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glzgtzja
glzgtzja, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 356
Experiencia:  Abogado con experiencia en consultoria y litigio laboral y corporativo para empresas y particulares.
71038577
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CUALES SON LAS ETAPAS O PROCEDIMIENTO DE UN JUICIO DE DESA

Pregunta del cliente:

CUALES SON LAS ETAPAS O PROCEDIMIENTO DE UN JUICIO DE DESAHUCIO??
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  glzgtzja escribió hace 3 año.

glzgtzja :

buenas tardes

glzgtzja :

es un juicio ejecutivo y por ende mas practico

glzgtzja :

Se presenta la demanda

Customer:

BUENAS TARDES

glzgtzja :

El juez ordena el emplazamiento requiriendo el pago al inquilino o exigiendo exhiba los recibos que esta al corriente del pago. Si no paga se embargan bienes bueno se señalan unicamente y se le da plazo para contestar la demanda y para desocupar el inmueble

Customer:

sip, eso me gustaria saber, cuales son esas etapas, primero la demanda y luego que mas??

Customer:

despues del emplazamiento es el embargo?

glzgtzja :

se hace el ofrecimiento de pruebas en su caso su admision y luego el desahogo

glzgtzja :

durante el emplazamiento se pueden señala bienes para garantizar el pago de lo adeudado

glzgtzja :

concluido el plazo si no paga o se sale del inmuebke se ordena el lanzamiento

glzgtzja :

y la ejecucion del embargo

glzgtzja :

se avalua y remata lo embargado

glzgtzja :

tiene alguna duda

Customer:

esto es el proceso del juicio de amparo cierto??

Customer:

perdon

Customer:

del juicio de desahucio??

glzgtzja :

si

Customer:

ok haber si es asi

Customer:

1.-demanda

Customer:

2.-admision de la demanda

Customer:

3.-requerimiento de pago

Customer:

4.-emplazamiento

Customer:

5.-contestacion de la demanda

Customer:

6.- excepciones

Customer:

7.-desahogo de pruebas

Customer:

8.- lanzamiento

glzgtzja :

e auto de admision ordena emplazar a juicii requerir el pago y señaalar bienes para embargo todo junto

Customer:

9.- ejecucion de embargo

Customer:

10.- remate

glzgtzja :

Acto seguido se hace el emplazamiento se requiere el pago o exgibir recibos y si no pagan pues se señalan bienes

Customer:

jajaja ya me perdi

Customer:

jajjaja

glzgtzja :

contestacion incluye excepciones

glzgtzja :

el ofrecimiento admision y desahogo de pruebas es encaso que se ofrezca

glzgtzja :

mire ahi le va

glzgtzja :

demanda

glzgtzja :

auto de admision para emplazar requerir pago y en su defecto señalar bienes. Asi como ordenando plazo para desocupar el inmueble

glzgtzja :

emplazamiento y diligencias señaladas en el auto

glzgtzja :

contestacion

glzgtzja :

ofrecimiento de pruebas

glzgtzja :

auto de admision de pruebas

glzgtzja :

audiencia de desahogo de pruebas

glzgtzja :

sentencia

glzgtzja :

antes de sentencia alegatos

glzgtzja :

diligencia de lanzamiento y ejecucion de embargo

glzgtzja :

avaluo de bienes

glzgtzja :

remate

glzgtzja :

Esas son las etapas pyede verificarlo en el codigo procesal civil de su estado

glzgtzja :

Tiene alguna otra duda

Customer:

la sentencia es la ultima???

Customer:

es despues del remate?

glzgtzja :

sentencia es entre alegatos y la diligencia de lanzamiento

Customer:

ok lo ultimo seria el remate

glzgtzja :

si

Customer:

y en un juicio hipotecario es lo mismo?

glzgtzja :

es similar

Customer:

que es lo que varia??

Customer:

o que es lo diferente que se tiene que hacer?

glzgtzja :

varían algunas etapas

Customer:

como cuales?

