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Jorge Negrete
Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1147
Experiencia:  Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
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Jorge Negrete está en línea ahora

Hola, buenas noches Mi suegro tiene su casa con escrituras

Pregunta del cliente:

Hola, buenas noches
Mi suegro tiene su casa con escrituras a su nombre, hace unos 6 meses quedo en estado de coma 3 dias y desperto pero quedo con daño irreversible en el cerebro, y ahorita tiene demencia cenil, hay muchas cosa que entiende y se acuerda pero hay momento que no actua bien, esta con tratamientos muy caros y hospitalizacion tambien, somos de escasos recursos, asi que todos los hijos(6) estan de acuerdo en vender la casa para pagar los gastos, pero el aunque es viudo se caso me imagiino por bienes mancomunados, vimos algunos notarios y nos dijeron que el 50% esta intestado y que solo le corresponde el 50% pero para hacer cualquier tramite debe de tener lucides, de lo contrario no se puede; ha pero los 6 hijos que nencione son de su segunda mujer con quien si se caso, parte tiene creo como 5 hijas mas de su primer matrimonio y que no tenemos contacto con ellas. ¿Que podemos hacer?
hemos pensado en que deje un testamento para sus 6 hijos de su segunda mujer por que ese patrimonio lo hizo con ella, pero eso seria para despues de que fallesca y lo que queremos es ayudarlo ahorita que tiene vida para que tenga lo indispensable (medicina y atencion medica)
tambien queremos ver otra opcion: que como esta vivo y que las escrituras estan a su nombre venda esa casa
buieno en realidad no sabemos si eso se puede, nos gustaria que nos diera su opinion de experto
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 3 año.

elsen01 :

hola

elsen01 : El problemavprincipal que ustedes tienen es que como el señor quedo mal, no pueden vender la casa ni hacer testamento, ningún notario lo va a hacer
elsen01 : Lo que ustedes tienen que hacer es un procedimento llamado juicio de interdicción, en ese juicio ustedes prueban que el señor necesita ciudades y que no tiene capacidad mental
elsen01 : Con eso se nombra a alguien que cuide los intereses de este señor y entonces se abre la posibilidad de poder vender la casa, pero otra manera no van a poder
elsen01 : Tiene alguna otra duda?
Customer:

si

Customer:

es que mi suegro si reconoce a sus hijos y pide un papel para que firme y dejarles herencia hay posibilidad de que en esos momentos de lucides pueda vender o ceder

elsen01 : Ningún notario les va a tomar la escritura porque es un riesgo para el notario
Customer:

no me refiero a la escritura que el haga sino a la lucides que tiene para que lo atestigue ante el notario, incluso en una cita que fuimos con un otario el gravo la voluntad de heredar a dos de sus hijos en ese momento por que eran los que lo estaban cuidando, nos puede servir es gravacion?

elsen01 : No les sirve porque los testamentos se hacen en un solo momento sin interrupciones, yo le digo que ningún notario les va tomar escritura ni de compraventa ni de testamento porque aunque tenga momentos de lucidez, el notario no es especialista en problemas mentales y no se va a arriesgar a perde la notaria si despues uno de los hijos demanda la nulidad del testamento o de la venta
elsen01 : Por otro lado, si el señor estaba casado en sociedad conyugal, los hijos pueden iniciar el intestado y no lo necesitan a el para hacerlo
Customer:

y el juicio de interdicción como es

elsen01 : Ustedes presentan el escrito en un juzgado familiar pidiendo la interdicción y el juez nombra peritos médicos que revisen sl señor, si los medidos determinan que tiene problemas mentales, entonces declaran la interdicción y se le nombra un tutor que se encarga de el
Customer:

pero del 100% del terreno o del 50%

elsen01 : El intestado es por el 50% del terreno
Customer:

bueno muchas gracias XXXXX XXXXX sugerencias las tomaremos en cuenta

elsen01 : A sus ordenes
elsen01 : Por favor evalúe mi respuesta
elsen01 : Porque esa es la unica forma que tiene la empresa para saber que estoy haciendo mi trabajo
Customer:

ok

Customer:

quiero guardar la informacion

Customer:

si me voy a gardary salir se envia la valoracion que señale?

Jorge Negrete, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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