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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2087
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Tengo un socio que ha alquilado un apartamento en Jalisco.

Pregunta del cliente:

Tengo un socio que ha alquilado un apartamento en Jalisco. Ella tiene un contrato por escrito en febrero a agosto de 2013. Desde entonces, ha pagado hasta octubre de 2013.

¿Esto se extiende automáticamente su contrato? Si es así, ¿por cuánto tiempo?

Además, ¿puede el propietario aumentar el alquiler? Si es así, con qué frecuencia y por cuánto?

Por último, el propietario se niega a proporcionar información de la cuenta bancaria para mi socio para pagar el alquiler. El dueño dice que sólo se aceptará dinero en efectivo. ¿Es esto legal?

El propietario quiere reunirse conmigo con el fin de negociar un nuevo contrato para mi futuro socio. Es mi entendimiento de que mi socio ya tiene un contrato vigente desde el arrendador el pago aceptada después de la fecha de vencimiento del contrato.

Por favor, ayúdame a entender las leyes de Jalisco México en esta situación.

Gracias XXXXX XXXXX por su ayuda.

I have an associate who has rented an apartment in Jalisco. She has a written contract for February thru August 2013. She has since paid thru October 2013.

Does this automatically extend her contract? If so, for how long?

Also, can the landlord raise her rent? If so, how often and by how much?

Lastly, the landlord refuses to provide bank account information for my associate to pay her rent. The landlord says that only cash will be accepted. Is this legal?

The landlord wants to meet with me in order to negotiate a new contract for my associate tomorrow. It is my understanding that my associate already has a contract in place since the landlord accepted payment past the contract expiration date.

Please help me to understand the laws of Jalisco Mexico in this situation.

Thank you in advance for your help.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas noches.

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes.

FELIPE2403 :

Me encuentro leyendo su pregunta, en un momento le habré de contestar.

FELIPE2403 :

Respecto al contrato le puede manifestar lo siguiente:

FELIPE2403 :

Cuando termina un contrato de arrendamiento se tiene que presentar la demanda dentro de los 30 días siguientes, a la terminación, si no se presenta el contrato se vuelve indefinido.

FELIPE2403 :

Es decir, se extiende automáticamente.

FELIPE2403 :

El propietario puede aumentar al alquiler si así se pactó en el contrato pero siempre que el aumento no sea demasiado, generalmente es de un 5 a un 10% anual.

FELIPE2403 :

Lo de la cuenta bancaria es optativo para el arrendatario pagar en efectivo o en la cuenta, si él no quiere proporcionar los datos de la cuenta no es ilegal.

FELIPE2403 :

Ahorita le checo a cuento tiempo se extiende el contrato, un momento por favor.

FELIPE2403 :

Hasta aquí tiene alguna pregunta?

Customer:

uno momento por favor. Yo no lera espanol moy bien. necesita traductor.

FELIPE2403 :

De acuerdo, no hay problema la espero.

Customer:

así que si he entendido bien, el contrato ya se prorrogó indefinidamente porque no se renoegotiated dentro de los 30 días de vencimiento?

Customer:

¿me puede decir la ley en la que me permito citar al propietario?

FELIPE2403 :

Es el código civil del estado de Jalisco.

Customer:

¿Hay un sitio web y la sección específica que puedo señalar al arrendador?

FELIPE2403 :

Así como el código de procedimientos civiles del estado de Jalisco.

FELIPE2403 :

Sería conveniente que el arrendador leyera el Código Civil del Estado de Jalisco, el sitio web es el siguiente:

FELIPE2403 :

app.jalisco.gob.mx

FELIPE2403 :

Tiene alguna otra pregunta o duda?

Customer:

Mi socio deseaba mantener el apartamento de forma indefinida. ¿Qué curso de acción no se tiene que tomar si el propietario trata de desalojar a ella?

FELIPE2403 :

Su socio en estos momentos lleva la delantera ya que no fue demandado judicialmente dentro de los 30 días siguientes a la fecha que terminó el arrendamiento.

Customer:

bien. por lo que si una fecha de corte se produce, el lesase se muestra y pago realizado muestra y que debería ser suficiente para ganar el caso?

FELIPE2403 :

Así es, por el momento su socio NO tiene ningún problema, mientras él pague sus rentas no lo van a poder demandar hasta pasado un año.

Customer:

gracias. la traducción de la última declaración no está claro. ¿Estás diciendo que la renta no puede aumentar hasta un año corresponde? ¿O estás diciendo que el contrato aumenta automáticamente a uno yer? Pido disculpas por la confusión.

FELIPE2403 :

No se preocupe. Efectivamente la renta no puede aumentar ya que el contrato está indefinido.

FELIPE2403 :

Sólo se aumentas las rentas de los contratos por tiempo definido.

Customer:

Muchas gracias XXXXX XXXXX ayuda! Le agradezco su tiempo.

FELIPE2403 :

De nada estoy a lo orden, sólo le pido por favor califique o evalúe mi respuesta.

FELIPE2403 :

En las caritas que aparecen en su pantalla.

Customer:

Si, gracias. Buenos noches.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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