hacer dicha negociación o tenemos que esperar a continuar el JUICIO DE INTESTADO, y cuando este de su resolución COMPRARLE su parte a mi suegro.??, o se puede hacer desde este momento con eso tener mayor participación de la propiedad, para evitar en un futuro el desalojo por parte de los otros dos hermanos...!!, que me recomiendan hacer
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  LicRicardo Solorzano escribió hace 3 año.

lic.rso :

Hola buenas noches bienvenido a justanswer

lic.rso :

me encuentro leyendo su pregunta, en un momento le habre de contestar

Customer:

ok enterado

lic.rso :

Lo recomendable es que se continue con el juicios sucesorio

lic.rso :

para que se haga la compraventa correctamente

lic.rso :

en el mismo juicio una vez que a su suegro se le nombre heredero del 50% que le corresponde, tendria el 100% de la propiedad y se puede solicitar al juez por parte de su suegro autorizacion para venderle a ustedes

lic.rso :

por lo que reitero lo recomendable es que se continue con el juicio sucesorio y se haga correctamente la venta del inmueble a ustedes

lic.rso :

de igual manera el 50% intestado le corresponde a su suegro e hijos

lic.rso :

es decir a su esposa y a los hermanos de su esposa

lic.rso :

si es que no se dejo testamento

Customer:

que pasaria si le compro su parte, en pagos como el lo quiere hacer y como yo puedo. puede promover su hija una donacion por parte de su papa la parte que a el le corresponde...??'

lic.rso :

se puede hacer si existe la confianza entre ustedes pero de todas maneras se debe de seguir con el juicio sucesorio

Customer:

si eso si lo sabemos, segun yo. el 50% que corresponde a la mama de mi esposa., se reparte en partes iguales entre el papa y los tres hijo, es correcto...??

lic.rso :

si es correcto

Customer:

que pasaria si en el lapso de la compra de la propiedad. mi suegro fallece...!!, esos pagos a quien se le seguirian dando....??

lic.rso :

a su esposa y a los hermanos de su esposa

lic.rso :

dado que al propiedad quedaria intestada y por ley el corresponde a ellos

Customer:

mi suegro puede hacer una donacion mancomunada entre mi esposa y yo...., que no soy familiar directo sino hierno nada mas...!!1

lic.rso :

si puede hacerlo

lic.rso :

la ley no lo prohibe

lic.rso :

Tiene mas preguntas?

Customer:

en la negociacion de la compra de esta parte a mi suegro, puede haber una clausula en donde por fallecimiento de cualquiera de las dos partes, esta puede quedar finiquitada en automatico, y nombrar a beneficiarios como mi esposa o mis hijas...??

lic.rso :

no se podria dado que quedaria intestada y por lo tanto la clausula que menciona no tendria validez y se necesitaria realizar el juicio sucesorio.

Customer:

o que pasaria si mi suegro fallece, seria la misma situacion...?, quedaria intestado. o tendria el que nombrar esta sucesion o donacion en su testamento...??

lic.rso :

si su suegro fallece, seria la misma situacion la propiedad quedaria intestada

lic.rso :

Desea hacer mas preguntas?

Customer:

aunque el haga su testamento....??, indicando su voluntad de donarle a su hija la parte que a el le corresponde

Customer:

cuanto tarda un jucio de intestado por muy rapido que se realice

lic.rso :

en ese caso si hace su testamento, obviamente seria otro caso y si el pone a su hija como beneficiaria, en ese caso ella seria la heredera de la parte de su suegro

lic.rso :

aproximadamente 6 meses

Customer:

oK, SON TODAS LA PREGUNTAS:::, MCUHAS GRACIAS

lic.rso :

estoy a sus ordenes, le pido valorar la respuesta positivamente en las caritas que aparecen en su pantalla

lic.rso :

hasta luego

Customer:

GRACIAS

LicRicardo Solorzano, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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