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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2089
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

gane un juicio de desahucio la cual gane, la otra parte demando

Pregunta del cliente:

gane un juicio de desahucio la cual gane, la otra parte demando nulidad, en ese juicio perdí, en la segunda instancia gane , la otra parte se amparo y no le concedieron amparo,posteriormente me demanda por fraude procesal, me giran orden de aprehensión pero me amparo y lleve el proceso en libertad, me dan auto de libertad, la otra parte apela y me vuelven giran orden de aprehensión y me llevan al reclusorio, pago multa y fianza para salir pero sigue el proceso, la pregunta es que mas sigue, como puede defenderme ya que la otra parte dice que no es su firma al parecer no firmo el contrato de arrendamiento a como firma en su credencial de elector,estoy en el estado de tabasco,gracias.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.

FELIPE2403 :

Hola.

FELIPE2403 :

Buenas noches.

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes.

Customer:

buenas noches

FELIPE2403 :

Me encuentro leyendo su pregunta un momento por favor.

Customer:

es para que me asesore sobre mi problema

FELIPE2403 :

Con todo gusto.

Customer:

no se si ya la leyo

FELIPE2403 :

Su contraparte firmó el contrato de arrendamiento?

FELIPE2403 :

Es decir, es su firma legítima?

Customer:

no

FELIPE2403 :

Entonces quien lo firmó?

Customer:

firmo pero no es la firma de ella, no se valido es un contrato simple

FELIPE2403 :

O sea, firmo diferente a como siempre firma?

Customer:

si

FELIPE2403 :

Bueno, las firmas pueden modificarse todo el tiempo y si ella no firmó igual a su IFE de cualquier manera es su firma real.

Customer:

ya gane el juicio de desahucio y apelo y se amparo y salio a mi favor

FELIPE2403 :

Ya desocupo ella la finca?

Customer:

luego abre un juicio para anular el juicio de desahucio y sale a su favor, apelamos y sale a mi favor, se ampara y le niegan amparo

Customer:

estoy viviendo en ella, es una casita de interes social

Customer:

todavia la estoy pagando

Customer:

esta ami nombre la escritura

FELIPE2403 :

Sii le negaron el amparo entonces usted puede permanecer en la finca.

Customer:

pero ahora el problema es el jucio por fraude procesal

FELIPE2403 :

Pero básicamente porque iniciaron un l juicio de fraude procesal?

Customer:

por q ella dice q la firma del contrato no es su firma

Customer:

y bueno en realidad no es la firma a como firma en su credencial de elector

FELIPE2403 :

Pro aunque no sea su firma igual a su IFE usted puede defenderse de la siguiente forma:

FELIPE2403 :

Usted siempre diga que ella sí firmo pero con diferente firma, y que aunque sean signos desiguales es la firma de ella, además presente una prueba pericial en donde se muestre que los rasgos son los mismos.

Customer:

en eso nos quedamos cuando me firmaron el auto delibertad

FELIPE2403 :

Pues usted siga aportando todo tipo de pruebas, por ejemplo testimoniales.

Customer:

el perito de la procu dice qno es su firma, mi perito q si tiene razgos y el tercero no se que diga por que ahi se suspedio el asunto por falta de pruebas, solo q apelo y me vuelven a girar orden de aprension y a mi esposa por q fue mi testigo la acusan de falsedad ante autoridad

FELIPE2403 :

Entonces espere el dictamen del tercer perito.

FELIPE2403 :

A su esposa no la pueden denunciar por falsedad ya que es la verdad lo que ocurrió.

Customer:

nos atraparon el miercoles en la tarde cuando llegue a mi casa, a mi esposa tambien, solo llevaban orden para mi y no para mi esposa, tambien se la llevaron y en la procu hicieron la orden por q la exigimos y no la tenia,la persona q me demando estaba presente junto con su abogado cuando me atraparon

Customer:

en caso q el tercero tambien diga q no es su firma, como puedo defenderme o ya perderia el caso

Customer:

mi esposa esta acusada de falsedad

FELIPE2403 :

En caso de que el tercero diga que no fue su firma entonces proceda a impugnar la resolución.

FELIPE2403 :

Le voy a dar un consejo:

FELIPE2403 :

Usted y su esposa están metidos en varios problemas por ocupar un departamento, lo mejor es cambiarse de domicilio.

Customer:

pero es mio

Customer:

vendiendolo se acaba el problema?

Customer:

o cambiandome?

FELIPE2403 :

Ya lo terminó de pagar?

Customer:

no, lo sigo pagando

FELIPE2403 :

Bueno entonces si está viviendo en la casa y es suya porque surgió el problema?

Customer:

por q dice q la firma del contrato de arrendamiento no es su firma

FELIPE2403 :

Pero porque un contrato de arrendamiento si la finca es de usted? No entiendo.

Customer:

q es un contrato falso

Customer:

yo tampoco entiendo lic

FELIPE2403 :

Pero si la finca es de usted no puede haber contrato de arrendamiento.

