Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a LicRicardo S...

LicRicardo Solorzano
LicRicardo Solorzano, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 644
Experiencia:  Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
66991071
Escriba su pregunta sobre Ley de México aquí...
LicRicardo Solorzano está en línea ahora

Rentè una bodega por diez años en diciembre del 2013. El arrendador

Pregunta del cliente:

Rentè una bodega por diez años en diciembre del 2013. El arrendador me dijo que la escritura provenìa de una herencia y era totalmente cierto, me enseñò ademàs toto el juicio sucesorio,y me presentò la escritura debidamente notarizada y registrada. El viernes se presenta un diigenciario y me dice que tengo tres adìas para desocupar pues existe un juicio de nulidad sobre la escritura, producto del testamento.

Contratè a un abogado y el lunes me va a amparar, pero me dice que hay muiy poca acciòn, que me voy a tener que salir.

Busquè a otro abogado Civilista y me dice lo contrario, èl me comunica que lo que màs puede pasar es que entregue las rentas al que dice ser el legìtimo propietario o depositarlas en el juzgado, pero que el contrato se tiene que cumplir y que ambas partes obramos de buena fe.

La pregunta es: ¿Se tiene que cumplir el contrat?, le pregunto, pues ya le he invertido mucho dinero a la bodega ò
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Ley de México
Experto:  LicRicardo Solorzano escribió hace 3 año.

lic.rso : Hola buenos días, bienvenido a justanswer
lic.rso : Me encuentro leyendo su pregunta en un momento le habré de contestar
lic.rso : Efectivamente el contrato de arrendamiento se debe de cumplir, y usted deberá entregar la renta, ya sea el nuevo dueño o depositarla en el juzgado, pero no desocupar el inmueble a menos de que hubiera una sentencia dictada por un juez que así lo sentenciara a la desocupación de la bodega.
Customer:

¿Le repito mi problema?

lic.rso : Como le comenté en líneas anteriores, el contrato de arrendamiento sigue vigente
Customer:

Entiendo que se tiene que cumplir hasta su tèrmino ç, aun con el nuevo propietario.

lic.rso : Si efectivamente así debe de ser aún con el buevomdueño
lic.rso : Nuevo dueño
lic.rso : Ya será cuestión de nuevo dueño demandar la terminación del contrato de arrendamiento
Customer:

¿Què tipo de sentencia es la que usted me dice, y què acciòn tengo yo para el cumplimiento del contrato hasta su tèrmino, tengo defensa?

lic.rso : Pero mientras un juez no declare que el contrato termino el contrato sigue vigente
lic.rso : Debe depositar la renta en un juzgado por medio de una consignación de pago de renta ante un juez civil
Customer:

Por lògica el nuevo dueño me va a pedir la desocupaciòn, sobre ello tengo defensa, pues las partes firmamos de buena fe y en ese entonces el arrendador era propietario producto de un juicio

lic.rso : Cuando eso pasé usted deberá contestar la demanda en el sentido de que existe un contrato de arrendamiento vigente y es válido hasta su conclusión o hasta que un juez ordene la desocupación debido a que el contrato término pero hasta que eso suceda el citado contrato sigue siendo valido
Customer:

Ya no le quito su tiempo y le agradezco su valiosa ayuda. Entiendo que el contrato seguirà vigente hasta su tèrmino auquqe exista juicio de por medio, simpre y cuando no inucumpla con las rentas. ¿Estoy correcto?

lic.rso : Así es efectivamente está en lo correcto,
Customer:

Muchas gracias XXXXX XXXXX domingo

lic.rso : Le pido valore la respuesta positivamente en los iconos o Cáritas que aparecen en su pantalla
lic.rso : Estos a sus órdenes, que pase un excelente día
Customer:

Con mucho gusto.

lic.rso : Muchas gracias
LicRicardo Solorzano, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 644
Experiencia: Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
LicRicardo Solorzano y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • LicRicardo Solorzano

    LicRicardo Solorzano

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    591
    Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LI/lic.rso/2012-4-24_32456_Photo0046.64x64.jpg Avatar de LicRicardo Solorzano

    LicRicardo Solorzano

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    591
    Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EL/elsen01/2011-3-30_12366_JORGENEGRETE.64x64.jpg Avatar de Jorge Negrete

    Jorge Negrete

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    1136
    Abogado con mas de 20 años de experiencia en litigio y docencia
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/GL/glzgtzja/2013-4-3_153147_30853910150806292785360902465762n.64x64.jpg Avatar de glzgtzja

    glzgtzja

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    346
    Abogado con experiencia en consultoria y litigio laboral y corporativo para empresas y particulares.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/FE/FELIPE2403/2011-11-8_23133_DiversasFotos085.64x64.JPG Avatar de Lic. Felipe Ramírez

    Lic. Felipe Ramírez

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    1846
    Abogado con amplia experiencia en diversas áreas del Derecho.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SO/softwarcito/2012-1-6_104324_lic.64x64.jpg Avatar de Lic. Catarino Ibarra Almazan

    Lic. Catarino Ibarra Almazan

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    758
    Titulado y con Cédula Profesional, experiencia en materia Civil, Laboral, Familiar, Fiscal y Penal.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LI/lic.rangel/2012-11-8_185442_24485c6.64x64.jpg Avatar de lic.rangel

    lic.rangel

    Abogado de México

    Clientes satisfechos:

    55
    Abogado Postulante en Derecho Civil y Mercantil.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/LI/lifewontwait66/2011-9-9_183940_lic.64x64.JPG Avatar de Lic. Gil Leyva

    Lic. Gil Leyva

    Máster

    Clientes satisfechos:

    34
    Maestría en Derecho Fiscal. Experiencia en Derecho Civil, Mercantil y Administrativo.
 
 
 

Preguntas relacionadas con Ley de México