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Lic. Catarino Ibarra Almazan
Lic. Catarino Ibarra Almazan, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Experiencia:  Titulado y con Cédula Profesional, experiencia en materia Civil, Laboral, Familiar, Fiscal y Penal.
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No quiero divorciarme pero quiero un acuerdo en el que mi esposo

Pregunta del cliente

No quiero divorciarme pero quiero un acuerdo en el que mi esposo se comprometa a que todos los bienes que hicimos dentro del matrimonio (31 Años)se dejen a nombre de nuestras hijas y que no podra hacer uso de ellos aun cuando el viva con otra persona,estamos casados por separación de bienes
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 3 año.

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Buenas tardes

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Estoy a su servicio para responder a su pregunta

JACUSTOMER-xk9a1bm4- : LIC.BUENAS NOCHES CUAL ES LA RESPUESTA A MI PREGUNTA
Lic. Catarino Ibarra Alma :

Buenas noches

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Para que usted pueda garantizar

Lic. Catarino Ibarra Alma :

que los bienes queden a nombre de sus hijas

Lic. Catarino Ibarra Alma :

EL señor tiene que hacer desde ahora su testamento

Lic. Catarino Ibarra Alma :

para que en el se estipule que sus hijas quedaran como propietarias

Lic. Catarino Ibarra Alma :

y en el mismo testamento se debera adjuntar

Lic. Catarino Ibarra Alma :

un convenio en donde el dejara la propiedad en usufructo vitalicio a usted y sus hijas

Lic. Catarino Ibarra Alma :

El ususfructo vitalicio, significa que usted y sus hijas viviran en la propiedad durante toda su vida teniendo el uso de la misma para toda la vida

Lic. Catarino Ibarra Alma :

y cuando el señor fallezca la propiedad pasara a nombre de sus hijas por partes iguales

Lic. Catarino Ibarra Alma :

Esta es la manera legal en la cual puede garantizar

JACUSTOMER-xk9a1bm4- : NO IMPORTA SI DESPUES DE HACER EL TESTAMENTO NOS DIVORCIAMOS VERDAD?
Lic. Catarino Ibarra Alma :

Asi es

Lic. Catarino Ibarra Almazan, Abogado de México
Categoría: Ley de México
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Lic. Catarino Ibarra Almazan y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle
Experto:  Lic. Catarino Ibarra Almazan escribió hace 3 año.
Hola buenas noches

SI ustedes se divorcian el convenio continua.

La otra opción que legalmente es posible con la cual se puede garantizar, es que desde ahora el señor deje como propietaria a usted de la casa y al fallecer usted sus hijas seran quienes heredan la propiedad.

Esta es otro forma de que usted se garantice legalmente.

Quedo a su sordenes si tiene mas preguntas.
Experto:  Jorge Negrete escribió hace 3 año.
Hola
No estoy de acuerdo con lo que el otro experto le menciono, los testamentos se pueden cambiar en cualquier momento, por eso si el señor hace un testamento nada puede impedir que al día siguiente lo modifique

Lo que usted esta buscando es en realidad algo mas parecido a una donación en la que sus hijas se hacen dueñas de los bienes, esa es la mejor manera de resolver lo que usted quiere, a diferencia del testamento, la donación es difícil de cambiar

Saludos
Cliente: escribió hace 3 año.

COMO PUEDO HACERLO ENTONCES, SI LA DONACION TAMBIEN SE PUEDE CAMBIAR Y LA VERDAD NO QUIERO QUE EL NOS DE UNA SORPRESA A FUTURO, LO QUE QUIERO ES ASEGURAR EL PATRIMONIO QUE FORJAMOS DURANTE LOS 31 AÑOS DE CASADOS.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.
Hola:

Lo que le aconsejo es que lo hagan como COMPRAVENTA ya que ésta no se puede revocar ni cambiar, en la compraventa no se causa el Impuesto Sobre la Renta que es el más costoso porque sería la venta de padre a hijas, así ellas quedarían totalmente garantizadas de por vida y su esposo no podría disponer de los bienes. Le hago la observación de que aunque no va a ver pago de los inmuebles la compraventa es válida ya que por experiencia propia he presenciado varios casos similares, de hecho lo puede corroborar con su Notario.

Le recomiendo que vaya con un Notario Público de su confianza para que le calcule el costo de las escrituras y algunos otros menores impuestos que se tiene que pagar.

Si tiene alguna otra pregunta con gusto se la contesto de lo contrario le pido de favor calificar o evaluar mi respuesta en las caritas que aparecen en su pantalla.

Saludos.
Cliente: escribió hace 3 año.

LA CASA ESTA HIPOTECADA PORQUE CON ESE DINERO SE PUDO COMPRAR UN DEPARTAMENTO (CONJUNTAMENTE CON CREDITO DE INFONAVIT) Y AMBOS CREDITOS SE ESTAN PAGANDO, AUN ASI SE PUEDE HACER LA COMPRAVENTA DE LA QUE HABLA?


 

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 3 año.

Hola buenas tardes:

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Si se puede hacer la compraventa con reconocimiento de adeudo, no hay ningún problema, de hecho el Notario tiene que manifestarlo así en la escritura pero los deudores (acreditados) seguirían pagando el adeudo y sus hijas ya se convertirían en dueñas de las propiedades. A veces el Notario pide el consentimiento del banco, pero en ocasiones no lo hace.

¨

Si tiene alguna otra pregunta con gusto se la contesto de lo contrario le pido sea tan amable de evaluar mi respuesta en las caritas felices que aparecen en su pantalla.¨

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Saludos.