Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Lic. Felipe ...

Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2090
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
Escriba su pregunta sobre Ley de México aquí...
Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Hola! tengo un problema, tengo a mi mama viviendo en su casa

Pregunta del cliente:

Hola!
tengo un problema, tengo a mi mama viviendo en su casa por mas de 40 años en un terreno que le pertenecía a mi abuela.
Una tía se apodero de las escritura, y todo lo esta a su nombre.
Mi mama tienes todos los servicios a su nombre, el predial lo paga, 50%, a efectuado mejoras en electricidad, agua e infraestructura,
Mi tía ahora mismo tiene problema económicos, quiere sacar a mi mama y vender la propiedad que ha ocupado por mas de 40años.
como puedo hacer para interponer un amparo de desalojo o una demanda de prescripción adquisitiva.
le agradezco su pronta respuesta
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.

FELIPE2403 :

Hola buenas tardes.

FELIPE2403 :

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta.

FELIPE2403 :

Para interponer la demanda de prescripción positiva o usucapion deben de reunirse los siguientes requisitos:

FELIPE2403 :

1,- Poseer con justo título.

FELIPE2403 :

2.- En forma pacífica.

FELIPE2403 :

3.- En forma pública e ininterrumpida.

FELIPE2403 :

4.- Por un mínimo de 5 años.

FELIPE2403 :

como usted reúna los requisitos anteriores tiene que presentar la demanda ante un Juez de lo Civil.

FELIPE2403 :

Hasta aquí tiene alguna duda o pregunta?

FELIPE2403 :

La escritura de la casa que menciona a que nombre está de la tía, de su mamá o de su abuela.

FELIPE2403 :

En la demanda tiene que aportar pruebas que reafirmen los 4 requisitos anteriores.

FELIPE2403 :

Por ejemplo como pruebas documentales usted puede presentar todos los recibos de pago que tenga de la casa así como los del recibo predial, también puede aportar una prueba testimonial a cargo de dos testigos a los cuales les conste que usted ha poseído el inmueble durante 40 años.

FELIPE2403 :

También tiene que anexar un plano del inmueble mismo que lo puede obtener del departamento de catastro.

FELIPE2403 :

Una vez que se desahoguen las pruebas el Juez la tiene que declarar a su mamá como legítima propietaria del inmueble.

FELIPE2403 :

Aquí lo importante de este asunto es ver a nombre de quien está actualmente la casa, si de su mamá o de su tía, ya que usted no menciona claramente en su pregunta a nombre de quien está la casa.

FELIPE2403 :

Sigo a sus ordenes para cualquier duda o aclaración.

Customer:

Hola Gracias

Customer:

disulpe..el terreno esta a nombre de mi tia..

FELIPE2403 :

El terreno y la casa está a nombre de su tía o la casa la construyó su mamá?

Customer:

el terreno y la casa esta a nombre de mi tia....la casa era de mi abuela, pero mi mama la restructuro toda.

Customer:

no se detalla terreno o casa en la escritura...solo se menciona terreno de tantos metros por tanto

FELIPE2403 :

Aquí el problema es que como la casa y el terreno se encuentran a nombre de su tía a la hora que usted presente la demanda el Juez le va a pedir algún documento en donde conste que su mamá adquirió la propiedad o el terreno, documento que puede ser público o privado, ya que a la que va a demandar mediante la acción de prescripción positiva es precisamente a su tía.

FELIPE2403 :

Hay algún documento en donde conste que su tía le vendió a su mamá la casa o el terreno?

Customer:

negativo..si tuviera un documento de adquisición esta de mas, establecer una demanda de adquisición...con solo tener constancia de compra no puede hacer nada..

Customer:

prescripción adquisitiva...pensé que era una demanda donde puede presentar constancia de vivir por tanto tiempos, pagados los srvicos públicos,y efectuados mejoras. a la propiedad.

Customer:

ya que mi tia jamaz se ha interesado del bien..

Customer:

ni ha efectuado mantenimiento, pagados los servicios etc.

FELIPE2403 :

Si puede presentar la demanda de prescripción y acreditar que su mamá ha hecho todas las remodelaciones de la casa, con eso y con los 40 años que lleva viviendo el Juez le va a conceder la razón a su mamá y le va ha prosperar el juicio.

Customer:

ok....muchas gracias

Customer:

buenas tardes

FELIPE2403 :

De nada estoy a sus ordenes, le pido por favor evaluar mi respuesta en las caritas que aparecen en su pantalla, saludos.

Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2090
Experiencia: Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • LicRicardo Solorzano

    LicRicardo Solorzano

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    591
    Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/LI/lic.rso/2012-4-24_32456_Photo0046.64x64.jpg Avatar de LicRicardo Solorzano

    LicRicardo Solorzano

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    591
    Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/EL/elsen01/2011-3-30_12366_JORGENEGRETE.64x64.jpg Avatar de Jorge Negrete

    Jorge Negrete

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    1136
    Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/GL/glzgtzja/2013-4-3_153147_30853910150806292785360902465762n.64x64.jpg Avatar de glzgtzja

    glzgtzja

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    346
    Abogado con experiencia en consultoria y litigio laboral y corporativo para empresas y particulares.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/FE/FELIPE2403/2011-11-8_23133_DiversasFotos085.64x64.JPG Avatar de Lic. Felipe Ramírez

    Lic. Felipe Ramírez

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    1846
    Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/SO/softwarcito/2012-1-6_104324_lic.64x64.jpg Avatar de Lic. Catarino Ibarra Almazan

    Lic. Catarino Ibarra Almazan

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    758
    Titulado y con Cédula Profesional, experiencia en materia Civil, Laboral, Familiar, Fiscal y Penal.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/LI/lic.rangel/2012-11-8_185442_24485c6.64x64.jpg Avatar de lic.rangel

    lic.rangel

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    55
    Abogado Postulante en Derecho Civil y Mercantil.
  • http://ww2.justanswer.es/uploads/LI/lifewontwait66/2011-9-9_183940_lic.64x64.JPG Avatar de Lic. Gil Leyva

    Lic. Gil Leyva

    Máster

    Clientes satisfechos:

    34
    Maestría en Derecho Fiscal. Experiencia en Derecho Civil, Mercantil y Administrativo.
 
 
 

Preguntas relacionadas con Ley de México