Customer:

si, a ella le rentaba la casa

Customer:

pero dejo de pagar

Customer:

se hizo el juicio de desahucio para sacerla

FELIPE2403 :

OK. ya entendí.

FELIPE2403 :

Entonces lo que le sugiero es que venda el departamento o lo traspase para porque el procedimiento le va a salir carísimo, además del desgaste emocional.

Customer:

me esta saliendo carisimo lic

Customer:

ya llevo gastado mas de lo q vale la casa

FELIPE2403 :

Por eso le digo, es muy caro y usted y su esposa han de estar con los nervios hasta el tope.

Customer:

que gano y q pierdo con traspasarlo o venderlo, si el proceso sigue vigente?

Customer:

mas q eso lic, nos llevaron directo al reclusorio

Customer:

estuvimos 4 dias, tratandonos como delincuentes

Customer:

como si hubieramos matado a todo un ejercito

Customer:

lo q quiero es la mejor solucion para terminar de raiz este asunto, he gastado mucho y la salud de mi esposa y mia propia por los suelos

FELIPE2403 :

Bueno, lo que gana es que al venderlo o traspasarlo la parte contraria ya no le va a poner interes en el asunto, además el juicio se podría quedar sin materia si a usted ya no lo localizan en el domicilio.

FELIPE2403 :

Ya que están cometido una arbitrariedad en su contra.

Customer:

pero en este momento pague fianza y multa

FELIPE2403 :

Cuando la justicia y la equidad se sobrepasan ya no hay más que prepotencia e injusticia.

Customer:

y tengo q firmar los sabados apartir delproximo sabado

Customer:

si hago lo q dice q pasa, me dijeron en el juzgado q no debo de cambiar de domicilio por q estoy en proceso

FELIPE2403 :

No importa que haya pagado fianza y multa, por lo que veo las cosa no van bien, usted preséntese a firmar pero no diga que vendió o traspasó la casa.

Customer:

hoy voy a ver am i abogado

Customer:

y al final

Customer:

en pozas palabras lic

Customer:

q pasa si pierdo el caso

Customer:

por q tuve que pagar multa

Customer:

la fianza me dicen q la puedo recuperar pero q debo seguir firmando

Customer:

aparte estare fichado y lo peor mi esposa tambien

FELIPE2403 :

Veo que ele caso está manipulado y si usted llegara a perder el asunto va a tener que gastar mas dinero, entonces ya trate de evadir ese problema, aléjese de él lo más pronto posible y vayan a firmar pero como le digo más vale su tranquilidad y vendando.

Customer:

y al final q pasara?

Customer:

suponga q venda o traspase

Customer:

y pierda

Customer:

q seguiria?

Customer:

si es lo mejor lo haria pero deme fundamentos

Customer:

por imaginese,vendo o traspaso, pierdo el caso y luego todavia tengo q pagarle?,como se llamo la obra?

FELIPE2403 :

No tiene porque perder, usted y su abogado se puede defender lo más posible, si logran una defensa adecuada se queda con la casa, si no véndala porque luego se la pueden embargar.

FELIPE2403 :

Otra aopción

FELIPE2403 :

Es que usted llegue a un acuerdo con su contraparte.

Customer:

lic,con todo lo q Gastado y lo q he gastado, me va a pedir las perlas de la luna

Customer:

imaginese me quedare con deuda de la casa y endeudado con el dinero q e invertido

FELIPE2403 :

No lo creo, también su contraparte ha gastado mucho, yo creo que este asunto ya es cuestión de orgullo.

Customer:

creo q si

Customer:

pero mas q nada de costos

FELIPE2403 :

Entonces como decimos los abogados "más vale un mal arreglo a un buen juicio".

Customer:

lic con todo respeto eso es antes de, el abogado gana su dinero y el cliente pierde dinero .

Customer:

digame, supongamos q vendo o traspaso

Customer:

sigo firmando}

Customer:

pierdo el caso

FELIPE2403 :

De todos modos están en tiempo, la verdad veo el asunto muy complicado.

Customer:

como quedaria la cosa?

Customer:

si es mi casa

FELIPE2403 :

Si firma y pierde el caso le van a embargar la casa.

Customer:

en si cual es el daño para ella , sino essu casa

FELIPE2403 :

Si lo pierde y la vende por lo menos se queda con el dinero.

Customer:

me gusta

Customer:

pero legalmente como quedaria mi esposa y yo

Customer:

y si salen q tengo q pagarle

Customer:

y no le pago, regresaria al tambo?

Customer:

esa parte es la q no entiendo o no megusta

Customer:

por q si me dice q del dinero q me quede le tengo q pagar a la contraparte y si es mas, que tal si me meten gastos de su lic, y mete factura por mucho dinero

Customer:

o sea yo no se que tanto dienero tendria q pagarle

Customer:

me pusieron una fianza muy alta igual a mi esposa

FELIPE2403 :

Usted olvídese de lo que pueda pasar, tarte de defenderse lo más pasible y si le ve perdida venda y váyase a otro hogar.