Customer:

me podria decir?

glzgtzja :

el fin es similar porque busca la desocupación de un inmueble y tomar posesion de este

glzgtzja :

claro permitame verificarlo en el codigo para mayor seguridad no se vaya

Customer:

ok

glzgtzja :

voy a abror el chat en una laptop estoy en uncelular

Customer:

okokok

Customer:

lo espero

glzgtzja :

La primer característica es que el juicio hipotecario puede ser ordinario o ejecutivo depedendiendo de que se trate

glzgtzja :

vía ordinaria, todo juicio que tenga por objeto la constitución, ampliación, división, registro, extinción, nulidad y cancelación de una hipoteca

Customer:

y de manera general, que me diria al respecto?

glzgtzja :

Se tramitará en la vía especial hipotecaria según las reglas del presente capítulo, todo juicio que tenga por objeto el pago o prelación de un crédito hipotecario, siempre y cuando se reúnan los siguientes requisitos:


 


I. Que el crédito conste en escritura pública o escrito privado, según corresponda conforme a la ley.


 


II. Que sea de plazo cumplido, o que deba anticiparse conforme al contrato de hipoteca o a la ley.


 


III. Que el documento en que conste, esté debidamente inscrito en el Registro Público.


 


Cuando se entable pleito entre los que contrataron la hipoteca, procederá el juicio hipotecario sin necesidad del requisito de registro.

glzgtzja :

Para la vía especial osea la ejecutiva hipotecaria se tienen que cumplir los anteriores requisitos

Customer:

a ok y cuales son las etapas que cambian en la ejecutiva hipotecaria a diferencia del desahucio?

glzgtzja :

Una similitud es el auto de admisión tiene los mismos efectos requerir el pago etc...

glzgtzja :

Una de las diferencias es que se anota la demanda en el registro público por tratarse de inmuebles

glzgtzja :

El demandado queda como depositario judicial de la finca hipotecada, osea permanece ahi, al igual que en el caso del deshaucio

Customer:

aaa ok ok entonces debo seguir el mismo procedimiento que el desahucio?

glzgtzja :

Si las diferencias que le comento son las únicas

Customer:

con las mismas etapas y asi?

glzgtzja :

Si, probablemente cambien los nombres pero es lo mismo

glzgtzja :

En ambos casos el demandado solamente puede opopner determinadas excepciones por poner un ejemplo

Customer:

a ok ok perfecto

Customer:

y en el juicio ejecutivo civil

Customer:

??

Customer:

cuales son sus etapas?

glzgtzja :

Es igual que en el ejecutivo mercantil

glzgtzja :

Demanda

glzgtzja :

Auto de admisión ordenando requerir el pago o en su defecto embargo de bienes

glzgtzja :

Emplazamiento

glzgtzja :

Contestación

glzgtzja :

Vista a la Contestación

glzgtzja :

Auto de admisión de pruebas (se ofrecen en los escritos de demanda, contestación o vista a la contestación=

glzgtzja :

Audiencia de Desahogo de Pruebas

glzgtzja :

Alegatos

glzgtzja :

Sentencia

glzgtzja :

Ejecución de embargo

glzgtzja :

Avalúo

glzgtzja :

Remate

Customer:

ok practicamente lo mismo que en los otros dos

Customer:

muy similares

Customer:

y a que se

Customer:

debe la similitud de estos?

glzgtzja :

es que todos son ejecutivos

glzgtzja :

tiene otra duda

Customer:

a ok ok ok

Customer:

no no, muchas gracias XXXXX XXXXX ayuda1

Customer:

le agradezco mucho

Customer:

es usted muy amable

glzgtzja :

valore por favor el servicio con las caritas en pantalla

glzgtzja :

y cuando tenga mas dudas sobre derecho mandeme directamente a mi sus preguntas

Customer:

si, claro, me parece perfecto

Customer:

le dejo

Customer:

que tenga una excelente tarde!!

Customer:

y gracias!

glzgtzja, Abogado de México
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