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glzgtzja
glzgtzja, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 356
Experiencia:  Abogado con experiencia en consultoria y litigio laboral y corporativo para empresas y particulares.
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Puede una persona anular un acto de cesión de derechos hecho

Pregunta del cliente:

Puede una persona anular un acto de cesión de derechos hecho ante fedatario público anularlo con una manifestación unilateral ante otro fedatario, cuando ya la primera cesión de derechos dió paso a otra hecha por el primer receptor de los derechos a una tercera persona. se puede dar valor jurídico a ésta anulación de la cesión original, en perjuicio de un tercero?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  glzgtzja escribió hace 3 año.

glzgtzja :

buenos días

glzgtzja :

bienvenido, estoy a sus órdenes, me encuentro leyendo su pregunta

glzgtzja :

¿Que fue lo que resolvió el tribunal fiscal?

Customer:

bien espero su respuesta

Customer:

que emitieran una nueva resolución; la emitieron, de nuevo negativa, me inconformo, y el tribunal acuerda que cumplió la autoridad al emitir una nueva aúnque con las mismas valoraciones, interpongo un amparo indirecto que no se ha resuelto en un mes de interpuesto, no obtengo respuesta del Trib. de distrito

glzgtzja :

Existió algún error, dolo mala fe o cualquier otro vicio de voluntad, al momento de hacerse la cesión de derechos.

Customer:

hasta donde me es posible saber ninguno ya que pasó más de un año entre la fecha en que originalmente cedió sus derechos al primer cesionario y la fecha en que revoca dicho acto

Customer:

y no lo hace constar el su declaración notarial

glzgtzja :

Se inscribieron las cesiones en el Registro de Aguas

glzgtzja :

¿El REPDA?

Customer:

no se inscribieron las dos primeras

Customer:

pero su no inscripción anula el derecho adquirido?

glzgtzja :

Lo importante es quien registra ante el REPDA su derecho de agua, porque el REPDA le otorga un derecho que es oponible frente a terceros, es decir, el registro implica que toda la gente se dé por enterada de que Usted es el nuevo titular de esos derechos.

glzgtzja :

La inscripción no anula las cesiones anteriores, pero indirectamente las invalída, porque aunque su cesión sea en fecha posterior ya se encuentra inscrita a diferencia de los cesionarios anteriores. Y la responsabilidad no recaé en Usted porque Usted es tercero adquirente de buena fe, la responsabilidad recae frente al cedente por hacer cesiones de algo que en realidad ya no era suyo.

Customer:

Lo que pasa que no me conceden el derecho, basandose en que las cesiones previas no se inscribieron, y que el cedente original revocó dicha cesión, mi pregunta es si alguien puede revocar un acto que ya provoca afectación a un tercero

glzgtzja :

Entonces CONAGUA si está enterada de las cesiones que previamente hizo la persona con la que contrató Usted, y el titular anterior de los derechos de agua revocó la cesión que hubo con Usted.

Customer:

el no haberlas inscrito no le causaba daño a nadie, pero a mi entender no prescribía el derecho a hacerlo de quien fué último cesionario, o no es así?

Customer:

Claro que estaba enterada, se le había notificado, aunque no se ejerció el derecho obtenido

glzgtzja :

En todo caso, las opciones que le quedan es demandar la Responsabilidad Civil por Daños y Perjuicios y el delito de fraude por la vía penal.

Customer:

no revocó la cesión que se hizo a mi, revocó la primera cesion la que é originalmente hizo ante notario

glzgtzja :

¿La revocación la inscribió ante el REPDA?

glzgtzja :

La revocación tiene que inscribirse para que surta efectos lo señala la ley de aguas nacionales.

Customer:

Además el primer cedente falleció, y ahora sus herederos solicitan se les otorgue una concesión de explotación de derechos de agua a ellos, en perjuicio de mi derecho

glzgtzja :

¿Pero la revocación se registró o no?

glzgtzja :

Aqui se puede revisar el registro

glzgtzja :

http://www.conagua.gob.mx/Repda.aspx?n1=5&n2=37&n3=115

Customer:

se notificó a CONAGUA, ignoro si fué registrada, no lo ha mencionado así la autoridad

glzgtzja :

Si la revocación no está inscrita entonces CONAGUA no le va a otorgar el derecho

glzgtzja :

Tiene que pedirle al cedente que registre en la CONAGUA la revocación, porque para CONAGUA lo único que vale es lo inscrito

Customer:

a ver no entendí, quien tiene que revocar qué? el cedente revocó la primera cesión, nunca me cedió él a mí, fué un cesionario posterior al primero, del quien adquirí esos derechos

glzgtzja :

¿Actualmente ante el REPDA quien aparece como titular de los derechos de agua es quien le cedió a Usted o el cedente original?

glzgtzja :

Me gustaría que me proporcione los datos de las personas para verificar que aparece en el REPDA

Customer:

podia el titular original de la concesión revocar su primera cesión cuando ya esos deerechos se habían transferido a otro?

glzgtzja :

No

glzgtzja :

Y CONAGUA le está negando la titularidad del derecho porque algo debe haber mal en el REPDA

glzgtzja :

Por eso es importante verificarlo, y tener todas las constancias a la mano, porque si el amparo no sale entonces se podría demandar civilmente esa revocación de la cesión de derechos por carecer de objeto.

glzgtzja :

Al menos en la vía civil, una cesión de derechos no se puede revocar, se podría declarar nula pero esto lo haría una autoridad judicial a través de un procedimiento, no sería unilateral.

glzgtzja :

La revocación de derechos de aguas lo hace la conagua por infracciones a la ley, por ningún motivo lo puede hacer unilateralmente un particular.

