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LicRicardo Solorzano
LicRicardo Solorzano, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 821
Experiencia:  Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
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LicRicardo Solorzano está en línea ahora

Rentè una bodega por diez años en diciembre del 2013. El arrendador

Pregunta del cliente:

Rentè una bodega por diez años en diciembre del 2013. El arrendador me dijo que la escritura provenìa de una herencia y era totalmente cierto, me enseñò ademàs toto el juicio sucesorio,y me presentò la escritura debidamente notarizada y registrada. El viernes se presenta un diigenciario y me dice que tengo tres adìas para desocupar pues existe un juicio de nulidad sobre la escritura, producto del testamento.

Contratè a un abogado y el lunes me va a amparar, pero me dice que hay muiy poca acciòn, que me voy a tener que salir.

Busquè a otro abogado Civilista y me dice lo contrario, èl me comunica que lo que màs puede pasar es que entregue las rentas al que dice ser el legìtimo propietario o depositarlas en el juzgado, pero que el contrato se tiene que cumplir y que ambas partes obramos de buena fe.

La pregunta es: ¿Se tiene que cumplir el contrat?, le pregunto, pues ya le he invertido mucho dinero a la bodega ò
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  LicRicardo Solorzano escribió hace 3 año.

lic.rso : Hola buenos días, bienvenido a justanswer
lic.rso : Me encuentro leyendo su pregunta en un momento le habré de contestar
lic.rso : Efectivamente el contrato de arrendamiento se debe de cumplir, y usted deberá entregar la renta, ya sea el nuevo dueño o depositarla en el juzgado, pero no desocupar el inmueble a menos de que hubiera una sentencia dictada por un juez que así lo sentenciara a la desocupación de la bodega.
Customer:

¿Le repito mi problema?

lic.rso : Como le comenté en líneas anteriores, el contrato de arrendamiento sigue vigente
Customer:

Entiendo que se tiene que cumplir hasta su tèrmino ç, aun con el nuevo propietario.

lic.rso : Si efectivamente así debe de ser aún con el buevomdueño
lic.rso : Nuevo dueño
lic.rso : Ya será cuestión de nuevo dueño demandar la terminación del contrato de arrendamiento
Customer:

¿Què tipo de sentencia es la que usted me dice, y què acciòn tengo yo para el cumplimiento del contrato hasta su tèrmino, tengo defensa?

lic.rso : Pero mientras un juez no declare que el contrato termino el contrato sigue vigente
lic.rso : Debe depositar la renta en un juzgado por medio de una consignación de pago de renta ante un juez civil
Customer:

Por lògica el nuevo dueño me va a pedir la desocupaciòn, sobre ello tengo defensa, pues las partes firmamos de buena fe y en ese entonces el arrendador era propietario producto de un juicio

lic.rso : Cuando eso pasé usted deberá contestar la demanda en el sentido de que existe un contrato de arrendamiento vigente y es válido hasta su conclusión o hasta que un juez ordene la desocupación debido a que el contrato término pero hasta que eso suceda el citado contrato sigue siendo valido
Customer:

Ya no le quito su tiempo y le agradezco su valiosa ayuda. Entiendo que el contrato seguirà vigente hasta su tèrmino auquqe exista juicio de por medio, simpre y cuando no inucumpla con las rentas. ¿Estoy correcto?

lic.rso : Así es efectivamente está en lo correcto,
Customer:

Muchas gracias XXXXX XXXXX domingo

lic.rso : Le pido valore la respuesta positivamente en los iconos o Cáritas que aparecen en su pantalla
lic.rso : Estos a sus órdenes, que pase un excelente día
Customer:

Con mucho gusto.

lic.rso : Muchas gracias
LicRicardo Solorzano y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle