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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 2378
Experiencia:  Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Buenos dias; tengo una vivienda con credito infonavit la cual

Pregunta del cliente

Buenos dias; tengo una vivienda con credito infonavit la cual traspase (traspaso de derechos ),la cual el infonavit me sigue descontando semanalmente. En el contrato se especifica que la falta de pago de cuatro mensualidades consecutivas es motivo de rescicion,el 5 de marzo se cumplen 6 mensualidades,tenemos un ano de relacion por este contrato,ella ( la compradora alega que como ya ha dado mucho dinero,-$68,000 de traspaso y 12 mensualidades de aprox.2600- le da derecho a atrasarse o incumplir el contrato y ademas lo que mas me molesta es el cinismo con el que me contesta............
Contacte un abogado el cual me cobro $ 8,000 de inicio pero no veo avance alguno...mi pregunta es: ¿cual es el procedimiento que se debe llevar en una demanda y mas o menos cuales son sus tiempos??
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.

FELIPE2403 :

Hola buenos días.

FELIPE2403 :

Estoy a sus órdenes para contestar su pregunta.

FELIPE2403 :

Efectivamente la falta de pagos de las mensualidades es motivo o del cumplimiento forzoso o de rescisión del mismo.

FELIPE2403 :

En el primer caso usted tiene derecho a que se cumpla hasta el final el contrato.

FELIPE2403 :

En el segundo usted pide la rescisión y el contrato queda sin efectos quedando quedando obligada la parte demandada a entregarle el inmueble.

FELIPE2403 :

En ambos casos la parte demandada tiene la obligación de pagar las mensualidades vencidas y las que se sigan venciendo más los intereses que se hayan pactado.

FELIPE2403 :

Entonces a la cesionaria no le da derecho en atrasarse en los pagos.

FELIPE2403 :

Si ya contactó a un abogado y se presentó demanda lo que debe de hacer usted es ir personalmente al juzgado y sacarle copias simples al expediente para ver que ha hecho su abogado.

FELIPE2403 :

Ya que el trámite es que en primer lugar se presente la demanda y posteriormente se le emplace (notifique) a la parte demandada la demanda adjuntando copias para que la conteste.

FELIPE2403 :

Luego que la parte demandada conteste la demanda se le va a dar vista a la parte actora para que manifieste lo que a su derecho convenga.

FELIPE2403 :

Posteriormente el juzgado los va a citar a una audiencia conciliatoria.

FELIPE2403 :

Si no llegan a un acuerdo en dicha audiencia se levanta certificación en el juzgado.

FELIPE2403 :

Posteriormente cualquiera de las partes va a pedir se abra el término de ofrecimiento de pruebas.

FELIPE2403 :

Luego ofrecen las partes sus pruebas para probar los hechos de la demanda y de la contestación de demanda.

FELIPE2403 :

Después se abra el término de desahogo de pruebas, por ejemplo, testimoniales, periciales, etcétera.

FELIPE2403 :

Ya desahogadas las pruebas se cita para sentencia.

FELIPE2403 :

Luego se dicta sentencia.

FELIPE2403 :

Como puede ver no es un procedimiento tan rápido entonces hay que ver en que etapa va el suyo y la única forma de saberlo es yendo usted al juzgado y sacándole copias al expediente.

FELIPE2403 :

Todo el procedimiento hasta sentencia por lo menos se va a llevar de unos ocho meses a un año ya que los juzgados fijan fechas de audiencias en tiempos muy distantes.

FELIPE2403 :

Además los juzgados civiles se encuentran saturados de asuntos, es decir, hay muchos asuntos para el personal que ellos tienen.

FELIPE2403 :

Así es la burocracia judicial en nuestro país.

FELIPE2403 :

Si tiene alguna otra duda o pregunta con gusto se la contesto de lo contrario favor de calificar o evaluar mi respuesta en lo iconos o caritas felices que aparecen en su pantalla. Saludos y mucha suerte con su asunto.

Experto:  Jorge Negrete escribió hace 3 año.
hola

el problema principal que yo veo es que los creditos del infonavit requieren de autorizacion del infonavit para poder traspasarse y por eso usted seguira pagando el departamento en su totalidad

por otro lado, si ella no paga, demande el cumplimiento del contrato, si ya le dio dinero a un abogado exiga que le enseñe en donde se presento la demanda, en que estado esta, si no se ha hecho el emplazamiento, etc
acuda usted al juzgado y vea como va esto porque si no es asi, no va a caminar su asunto

saludos
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 3 año.
hola

si no tiene mas dudas, por favor evalue mi respuesta

saludos
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.
Hola:

Quedo sus ordenes par cualquier duda o aclaración.

Favor de evaluar o calificar mi respuesta en las caritas felices que aparecen en su pantalla.

Saludos.