Customer:

ese es el meollo de todo ésto, la concesion está aún registrada a nombre de José Luis López Villaseñor, fallecido, quien cedió sus derechos a la Sra. Guadalupe Soto, ésta cedió sus derechos a Ricardo Garza Espíritu, y finalmente éste último me los cede a mí, yo, a traves del notario solicité se me ortagara la concesión de acuerdo con la ley, y de ahí las negativas de CONAGUA a darme la concesión aduciendo la revocación que López hiciera muy posteriormente a que Soto cediera a Garza

glzgtzja :

Por la vía civil se podría demandar la inexistencia o nulidad de este último acto, que supongo se llevó ante notario. Porque carece de objeto, independientemente si se pudiese revocar una cesión de derechos, esta ya no tiene materia, ya los derechos de agua pertenecen a un tercero ajeno al juicio.}

glzgtzja :

Tiene que demandar por la vía civil al notario que levantó esa revocación de cesión de derechos

Customer:

Que me aconseja hacer a la vista de lo comentado?

glzgtzja :

Demandar por la vía civil para que se invalide el documento de la revocación de López

glzgtzja :

Presentar en originales y copias certificadas todas las transmisiones que se llevaron a cabo, documentos levantados ante notario y certificaciones del REPDA; para que a través de una decisión judicial se reconozca que la titularidad es suya y se ordene a CONAGUA la inscripción basada en una sentencia definitiva.

Customer:

la hizo ante el mismo notario que hizo la cesión de derechos de Garza a mi persona

Customer:

aunque dos meses antes, pero casi dos años depués de haber hecho ante otro notario la cesión de marras

glzgtzja :

Hay que demandarlo así, porque CONAGUA no entiende que para el tiempo que se revocó la cesión, los derechos ya se habían transmitido a un tercero adquirente de buena fe, en consecuencia, ya no tiene validez la revoación.

Customer:

por cual vía sería eso?

glzgtzja :

Por la vía civil, se demandaría la nulidad de la revocación.

glzgtzja :

Para que hubiése una cadena contínua de cesiones de derechos teniendo como último titular a su esposa.

Customer:

aunque el cedente esté muerto?

glzgtzja :

Si el cedente se encontraba vivo, lúcido y no hubo vicios de la voluntad como violencia, error, dolo, mala fe etc... entonces tiene que hacerse así.

glzgtzja :

Se demanda a la sucesión de este señor, o en su defecto, al adjudicatario de esos derechos a través de juicio testamentario o intestamentario.

Customer:

A quien se demandaría?

Customer:

Bien muchas gracias, XXXXX XXXXX esperar de el amparo indirecto?

glzgtzja :

Al notario, a CONAGUA como registrador porque se encuentra registrada la revocación, a la sucesión del difunto o en su defecto al adjudicatario por vía testamentaria o intestamentaria de la concesión

glzgtzja :

¿Contra que acto específico se amparó?

Customer:

contra le resolución de cumplida la sentencia que emitió el Trib fiscal

glzgtzja :

Entonces se trata de un amparo directo

Customer:

hasta donde mi abogado me inforó era indirecto, no hay tercero perjudicado

glzgtzja :

Porque es en contra de una resolución de un tribunal administrativo que pone fin a un juicio; en este caso, si en el juicio ante el tribunal fiscal ofreció todas las documentales, constancias y certificaciones que le he mencionado; el tribunal tendría que resolver a su favor, pues es claro el error cometido por CONAGUA.

glzgtzja :

Conforme a la ley de amparo, una resolución de un tribunal administrativo como es el caso del tribunal fiscal, que pone fin a un juicio se combate a través de amparo directo.

glzgtzja :

¿Hay algo mas en que pueda ayudarle?

Customer:

así lo hemos entendido siempre sin embargo falló en sentido de que CONAGUA cumplió la sentencie en que se le obligaba a emitir una nueva resolución en la que no invocase las mismas causales y se atuviera lo establecido en el acto notarial entre Garza y yo. y sin embargo conagua no lo hizo así y el Trib. fiscal dá así por cumplido el fallo con una nueva negativa y ante los mismos argumentos

glzgtzja :

Busqué en el REPDA a este señor villaseñor, y me aparece aún un título a su nombre fechado del 96

Customer:

Muchas gracias, XXXXX XXXXXía, si ése título es el que están solicitando sus herederos

glzgtzja :

Le pido antes de que se vaya por favor valore el servicio con las caritas en su pantalla

glzgtzja :

Para comprobarle a mi empresa que le he atendido bien, muchas gracias XXXXX XXXXX pase un excelente día

Customer:

así lo haré

glzgtzja, Abogado de México
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