Customer:

casi lo q debo de la casa

Customer:

no lic

FELIPE2403 :

De cuanto es la fianza?

Customer:

eso no puedo hacerlo

Customer:

tengo mi trabajo de base

FELIPE2403 :

De cuanto es la fianza?

Customer:

para mi ente fianza y multa 95000

Customer:

y mi esposa 55000

FELIPE2403 :

Tiene algún amigo que lo respalde con un bien inmueble?

Customer:

como si fuera mansion y hubieramos matado a medio mundo, segun mi apresiacion

Customer:

ya se pago lic

Customer:

sino no estuviera charlando con usted

Customer:

con cheuqes de caja

FELIPE2403 :

Que caso tan atípico.

Customer:

por q lo dice?

FELIPE2403 :

Porque nunca me había topado con un caso igual.

Customer:

ya lo ve

Customer:

siempre hay una primera vez

Customer:

considera alta la multa?

Customer:

perdon la fianza?

Customer:

de multa fueron como 11000 para mi y 8000 mi esposa

Customer:

fue mas de fianza

FELIPE2403 :

Pues entones traten de defenderse y si no prospera la defensa (porque su caso lo veo manipulado o mal enjuiciado) mejor venda.

Customer:

por eso lic, pero al final que

Customer:

esa es la pregunta del millon

Customer:

usted dice q venda

Customer:

ok,vendo

Customer:

pero al final. como quedo

Customer:

sin casa

Customer:

sin dinero}

Customer:

y tendria q pagarle

Customer:

y sino tengo con q pagarle?

Customer:

a la carcel

Customer:

como q no me agrada la idea

Customer:

digame alguna mejor opcion

Customer:

q otra cosa puedo ahcer

Customer:

si el caso esta mal enjuciado

Customer:

debe de haber algo q se pueda haceer?

Customer:

las demandas civiles que salieron a mi favor, no cuentan?

FELIPE2403 :

Efectivamente usted venda y al final usted va a recibir su dinero de la venta y ya sabrá en que disponerlo. Por lo de los procesos usted no tiene de que preocuparse ya que mientras terminan usted puede rentar y proteger su dinero.

Customer:

lic ,lo q no entiendo es y al final?

Customer:

si me dicen q tengo q pagarle ,digamos 200000

FELIPE2403 :

Claro que cuentan las demandas civiles, por eso le digo que traten de defenderse lo más posible, hasta ganar el asunto.

Customer:

o mas, me voy a quedar sin nada

FELIPE2403 :

Es una locura, usted no tiene porque pagar ese dinero.

FELIPE2403 :

Mejor venda y guarde el dinero.

Customer:

eso pienso de la fianza lic

Customer:

entonces usted creee q las demandas civiles me puedan ayudar?

FELIPE2403 :

Claro.

Customer:

por q al final, si es mi casa y la saque de ella con un contrato aparentemente falso

Customer:

en q la perjudico

Customer:

que daño le ocasione?

Customer:

o la autoridad se esta pasando de lanza?

Customer:

donde esta el daño?

FELIPE2403 :

Ninguna, usted tiene la razón y tiene que moverse (o su abogado) y aportar razonamientos jurídicos para sacar el asunto adelante.

FELIPE2403 :

Así es la autoridad se está pasando.

Customer:

ok

FELIPE2403 :

Tiene alguna otra pregunta?

Customer:

como mepuedom mover lic

Customer:

sugierame

Customer:

para darle ideas a mi abogado

Customer:

por q como q a vecesse me atondeja

Customer:

en los jucios civiles nunca dijo q no era su firma,solo en el juicio penal

FELIPE2403 :

Vaya directamente a hablar con los MP, jueces, explíqueles su problema verbalmente, y ahora que va a ser navidad lléveles

FELIPE2403 :

un detalle.

Customer:

lic, la verdad hasta miedo me da}

Customer:

capaz y me salen q los quise sobornar

Customer:

pero tomare en cuenta su comentario}

Customer:

aunq no estoy de acuerdo

FELIPE2403 :

El miedo es el principal obstáculo para triunfar.

Customer:

y no por el dinero sino por q estoy en contra de ese tipo de acciones

Customer:

pero lo tendre en cuenta

Customer:

para terminar}

FELIPE2403 :

No es soborno, yo acostumbro llevarle a los funcionarios por navidad un pequeño detalle, como una carta navideña o una botella de vino tinto.

Customer:

usted hace mendcion q los juicios civiles pueden servir para terminar con el proceso penal

FELIPE2403 :

Así es.

FELIPE2403 :

Tiene alguna otra pregunta?

FELIPE2403 :

Si ya no tiene preguntas le pido sea tan amable de calificar o evaluar mi respuesta.

Customer:

ok lic

FELIPE2403 :

Grcias.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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